Thứ năm, 25/04/2024
Dù “tiên lượng” thị trường khó có thể “đứng dậy” ngay trong năm 2014 nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc, bớt khó khăn hơn.
Năm 2013 “khốc liệt”!
Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2013, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest) khẳng định, đó là một năm “khốc liệt”, là cuộc sàng lọc các doanh nghiệp BĐS. Nhiều công ty BĐS phải đóng cửa, bán lại dự án để tìm cách thoát ra. Đơn cử, dọc đường Phạm Hùng, đường Láng - Hòa Lạc... hàng loạt dự án không làm được, rải rác trong nội đô cũng có. Số lượng nhà được mua, được bán, được luân chuyển trên thị trường ít hơn hẳn. Mặc dù số dự án cố gắng hoàn thành trong năm 2013 cũng nhiều, song tốc độ tiêu thụ rất chậm.
Theo ông Hiệp, không thoát khỏi bối cảnh khó khăn chung của thị trường BĐS, năm 2013 là một năm hết sức khó khăn với GP-Invest. Thế nhưng, ngay từ đầu năm 2013, GP-Invest đã “tiên lượng” thị trường BĐS sẽ rất khó khăn không còn được như năm 2010 nên đã có kế hoạch đề ra hợp lý, chỉ số lợi nhuận, cổ tức cũng đưa ra ở mức phù hợp. Cho nên, dù bị tác động bởi tình hình khó khăn chung nhưng Công ty vẫn đứng vững và đạt được kết quả như kế hoạch đề ra. “Trước đây, để đạt được kết quả theo kế hoạch thì GP-Invest rất ung dung, nhàn nhã, nhưng vào năm 2013 thì Công ty phải rất “lao tâm, khổ tứ”, công sức bỏ ra để đổi được thành quả bây giờ “đắt” gấp 3-4 lần so với trước. Điều này cho thấy thị trường BĐS đang rất khốc liệt, khó khăn”, ông Hiệp đúc kết.
Hiện nay, trên thị trường BĐS cứ 100 công ty bỏ tiền ra đầu tư, mua đất, mua dự án, xây nhà... thì chắc phải có đến 70 công ty “chết”. Còn lại một số công ty có dự án nhưng bán không được, không có tiền làm thêm, sản phẩm không ra nên công trường cứ nằm chơ vơ. Theo ông Hiệp, đó là do thị trường phát triển quá “nóng”, người người, nhà nhà làm BĐS, nhiều người nghĩ ai làm BĐS cũng có thể sinh lời, cứ nghĩ có dự án là có lãi...
Nhiều doanh nghiệp bất động sản hy vọng thị trường bất động sản 2014
sẽ bớt khó khăn hơn.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành tại TP.HCM cho hay, tất cả các doanh nghiệp đều gặp khó khăn, trong đó Công ty Đất Lành cũng có khó khăn. Đây là hậu quả của nhiều năm, trong đó có hậu quả lớn nhất là lãi suất tăng quá cao ở thời điểm 2010-2011, lên tới 25-27%/năm.
Theo ông Đực, đối với một số doanh nghiệp phải dùng vốn vay bị ảnh hưởng rất lớn, trong 2 năm 2010-2011 có khi không bán được sản phẩm nhưng lãi dồn lớn. Chính thời điểm lãi suất cao đó đã bào mòn hết sinh lực của doanh nghiệp BĐS, đến năm 2013 chỉ kéo dài thêm cơn bệnh, kéo dài thêm khó khăn.
Kỳ vọng gì ở năm Giáp Ngọ?
Những khó khăn của một năm cũ đã khép lại. Chia sẻ về những nhận định và kỳ vọng cho một năm mới, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, năm 2014, kinh tế còn hết sức khó khăn, không thể chủ quan được. “Chúng tôi làm BĐS thì phải nhìn vào dòng tiền của thị trường. Hiện nay, vốn ngân sách còn thâm hụt thì dòng tiền luân chuyển trên thị trường chắc chắn sang năm 2014 chưa thể mạnh ngay được. Vì thế, thị trường BĐS không thể “đứng dậy” ngay được trong năm 2014, có chăng chỉ hy vọng là bớt khó khăn hơn. Tôi cho rằng, năm 2014 vẫn cứ phải “thắt lưng buộc bụng”, trường chinh chiến đấu. Theo chu kỳ, 2-3 năm ở “đáy”, 2014-1015 cũng chỉ có chút thay đổi, phải sang năm 2016 thị trường mới có thể khởi sắc được”, ông Hiệp nhận định.
Khẳng định không được phép thiếu thận trọng về đồng vốn và phải chịu trách nhiệm về cổ tức đối với các cổ đông đã góp vốn vào công ty, ông Hiệp cho rằng, kế hoạch của công ty sẽ rải ra các năm 2014 và 2015, không dồn dập, đủ cho tăng trưởng và phát triển để chuẩn bị đón đầu năm 2016. Theo đó, năm 2014 công ty sẽ thi công móng, tầng hầm của dự án Tràng An (Hoàng Quốc Việt, Hà Nội) và 2015 xây thô, đến năm 2016 tùy thị trường sẽ có sự hoàn thiện dự án cũng như đưa ra mức giá phù hợp với nhu cầu của thị trường, tránh tồn kho.
Bên cạnh sản phẩm truyền thống là BĐS đã khá thành công, ông Hiệp còn bật mí: “Chúng tôi có thiên hướng lựa chọn thêm công việc sản xuất để “đi bằng 2 chân”. Công ty đang nghiên cứu sản xuất vật liệu gì để có thể phục vụ cho lĩnh vực xây dựng. Nếu thị trường kinh doanh BĐS có kém thì vẫn có việc để giữ cân bằng được hoạt động của công ty”.
