Từ nay, xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt rất nặng, có thể lên tới 400 triệu đồng

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là tất cả các loại đất sử dụng với mục đích như trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng, lâm nghiệp, phòng hộ đê điều, nuôi trồng thủy hải sản, trồng lúa, trồng hoa màu, trồng cây lâu năm.

Đất nông nghiệp là loại đất dùng để canh tác, sản xuất nông nghiệp. Ảnh minh họa

Do đó, tất cả những loại đất dùng làm tư liệu để sản xuất không phải đất thổ cư đều được coi là đất nông nghiệp.

Theo quy định những loại đất này chỉ phục vụ cho mục đích sản xuất, phục vụ cho những lợi ích nhất định của xã hội nên sẽ không được phép xây dựng nhà để ở.

Những trường hợp nào cố tình vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

Xây nhà trên đất nông nghiệp bị phạt ra sao?

Tại Điều 8,9,10 Nghị định 123/2024/NĐ-CP có quy định cụ thể về mức phạt vi phạm hành chính đối với lĩnh vực đất đai. Theo đó, nội dung nghị định quy định rõ khi sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà không chuyển mục đích sử dụng đất sẽ bị phạt tiền, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả và buộc khôi phục lại tình trạng đất ban đầu.

Chi tiết mức phạt cụ thể như sau:

- Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với diện tích đất từ dưới 0,01ha.

- Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,01ha đến dưới 0,03ha.

- Phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,03ha đến dưới 0,05ha.

Xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt rất nặng. (Ảnh minh họa)

- Phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,05ha đến dưới 0,1ha.

- Phạt tiền từ 150 triệu đồng đến 200 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,1ha trở lên.

Ngoài ra, hành vi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới của phường/thị trấn thì mức phạt sẽ gấp 2 lần tương ứng đối với quy định.

Tại Điều 9 Nghị định 123 quy định cụ thể hành vi chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt cụ thể như sau:

- Phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,02ha.

- Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với diện tích đất từ 0,02ha đến dưới 0,05ha.

- Đối với diện tích đất từ 0,05ha đến dưới 0,1ha sẽ phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng.

- Đối với diện tích đất từ 0,1ha đến dưới 0,5ha, sẽ phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng.

- Đối với diện tích đất từ 0,5ha trở lên sẽ phạt tiền từ 150 triệu đồng đến 200 triệu đồng.