Thần đèn dời nhà là gì?

Gần đây có 2 vụ xây nhầm nhà gây xôn xao dư luận. Một là vụ việc ông Đỗ Văn Hữu xây nhầm nhà trên đất của bà Trần Thị Kim Loan (ở tổ 7, phường Thiên Hương, TP.Hải Phòng). Hai là vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở TP.HCM. Khi giải quyết vấn đề này, cả hai chủ nhà xây nhầm đều có hướng giải quyết là nhờ đến Thần đèn để di dời nhà.

Điều khiến nhiều người tò mò "thần đèn" được nhắc đến là ai?

Thần đèn dời nhà là ai?

"Thần đèn dời nhà" là cách gọi dân dã của người dân dành cho các kỹ sư, thợ lành nghề chuyên di dời, nâng cao hoặc xoay chuyển toàn bộ căn nhà và các công trình xây dựng khác sang vị trí mới, mà vẫn giữ nguyên kết cấu và cấu trúc ban đầu của công trình. Họ sử dụng hệ thống con đội thủy lực, đường ray, con lăn và các thiết bị chuyên dụng để thực hiện việc này, tránh phá dỡ nhà và tiết kiệm chi phí xây dựng lại.

"Thần đèn dời nhà'' là thợ lành nghề chuyên di dời, nâng cao hoặc xoay chuyển toàn bộ căn nhà.

Quy trình thực hiện

Khảo sát: Đội ngũ "thần đèn" sẽ khảo sát kỹ lưỡng ngôi nhà, bao gồm hình dạng, kết cấu, trọng lượng và tình trạng của công trình.

Chuẩn bị nền móng mới: Thi công hệ thống nền móng mới tại vị trí dự kiến đặt ngôi nhà.

Chuẩn bị đường di chuyển: Thiết lập đường trượt bao gồm hệ thống ray trượt và các con lăn bằng ống sắt dày chịu lực.

Di dời nhà: Tách công trình khỏi móng cũ, đặt lên hệ thống con lăn và dùng hệ thống kéo thủy lực để đẩy công trình di chuyển theo đường trượt đến vị trí mới.

Liên kết và hoàn thiện: Sau khi công trình ổn định tại vị trí mới, họ sẽ liên kết công trình với hệ thống nền móng mới.

Ý nghĩa của cách làm này

Bảo tồn công trình: Giúp bảo tồn các công trình có giá trị lớn hoặc những ngôi nhà chứa nhiều kỷ niệm của gia chủ.

Quy hoạch đô thị: Trong quá trình chỉnh trang đô thị, quy hoạch lại các khu công nghiệp, các công trình cần di dời được giữ lại và tái sử dụng hiệu quả.

Mở rộng công trình: Giúp tạo không gian cho việc mở rộng hoặc tái cấu trúc các công trình hiện có.

Một số "thần đèn" nổi tiếng

Nguyễn Cẩm Lũy: Một trong những "thần đèn" nổi tiếng với khả năng di chuyển các công trình lớn.

Nguyễn Văn Cư: Giám đốc Công ty TNHH Xử lý lún nghiêng Nguyễn Văn Cư, cũng được mệnh danh là "thần đèn" nhờ biệt tài di dời, nâng cao các công trình.

Huỳnh Văn Tài: "Thần đèn" Huỳnh Văn Tài (trú TP.HCM).

"Thần đèn" dùng cách gì để dời 3 căn nhà tại Quảng Bình?

Liên quan việc 3 ngôi nhà tại Quảng Bình được di chuyển gần trăm mét ra vị trí mới để bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công cao tốc Bắc - Nam, "thần đèn" Huỳnh Văn Tài (46 tuổi, trú TP.HCM) đã chia sẻ những "bí mật" về cách thực hiện điều không tưởng này.

Đây là những "bí mật" mà nếu không trực tiếp tận mắt nhìn thấy, nhiều người sẽ không dám tin.

Ba căn nhà tại thị trấn Nông Trường Việt Trung (Bố Trạch, Quảng Bình) chỉ là số ít trong số hàng trăm căn nhà mà ông Tài đã di dời trong những năm qua.

Nhưng đây là lần đầu tiên ông làm công việc này ở Quảng Bình, và càng ý nghĩa hơn khi việc di dời này giúp đẩy nhanh tốc độ giải phóng mặt bằng thi công cao tốc Bắc - Nam.

Theo hợp đồng ban đầu, trong 3 căn nhà thì có một căn phải kéo lùi hơn 90 mét, nâng móng lên hơn 3 mét, xoay hướng 90 độ.

