Việt Nam sắp có khu đô thị ven biển 4.600ha do liên danh Vingroup đầu tư, nằm sát sườn tuyến cao tốc đắt nhất cả nước

Mới đây, UBND phường Hà An (Quảng Ninh) đã có quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.

Theo đó, khu vực được lập quy hoạch nằm ở phía Nam của tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, giáp với vịnh Hạ Long về phía Đông, thượng du sông Chanh.

Việt Nam sắp có khu đô thị ven biển rộng hơn 4.600ha, nằm sát sườn tuyến cao tốc đắt nhất cả nước. (Ảnh minh họa)

Tổng diện tích quy hoạch là 4.608,27ha và quy mô dân số dự kiến gần 300.000 người. Trong tương lai dự kiến đây sẽ là khu phức hợp đa chức năng, có bản sắc đô thị ven biển, gắn với khu nghỉ dưỡng sinh thái cùng công viên chuyên đề và dịch vụ.

Theo như quy hoạch được phê duyệt, khu vực quy hoạch được chia làm 4 tiểu khu chức năng gồm: B01, B02, B03 và B08.

Việc phân chia các tiểu khu nhằm tổ chức không gian đô thị một cách đồng bộ, đảm bảo tính đa chức năng nhưng vẫn tách bạch hợp lý giữa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng cây xanh.

Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng là tuyến cao tốc đắt nhất Việt Nam. Ảnh: Internet.

Trong số các tiểu khu, tiểu khu B01 sẽ bố trí đất dành cho việc phát triển dự án nhà ở xã hội, phù hợp với định hướng quy hoạch dân cư hỗn hợp trong toàn đô thị.

Trong diễn biến mới nhất, UBND phường Hà An đã giao các đơn vị liên quan phối hợp cùng chủ đầu tư là liên danh Tập đoàn Vingroup và Công ty Cổ phần Vinhomes cùng các đơn vị liên quan tiến hành công khai quy hoạch đã được phê duyệt.

Trước đó, theo định hướng từ Quyết định số 2420/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 về điều chỉnh quy hoạch chung khu vực Quảng Yên đến năm 2040, khu vực này dự kiến sẽ được triển khai theo mô hình đô thị sinh thái - dịch vụ - du lịch cao cấp; là khu dân cư mới với hệ thống nhà ở thương mại và nhà ở xã hội được bố trí hợp lý.

Dù được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển đô thị ven biển, giúp tận dụng lợi thế về hạ tầng giao thông và cảng biển, tạo nên động lực mới nhưng dự án cũng sẽ đối diện với không ít khó khăn và thách thức do liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, trong đó có đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp xen kẽ.

Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng là tuyến cao tốc đắt nhất Việt Nam khi dài chưa đến 25km nhưng tốn hơn 13.700 tỷ đồng, tương đương 557 tỷ đồng/km.