Tháng 'cô hồn' nếu mua nhà đất cần lưu ý gì?

Thói quen kiêng kỵ đã ăn sâu vào tâm thức nhiều thế hệ, khiến việc mua bán bất động sản trong tháng này thường ít sôi động hơn.

Tuy nhiên, hiện tâm lý này cũng đã thay đổi nhiều, khiến thị trường bất động sản bớt trầm lắng. Chuyên gia cho rằng nếu biết cân nhắc và chuẩn bị kỹ lưỡng, việc mua bán nhà đất thời điểm nàỳ vẫn có thể diễn ra thuận lợi.

Nhiều người thường kiêng mua bán, làm việc lớn trong tháng 7 Âm lịch. Trong khi đó một số người lại cho rằng đây là thời điểm tốt để xuống tiền đầu tư giao dịch bất động sản.

Yếu tố thực tế

Nhà là tài sản lớn, giá trị dài hạn, nên quyết định dựa trên nhu cầu và điều kiện thực tế, không nên vì kiêng kỵ quá mức mà bỏ lỡ cơ hội tốt. Nếu nhu cầu ở thật sự cấp thiết (cần ổn định chỗ ở, chuyển công tác, lo cho con đi học…), thì không nên trì hoãn chỉ vì kiêng tháng cô hồn.

Kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, môi trường sống, tiện ích khu vực, những yếu tố quyết định lâu dài hơn là việc mua trong tháng nào.

Dù không có cơ sở khoa học, nhưng thói quen kiêng kỵ đã ăn sâu vào tâm thức nhiều thế hệ, khiến việc mua bán bất động sản trong tháng này thường ít sôi động hơn. Tóm lại, sự kiêng kỵ chủ yếu mang tính tín ngưỡng dân gian chứ không ảnh hưởng đến giá trị thực tế của căn nhà. Người hiện đại thường linh hoạt hơn.

Như vậy, mua nhà tháng cô hồn không xấu nếu bạn chuẩn bị kỹ về tài chính, pháp lý và chọn đúng sản phẩm phù hợp. Với người coi trọng phong thủy, có thể làm lễ hoặc chọn ngày tốt để hóa giải. Với người thiên về thực tế, đây lại là thời điểm vàng để mua được giá tốt.

Nắm bắt cơ hội giá tốt

Vì yếu tố tâm lý, không ít khách hàng e ngại mua bán nhà đất trong tháng 7 âm lịch, dẫn đến nguồn cung dư thừa và giá bán có xu hướng “mềm” hơn.

Đây lại là thời điểm thích hợp cho những ai có nhu cầu thực sự, bởi người bán thường sẵn sàng thương lượng, giảm giá hoặc đưa ra nhiều ưu đãi để kích cầu.

Người mua có thể tận dụng cơ hội này để sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý, tránh áp lực cạnh tranh cao như các tháng cuối năm.

Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý

Mua nhà đất ở bất kỳ thời điểm nào cũng cần đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu. Trong tháng cô hồn, nhiều người có tâm lý muốn “chốt nhanh, bán gấp” để tránh phiền phức phát sinh. Điều này dễ khiến người mua bỏ qua các thủ tục cần thiết và cần phải tuyệt đối tránh.

Vì vậy, trước khi đặt cọc giao dịch, cần kiểm tra đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch khu vực…Việc nhờ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản hỗ trợ sẽ giúp hạn chế rủi ro.

Đàm phán hợp đồng rõ ràng

Một trong những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất là phải có hợp đồng mua bán minh bạch, điều khoản rõ ràng về giá, tiến độ thanh toán và quyền nghĩa vụ của các bên.

Giữ tâm lý vững vàng

Thực tế, việc kiêng kỵ trong tháng cô hồn chủ yếu xuất phát từ quan niệm dân gian. Trên thị trường hiện nay, nhiều người trẻ và giới đầu tư chuyên nghiệp đã dần thoải mái hơn, xem đây như một cơ hội mua bán thuận lợi.

Do đó, người mua cần giữ tâm lý vững vàng, không để quá bị ảnh hưởng bởi đồn đoán. Ngược lại, người bán cũng nên linh hoạt trong cách tiếp cận khách hàng, tránh để niềm tin tâm linh làm giảm hiệu quả kinh doanh.

Lưu ý về phong thủy

Nếu lo ngại về yếu tố phong thủy, người mua có thể chọn ngày lành, giờ đẹp để ký hợp đồng hoặc dọn vào ở. Bên cạnh đó, việc cúng nhập trạch, làm lễ cầu an cũng được xem như cách tạo sự an tâm và mang lại năng lượng tích cực cho ngôi nhà.