Thứ hai, 28/07/2025
Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện việc sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
Bên cạnh đó, quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP đã nêu rõ mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất. Theo đó, người vi phạm có thể bị phạt lên tới 06 triệu đồng và buộc thực hiện việc đăng ký biến động đối với thửa đất đó.
Một điểm cần đặc biệt lưu ý là chậm nộp hồ sơ khai thuế khi sang tên cũng có thể dẫn đến mức phạt lên tới 25 triệu đồng. Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 và khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019 quy định rõ, trong vòng 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân không chỉ buộc phải thực hiện thủ tục sang tên mà còn phải nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
Chậm nộp hồ sơ khai thuế khi sang tên cũng có thể bị phạt đến 25 triệu đồng (Ảnh minh hoạ)
Việc đăng ký biến động và nộp thuế là hai bước bắt buộc. Người sử dụng đất chỉ có thể được Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành cả hai nghĩa vụ này.
Đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế thì người sử dụng đất sẽ bị xử phạt. Cụ thể, theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP có quy định mức Xử phạt hành vi vi phạm về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế như sau:
- Chậm nộp từ 1 ngày - 5 ngày và có tình tiết giảm nhẹ: phạt cảnh cáo.
- Chậm nộp từ 1 ngày - 30 ngày: phạt tiền từ 2.000.000 đồng - 5.000.000 đồng.
- Chậm nộp từ 31 ngày - 60 ngày: phạt tiền từ 5.000.000 đồng - 8.000.000 đồng.
- Chậm từ 61 - 90 ngày hoặc từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp hoặc không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp hoặc không nộp các phụ lục theo quy định: phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng.
- Chậm nộp trên 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế, có phát sinh số thuế phải nộp và người nộp thuế đã nộp đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế công bố quyết định kiểm tra thuế, thanh tra thuế hoặc trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế theo quy định: phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng.
Ai chịu trách nhiệm khi chậm sang tên sổ đỏ?
(Ảnh minh hoạ)
Theo quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, bên mua hoặc bên nhận tặng cho có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Do đó, nếu chậm trễ trong việc thực hiện thủ tục này, người vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Việc tuân thủ đúng thời hạn sang tên sổ đỏ không chỉ giúp người dân tránh được các khoản phạt hành chính đáng tiếc mà còn đảm bảo quyền lợi pháp lý vững chắc khi sở hữu và sử dụng đất, đồng thời góp phần phòng tránh các tranh chấp pháp lý không đáng có trong tương lai.
Đây là một bài trắc nghiệm vui giúp bạn khám phá xem tuần tới bạn...
Kiến thức - 12 giờ, 32 phút trước
Đây chính là câu hỏi được người dân quan tâm lúc này, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo trong bài viết dưới đây.
Tin trong ngày - 12 giờ, 33 phút trước
Bảo hiểm xã hội tự nguyện là một lựa chọn linh hoạt cho phép người dân tự quyết định mức đóng và phương thức đóng, mang đến sự chủ động trong việc xây dựng...
Tin trong ngày - 12 giờ, 40 phút trước
Chính phủ ban hành Nghị định 116/2024/NĐ-CP, mang đến những thay đổi quan trọng về chế độ tiền lương cho công chức và quy trình thi tuyển công chức.
Tin trong ngày - 12 giờ, 58 phút trước
Thí sinh chọn ngành học dưới đây có cơ hội việc làm lớn trong tương lai. Nhất là khi Việt Nam đang thiếu đến 700.000 nhân lực chuyên trách trong lĩnh vực này.
Kiến thức - 12 giờ, 28 phút trước
Trường hợp người điều khiển xe dừng ngay vạch đèn tín hiệu giao thông khi đèn xanh còn 2 giây vì nhiều lý do. Trường hợp này có vi phạm Luật Trật tự, an...
Tin trong ngày - 7 giờ, 3 phút trước
Những người làm trong ngành này hiện nay có thể kiếm được thu nhập cực kỳ hấp dẫn. Nếu trước đây, ngành này bị coi là "công việc của những người yêu nghệ thuật...
Tin trong ngày - 7 giờ, 4 phút trước
Mới đây, The Economist công bố bảng xếp hạng 178 quốc gia theo ba tiêu chí phản ánh mức độ “giàu có” toàn diện: GDP bình quân đầu người theo tỷ giá thị trường;...
