Từ nay, chung cư, nhà ở tập thể từ 05 tầng trở lên phải thực hiện điều này nếu không sẽ bị phạt nặng

Theo đó, từ ngày 01/7, các tòa chung cư, nhà ở tập thể từ 05 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 sẽ thuộc diện bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy, nổ.

Đây là một trong những nội dung của Nghị định số 105/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Nghị định quy định rõ 44 loại cơ sở thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy, nổ. Trong danh mục này, nhà chung cư, nhà ở tập thể từ 05 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 là nhóm bắt buộc.

Như vậy, quy định mới đã siết chặt hơn so với Nghị định số 67/2023/NĐ-CP trước đây, vốn chỉ yêu cầu các nhà chung cư, nhà tập thể, ký túc xá cao từ 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000m3; nhà hỗn hợp cao từ 05 tầng hoặc khối tích từ 5.000m2 trở lên phải mua bảo hiểm cháy, nổ.

Từ ngày 1/7, bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà chung cư, nhà ở tập thể cao 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 (Ảnh minh hoạ)

So với quy định hiện hành, danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm đã được mở rộng đáng kể. Cụ thể, quy định mới còn áp dụng với: nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non có từ 50 trẻ hoặc diện tích sàn từ 500m2; trường tiểu học, THCS, THPT, cao đẳng, đại học, dạy nghề từ 03 tầng hoặc có diện tích từ 1.500m2; cơ sở y tế từ 03 tầng hoặc có diện tích sàn từ 300m2; sân vận động có sức chứa từ 2.000 chỗ ngồi; nhà thi đấu, bể bơi, trường bắn có từ 1.000 chỗ ngồi hoặc diện tích từ 1.000m2; cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức chính trị - xã hội có từ 3 tầng hoặc diện tích từ 500m2.

Nhiều loại hình khác cũng thuộc diện bắt buộc như trung tâm hội nghị, thư viện, bảo tàng, nhà ga hành khách và hàng hóa, thủy cung, cơ sở dịch vụ vui chơi giải trí, ăn uống, lưu trú; nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh nếu đáp ứng tiêu chí diện tích hoặc công năng theo quy định.

Trừ cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phục vụ mục đích an ninh quốc phòng, các cơ sở còn lại trong danh mục phải mua bảo hiểm đối với tài sản. Doanh nghiệp bảo hiểm phải bảo đảm các yêu cầu về an ninh, bảo mật khi cung cấp dịch vụ cho cơ sở có tài sản thuộc danh mục bí mật nhà nước.

Mức trích nộp từ doanh nghiệp triển khai bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là 2% tổng phí bảo hiểm thực thu trong năm tài chính trước năm liền kề, thực hiện theo quy định hiện hành tại Nghị định số 67/2023/NĐ-CP.

Nghị định số 105/2025/NĐ-CP này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7.

Việc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là giải pháp chủ động để bảo vệ tính mạng, tài sản cho người dân và cộng đồng trong bối cảnh nguy cơ cháy, nổ tại khu dân cư, đô thị, trường học, bệnh viện… vẫn tiềm ẩn và diễn biến phức tạp.