Sổ đỏ kẹt vì hàng xóm không chịu ký vào sơ đồ thửa đất, giải quyết thế nào?

Công dân gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường hỏi: Trường hợp khi đo đạc thửa đất để thực hiện các thủ tục về đất đai (chuyển quyền, cấp đổi giấy chứng nhận, cấp giấy chứng nhận lần đầu, chuyển mục đích) mà chủ sử dụng đất liền kề không phối hợp mặc dù không có tranh chấp, khi mời đến thực địa buổi đo đạc chủ sử dụng đất giáp ranh không đến hoặc có đến nhưng họ không ký xác nhận vào sơ đồ thửa đất thì phải làm thế nào?

Trên thực tế nhiều người dân không được cấp hoặc chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù có đủ điều kiện theo quy định vì bị từ chối do hàng xóm không chịu ký giáp ranh. (Ảnh minh họa)

Trả lời câu hỏi này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, ngày 26/11/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã ban hành Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT Quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính. Theo đó, tại điểm c khoản 3 Điều 13 của Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT quy định “Việc lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất như sau:

Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc hoặc người sử dụng đất liền kề có mặt nhưng không tham gia xác định ranh giới và ranh giới không có tranh chấp thì việc xác định ranh giới và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất do đơn vị đo đạc, các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc thực hiện và ký xác nhận; đơn vị đo đạc chuyển bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập cho Ủy ban nhân dân cấp xã để thông báo, công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và nhà văn hoá thôn (làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự) nơi có đất.

Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo, niêm yết mà người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề không có mặt để ký xác nhận hoặc sau 10 ngày kể từ ngày người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề nhận được bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất mà không ký xác nhận, đồng thời không có văn bản thể hiện việc có tranh chấp ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc cùng với Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản về các trường hợp này và ghi rõ “vắng mặt” hoặc lý do cụ thể việc người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề không ký xác nhận trong bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất; ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập để đo đạc chi tiết”;

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp thông tin để công dân tham khảo và liên hệ với cơ quan tại địa phương để được hướng dẫn.