Từ tháng 7, nhiều thủ tục về sổ đỏ sẽ được giải quyết ở cấp tỉnh, người dân cần lưu tâm

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định 2304/2025 về việc công bố các thủ tục hành chính đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ. Quy định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7 sắp tới.

Tại phụ lục của quyết định, Bộ đã nêu rõ danh mục 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh. Trong đó, có nhiều thủ tục thiết yếu mà người dân và chủ sở hữu tài sản cần quan tâm.

Theo quy định mới, cơ quan quản lý cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền thực hiện các thủ tục sau:

Cấp đổi, cấp lại (trong trường hợp bị mất), và đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Có 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh (Ảnh minh hoạ)

Đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án bất động sản.

Đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy chứng nhận đã cấp.

Thẩm quyền của cấp tỉnh cũng được mở rộng để giải quyết các trường hợp phức tạp, bao gồm:

Xử lý phần diện tích đất còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận một phần là đất ở trước ngày 1/7/2004.

Đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền theo quy định.

Đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014.

(Ảnh minh hoạ)

Bên cạnh đó, cơ quan cấp tỉnh còn có trách nhiệm:

Thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện, và cấp lại giấy chứng nhận mới sau khi thu hồi.

Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên giấy chứng nhận đã cấp.

Thực hiện các thủ tục khác như: đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý; tách thửa hoặc hợp thửa đất; xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.

Ngoài ra, cơ quan cấp tỉnh cũng là nơi cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai; thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất; và giải quyết các tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.