Tỉnh đông dân thuộc top đầu cả nước tìm nhà đầu tư dự án 'khủng' hơn 352 tỷ đồng kéo dài qua 3 phường

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Văn Thi vừa ký và ban hành Quyết định số 462/QĐ-UBND, về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn (Thanh Hóa).

Đối tượng tham gia đấu giá bao gồm cá nhân, tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, theo quy định tại Điều 119 của Luật Đất đai năm 2024. Tổng giá trị tối thiểu thu được từ đấu giá dự kiến hơn 352 tỷ đồng.

Người tham gia đấu giá có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng và người có tài sản đấu giá có thể yêu cầu phong tỏa tài khoản thanh toán riêng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

Ảnh minh hoạ.

Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước nếu không tham gia phiên đấu giá, vi phạm quy định, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá. Nếu người trúng đấu giá không nộp đủ tiền trong thời hạn 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả, cơ quan thuế sẽ thông báo để hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Dự án khu dân cư phía Đông có tổng diện tích là 115.124m2. Diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là 55.219m2 (15.000m2 đất biệt thự và 340 căn liền kề). Khu đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng từ năm 2021 và dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 314,575 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 34,431 tỷ đồng; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 19,1ha. Quy mô đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng...); công trình nhà văn hóa; các công trình nhà ở (trong đó: 61 công trình nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt trước; 273 lô đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền). Quy mô dân số khoảng 1.320 người. Tiến độ thực hiện không quá 4 năm.

Dự án nằm trong địa giới hành chính của các phường Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh thuộc thành phố Sầm Sơn. Phía Đông giáp Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ, phía Tây giáp Dự án hạ tầng kỹ thuật Trung tâm hành chính, phía Nam giáp đất cây xanh ven sông và phía Bắc giáp Quốc lộ 47.

Dự kiến 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư sẽ thực hiện hoàn thành công tác bồi thường GPMB và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án.

Thanh Hóa là tỉnh nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, là tỉnh rộng thứ 5 cả nước. Với dân số 3,72 triệu người (theo số liệu năm 2022), Thanh Hóa là tỉnh đông dân nhất Việt Nam, chỉ sau 2 thành phố trực thuộc Trung ương là TP. HCM và Hà Nội.

Với diện tích hơn 11.100 km2, mật độ dân số trung bình ở Thanh Hóa khoảng 335 người/km2.

Thanh Hoá là nơi sinh sống của nhiều dân tộc như Kinh, Mường, Thái, Mông, Dao, Tày, Sán Dìu, Cao Lan, Thổ. Đây là lợi thế cho sự phát triển văn hoá, du lịch nhưng cũng là khó khăn để phát triển đồng đều giữa các vùng, miền, theo Cổng thông tin điện tử tỉnh.