Kiến thức - 11 giờ, 34 phút trước
Tuy tiền tỷ để ngoài vườn nhưng không một hộ nào hạ cây bán gỗ mà đồng lòng giữ rừng với mong muốn để lại 'kho báu' cho đời con cháu.
Đời sống số - 11 giờ, 58 phút trước
Ngày 28 tháng 7 là thứ Hai, ngày mùng 4 tháng 6 âm lịch, sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi là năm Tỵ, tháng Quý Mùi, ngày Ngũ Hư. Trong môi...
Phong thủy - 11 giờ, 14 phút trước
Hãy cẩn thận nếu nhà bạn cũng đang trưng các loại cây này!
Đời sống số - 11 giờ, 18 phút trước
Đây là một bài trắc nghiệm vui giúp bạn khám phá xem tuần tới bạn có thể gặp điều gì tốt đẹp, chỉ bằng cách chọn một loại đồ uống lạnh mà bạn yêu...
Kiến thức - 12 giờ, 32 phút trước
Đây chính là câu hỏi được người dân quan tâm lúc này, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo trong bài viết dưới đây.
Tin trong ngày - 12 giờ, 33 phút trước
Bảo hiểm xã hội tự nguyện là một lựa chọn linh hoạt cho phép người dân tự quyết định mức đóng và phương thức đóng, mang đến sự chủ động trong việc xây dựng...
Tin trong ngày - 12 giờ, 40 phút trước
Chính phủ ban hành Nghị định 116/2024/NĐ-CP, mang đến những thay đổi quan trọng về chế độ tiền lương cho công chức và quy trình thi tuyển công chức.
Nội thất - Ngoại thất - 12 giờ, 42 phút trước
Không chỉ có tác dụng làm sạch không khí trong nhà, loại cây này còn là một vị thuốc.
Tin trong ngày - 12 giờ, 58 phút trước
Thí sinh chọn ngành học dưới đây có cơ hội việc làm lớn trong tương lai. Nhất là khi Việt Nam đang thiếu đến 700.000 nhân lực chuyên trách trong lĩnh vực này.
Kiến thức - 12 giờ, 28 phút trước
Trường hợp người điều khiển xe dừng ngay vạch đèn tín hiệu giao thông khi đèn xanh còn 2 giây vì nhiều lý do. Trường hợp này có vi phạm Luật Trật tự, an...
Phong thủy - 13 giờ, 31 phút trước
Nhiều người mua nhà đất vẫn giữ quan niệm đất thóp hậu (còn gọi đất tóp, đất khuyết hậu) mang lại điềm xui xẻo, không tốt cho gia chủ về lâu dài. Liệu điều...
Tóc đẹp - 13 giờ, 33 phút trước
Trong chu kỳ và sự đổi mới của thời trang, kiểu tóc luôn chiếm vị trí cốt lõi trong việc định hình phong cách cá nhân. Đó là sự mở rộng của khuôn mặt,...
Đàn ông yêu - 13 giờ, 33 phút trước
Hôn nhân giống như một tòa lâu đài được xây dựng tỉ mỉ, chứa đựng khát vọng yêu thương và hạnh phúc vô bờ bến của con người. Nó nên là bến đỗ ấm...
Tin trong ngày - 13 giờ, 34 phút trước
Từ ngày 01/7/2025, người cao tuổi ở Việt Nam chưa có lương hưu từ 70 tuổi trở lên sẽ được nhận trợ cấp hưu trí xã hội.
Kiến thức - 13 giờ, 36 phút trước
Ngành Công nghệ Kỹ thuật Ô tô đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn, phá vỡ định kiến giới truyền thống khi nữ giới cũng theo học và được đánh giá cao...
Tin trong ngày - 13 giờ, 36 phút trước
Trường hợp nhận trợ cấp 5 tháng tiền lương hiện hưởng đối với 15 năm đầu công tác được thực hiện theo Nghị định 177/2024/NĐ-CP.
Dòng sự kiện - 13 giờ, 51 phút trước
Mặc dù đã mua đầy đủ Bảo hiểm xe máy bắt buộc, nhiều người vẫn có thể bị Cảnh sát giao thông (CSGT) xử phạt nếu không thực hiện một số thao tác đơn...
Kiến thức - 13 giờ, 56 phút trước
Người dân cần nắm rõ những quy định về sang tên đổi chủ đất để tránh mất tiền oan.