Hai căn còn lại cũng di dời ra vị trí mới cách 50-70 mét, cũng nâng móng. Ông Tài cam kết di dời 3 căn nhà đến vị trí mới đảm bảo nguyên kết cấu đến 98%.

Ông Tài kể để thống nhất những điều kiện như trên, ông phải nhiều lần ra khảo sát thực tế. Khi đưa ra các phương án di dời, phía gia chủ thống nhất thì mới đưa nhân lực, máy móc ra triển khai.

"Bước đầu tiên là phải định vị nhà, làm móng mới khớp đến từng centimet với móng của ngôi nhà đang có. Sau đó, thợ sẽ tập trung lấy đất trong nhà cũ ra, để lộ hết phần móng rồi cho thiết bị cắt ngang cổ móng", ông Tài chia sẻ.

Bước di chuyển căn nhà theo ông Tài là khâu khó nhất. Các kích thủy lực được bố trí dày đặc dưới chân ngôi nhà đủ mạnh để nâng khối lượng toàn bộ nhà hàng trăm tấn lên.

"Một hệ thống ray trượt được đội nhân công lắp đặt bên dưới. Nếu nhà một trệt một lầu thì ray trượt bằng gỗ. Nếu nhà lớn hơn thì ray trượt được đổ bằng bê tông", "thần đèn" tiếp tục tiết lộ.

Khi đã hoàn thành hệ thống ray trượt và đường trượt từ vị trí cũ đến vị trí mới, một chuỗi các con lăn bằng ống sắt được đặt đều trên thanh trượt bên dưới ngôi nhà. Mỗi con lăn được làm bằng ống sắt dày chịu lực.

Cùng thời điểm, hệ thống kéo thủy lực cũng được gắn vào hệ thống dây cáp phía trước ngôi nhà dọc theo đường di chuyển cũng được lắp đặt.

"Chỉ cần bật thiết bị kích hoạt hệ thống kéo này, ngôi nhà sẽ từ từ trượt theo con lăn hướng đến vị trí mới. Mỗi ngày tốc độ trượt cũng được từ 15-20 mét", ông Tài nói kéo như thế cho đến khi đến vị trí mới rồi mới xoay theo hướng chủ nhà muốn.

Bước cuối cùng khi đã ổn định vị trí, hướng nhà thì mới bắt tay vào cố định hệ thống móng ở vị trí mới vào ngôi nhà bên trên.

'Thần đèn' Nguyễn Văn Cư nâng ngôi nhà 1.000 tấn chống ngập

ông Nguyễn Văn Cư, người được mệnh danh là "thần đèn" nhờ biệt tài di dời, nâng cao các công trình "khủng" đã có mặt tại Q.6 (TP.HCM) trực tiếp chỉ đạo, giám sát việc thi công nâng cao ngôi nhà có kết cấu 1 trệt, 3 lầu trên đường Chợ Lớn lên cao 1,2m để chống ngập.

Ông Nguyễn Văn Cư cho biết: "Khu vực Q.6, TP.HCM là rốn ngập lâu nay tại thành phố, cứ đến mùa mưa khu vực này nước dâng lênh láng, ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống, sinh hoạt của người dân. Ngôi nhà này có kết cấu 1 trệt, 3 lầu, diện tích mặt bằng hơn 122m2. Mặc dù đã thực hiện di dời, nâng cao nhiều công trình tôn giáo lên cao với độ khó cao hơn nhưng có thể nói đây là công trình nhà ở khá lớn mà tôi nhận nâng cao lên vì trọng lượng khá lớn, lên đến 1.000 tấn".

Theo "thần đèn" Nguyễn Văn Cư, ngôi nhà số 43 đường Chợ Lớn này được xây dựng gần 20 năm trước, đến nay một số hạng mục đã xuống cấp, kinh doanh không được, thậm chí sinh hoạt rất khó khăn, nhiều vật dụng trong nhà bị ngấm nước, ẩm mốc. Chủ nhà trước đây đã từng nâng nền lên cao để chống ngập nhưng vẫn không đảm bảo nên đã quyết định nhờ "thần đèn" nâng toàn bộ căn nhà lên cao đển chống ngập.

Tính từ lúc khởi công đến lúc hoàn thiện, thời gian thi công khoảng 3 tháng. Đến nay, căn nhà 3 tầng nói trên đã được nâng cao hoàn chỉnh, không xảy ra sự cố nào ảnh hưởng đến chất lượng công trình.