Lời khuyên của chuyên gia: Dù tòa nhà có bao nhiêu tầng, hãy nhớ '2 chọn, 5 không chọn', ngôi nhà sẽ dễ ở và có giá trị

Mọi người cũng nên nhớ nguyên tắc "2 chọn 5 không chọn" để đảm bảo rằng họ sẽ không phải hối tiếc về quyết định của mình.

2 lựa chọn ưu tiên

Tầng áp mái

Nếu tòa nhà có thang máy đủ tốt về số lượng, chất lượng, bạn nên xem xét mua những căn hộ tầng áp mái - tức là tầng ngay dưới tầng cao nhất. Đây có thể coi là vị trí tốt nhất trong tòa nhà vì không gian sống ở đây sẽ cao ráo, thoáng đãng, không phải lo về vấn đề ánh sáng. Hơn nữa, tầng này không phải là tầng cao nhất nên giá cả cũng phải chăng hơn.

Vị trí giữa tòa nhà

Đối với những tòa nhà cao tầng, ngoài tầng áp mái, bạn cũng có thể cân nhắc chọn một vị trí ở giữa tòa nhà. Vị trí này vừa đủ cao để tránh được sự bất tiện của việc chờ đợi thang máy và không quá cao đến mức khó khăn khi cần sử dụng cầu thang bộ trong trường hợp khẩn cấp.

5 không chọn

Tầng trên của khu trung tâm thương mại

Tầng trên cùng của khu thương mại thường xuyên phải đối mặt với tiếng ồn và ô nhiễm từ đường phố. Ngoài ra, khói và mùi từ các cửa hàng có thể làm giảm chất lượng không gian sống.

Tầng một

Tầng một và hai thường không được ưa chuộng do vấn đề về ánh sáng và độ ẩm cao. Trong môi trường sống hiện đại, khi mà hầu hết các tòa nhà đều có thang máy, tầng một thường bị bỏ qua do không thu hút được ánh sáng tự nhiên và có mức độ ẩm môi trường cao. Ngoài ra, những căn hộ ở đây cũng bị ảnh hưởng nhiều bởi tiếng ồn, ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư khi nhiều người qua lại.

Tầng hai

Tầng hai không chỉ thiếu thuận tiện so với tầng một mà còn phải đối mặt với vấn đề ánh sáng tự nhiên giảm sút. Giá cả của tầng hai thường không thấp hơn nhiều so với các tầng cao hơn nhưng chất lượng sống lại kém đi rõ rệt.

Tầng cao nhất

Tầng cao nhất của tòa nhà thường không được ưa chuộng do nguy cơ rò rỉ nước và cần phải sửa chữa thường xuyên để đảm bảo không gian sống không bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Nếu không có thiết kế đặc biệt và biện pháp chống nóng, chống thấm hiệu quả, tầng cao nhất có thể không phải là lựa chọn tốt.

Tránh mua căn hộ hướng ra đường lớn hoặc gần các khu vực công cộng ồn ào

Một vị trí khác mà bạn nên cân nhắc tránh mua là những căn hộ hướng ra phía đường lớn hoặc gần với các khu vực công cộng như chợ, trường học, bệnh viện có mức độ ồn ào cao. Tiếng ồn không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe mà còn làm giảm chất lượng sống và khả năng tập trung, nghỉ ngơi của bạn. Ngoài ra, việc này cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị tái bán của bất động sản do nhu cầu thấp hơn từ phía những người mua sau này, những người cũng quan tâm đến yếu tố yên tĩnh và sự riêng tư. Việc chọn một vị trí cách xa những khu vực này sẽ giúp đảm bảo một môi trường sống yên bình và thoải mái hơn cho bạn và gia đình.

Kết luận

Việc mua nhà không chỉ là quyết định tài chính lớn mà còn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày. Do đó, việc lựa chọn tầng lầu phù hợp không chỉ giúp đảm bảo một không gian sống thoải mái mà còn góp phần bảo vệ giá trị đầu tư lâu dài. "2 chọn 5 không chọn" là một nguyên tắc hữu ích giúp hướng dẫn người mua trong quá trình lựa chọn nhà ở, đảm bảo rằng họ có thể tận hưởng cuộc sống mà không phải đối mặt với những rắc rối không đáng có từ việc chọn nhầm tầng.