Việt Nam sắp có trung tâm thương mại dịch vụ gần 80ha cạnh sân bay lớn nhất nước chuẩn bị đi vào hoạt động

Dự án có quy mô hơn 77ha, quy mô dân số dự kiến từ 12.000 đến 30.000 người, được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ, kết hợp giữa nhà ở và các chức năng thương mại – dịch vụ. Toàn bộ khu vực sẽ được đầu tư xây dựng mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, đạt tiêu chuẩn đô thị loại III.

Theo định hướng sơ bộ, khu đất sẽ được quy hoạch thành các phân khu chức năng gồm: khu nhà ở, công trình công cộng, cây xanh, giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Quy hoạch nhằm tạo cơ sở pháp lý để quản lý, sử dụng đất hiệu quả, hạn chế tình trạng xây dựng tự phát và thiếu kiểm soát. Dự án cũng hướng đến việc đồng bộ hóa kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật với các khu vực lân cận.

Vị trí khu vực lập quy hoạch trong quy hoạch chung Thị trấn Long Thành. (Ảnh: Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai)

Về lâu dài, khu trung tâm này được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị kiểu mẫu, tạo điểm nhấn mới cho quá trình đô thị hóa bền vững của huyện Long Thành, đặc biệt trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang dần hình thành và hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm đang được triển khai.

Dự án sẽ góp phần tăng cường vị thế chiến lược, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo việc làm và thu hút đầu tư vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và sản xuất trên địa bàn.

Khu vực quy hoạch sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm: Tương thích với địa hình, khí hậu, thủy văn và cảnh quan tự nhiên; Sử dụng đất hợp lý, phân bổ chức năng phù hợp với nhu cầu phát triển dài hạn; Đảm bảo môi trường sống xanh – sạch – thoáng cho cư dân; Đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia về kiến trúc – hạ tầng – cây xanh – thể dục thể thao – văn hóa; Hình thành mạng lưới hạ tầng kỹ thuật kết nối liên vùng hoàn chỉnh.

Đây là một trong những dự án trọng điểm nằm trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của tỉnh Đồng Nai. Với vị trí chiến lược tại huyện Long Thành – nơi đang có tốc độ phát triển đô thị nhanh và nhiều dự án quy mô lớn – khu trung tâm thương mại và dân cư tại xã Long Đức được kỳ vọng sẽ góp phần kiến tạo diện mạo đô thị mới cho khu vực phía Nam Đồng Nai.

Phối cảnh dự án sân bay Long Thành Long Thành.

Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được xây dựng tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với tổng vốn đầu tư hơn 16 tỷ USD, chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 dự kiến khai thác vào năm 2026 với vốn đầu tư 5,45 tỷ USD, đạt công suất 25 triệu lượt khách/năm. Giai đoạn 2 triển khai từ năm 2028-2032, nâng công suất lên 50 triệu lượt khách/năm. Giai đoạn 3 sẽ bắt đầu sau năm 2035, đưa công suất sân bay lên 100 triệu lượt khách/năm và giúp sân bay Long Thành trở thành sân bay lớn nhất Việt Nam. Với tiến độ triển khai thi công "thần tốc" trên tinh thần "vượt nắng thắng mưa, không thua bão gió", sân bay Long Thành giai đoạn 1 hiện đang được triển khai các thủ tục để đưa vào khai thác.