Không phải doanh nghiệp nào cũng đủ sức để phát triển thêm ngành nghề vì còn tùy thuộc vào nhiều vấn đề như vốn, thị trường... Ông Đực nhận định: “Khó có kỳ vọng gì nhiều trong năm 2014. Sang năm 2014, chúng tôi chỉ tìm cách bán những sản phẩm còn tồn lại chứ không đủ sức để phát triển thêm mảng ngành nghề khác”.
Mặc dù năm 2014 đã có kế hoạch đề ra mức lợi nhuận cao hơn, doanh số cao hơn năm 2013, song ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn Bất động sản Maxland (Hà Nội) chia sẻ: “Để kỳ vọng điều gì mang tính đột biến vào thị trường BĐS năm 2014 là chưa thể, nhưng tôi nghĩ thị trường sẽ bớt khó khăn hơn so với năm 2013”.
Những nguy hiểm chết người khi tắm mà bạn nên biết để có thể bảo...
BẠN ĐÃ BIẾT? - 12.05.2015
Những kỷ lục kỳ lạ về mắt người đã được thống kê khiến bạn phải ngỡ ngàng. Sau đây là tổng hợp những kỷ lục kỳ lạ về mắt người mà bạn chưa hề...
Chuyện làng sao - 8 giờ, 27 phút trước
Bạch Lan Phương đã nhận nhiều ý kiến trái chiều từ cộng đồng mạng.
Chuyện làng sao - 8 giờ, 29 phút trước
Nam Thư đã lên tiếng về chuyện vắng mặt ở đám cưới của TiTi.
Chuyện làng sao - 9 giờ, 31 phút trước
Nữ diễn viên Lee Seung Yeon từng đóng chung với đàn anh Cha In Pyo trong dự án "Tình anh trao em".
Chuyện làng sao - 9 giờ, 35 phút trước
Gần đây, Uông Phong lại trở thành hot search khi rộ tin anh bị vợ cũ Chương Tử Di từ chối giúp đỡ khi rơi vào cảnh nợ nần.
Kiến thức - 9 giờ, 40 phút trước
Bao lâu thì nên tắt bộ phát wifi? Bây giờ vẫn không quá muộn để biết, không có gì ngạc nhiên khi tốc độ Internet ngày càng chậm
Chuyện làng sao - 11 giờ, 21 phút trước
Sau thời gian vướng nghi vấn, đến mới đây Võ Hạ Trâm chính thức xác nhận mang thai lần hai.
Đời sống trẻ - 11 giờ, 21 phút trước
Trong 67 phút thi đấu, cầu thủ Công Phượng đã có phần trình diễn khá tốt dù chưa ghi được bàn thắng.
Đời sống số - 11 giờ, 22 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, cuộc sống, tình duyên... của 12 con giáp trong ngày 25/4/2024.
Chuyện làng sao - 14 giờ, 57 phút trước
Thanh Hương cũng đã chia sẻ về tiêu chí chọn người yêu sau khi ly hôn.
Kiến thức - 14 giờ, 59 phút trước
Một con gián trong nhà bạn có nghĩa là có hàng ngàn con gián khác trong nhà bạn! Ở Việt Nam, dù có là mùa hè hay không thì gián vẫn luôn có mặt...
Chăm sóc sức khỏe - 14 giờ, 1 phút trước
Mùa xuân là mùa phục hồi của trái đất. Vạn vật đang dâng trào sức sống. Rau quả tươi theo mùa lần lượt được bày bán trên thị trường, mang đến cơ hội tốt...
Đời sống trẻ - 14 giờ, 1 phút trước
Sau hơn 10 năm vay chị chồng vàng, hiện tại vợ chồng người em lại muốn trả bằng tiền.
Chuyện làng sao - 14 giờ, 2 phút trước
Suni Hạ Linh đã có những chia sẻ trên trang cá nhân.
Đời sống số - 14 giờ, 2 phút trước
Có những kiểu người không cần xem tử vi, tướng số. Cuộc đời họ được mặc định sẽ an nhàn, sung sướng không lo bị tiểu nhân hãm hại.
Chuyện làng sao - 14 giờ, 2 phút trước
Midu giàu sụ ở tuổi 36. Cô là "bà trùm" bất động sản, sở hữu nhiều công ty và khu phức hợp ăn uống mua sắm.
VIDEO - 14 giờ, 3 phút trước
Tong đêm 'Gala nhạc Việt live' số đầu tiên diễn ra vào tháng 6/2023, Bảo Anh hát "Ước mơ của mẹ" tặng mẹ. Có mẹ ngồi xem ngay bên dưới, cô không thể hát...
VIDEO - 14 giờ, 3 phút trước
Anh chàng phó giám đốc công ty chuyên về sự kiện, từng trải qua một mối tình duy nhất đã chinh phục thành công cô gái hướng ngoại, yêu thể thao, và đặc biệt...
Hotgirl, hotboy - 15 giờ, 22 phút trước
Hậu ly hôn, nữ giảng viên Âu Hà My chia sẻ hành trình của mình khi đặt chân đến vùng đất mới để hoàn thành ước mơ.
Chuyện làng sao - 15 giờ, 22 phút trước
Ốc Thanh Vân đã có những chia sẻ vừa thương vừa hài khi gặp sự cố chảy máu ở trán.
Đời sống số - 16 giờ, 32 phút trước
Bắt đầu từ ngày mai 25/4, vận thế của bạn sẽ rất thịnh vượng. Được sự giúp đỡ của quý nhân, ba con giáp sẽ kiếm được nhiều tiền.