'Ông lớn' bất động sản quen mặt đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng xây khu đô thị hơn 100 ha ở xứ Nghệ, cách sân bay Vinh chỉ hơn 1km

Vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Khu đô thị Nghi Liên công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án khu đô thị Nghi Liên tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An (trước đây là xã Nghi Liên, thành phố Vinh).

Tổng vốn đầu tư dự án gần 6.300 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí đầu tư xây dựng hơn 5.400 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 400 tỷ đồng, chi phí vay lãi trong thời gian xây dựng gần 490 đồng.

Khu đô thị có quy mô gần 104 ha, nằm ngay cạnh Bệnh viện Ung bướu Nghệ An, và cách sân bay Vinh chỉ hơn 1 km.

Phối cảnh dự kiến KĐT Nghi Liên.

Cơ cấu sản phẩm dự án gồm gần 600 lô nhà ở liền kề (tổng diện tích 18,7 ha); biệt thự (hơn 3 ha); 79 lô nhà ở tái định cư (hơn 1 ha); 2 tòa nhà ở xã hội (hơn 7 ha, cao tối đa 5 tầng); công trình thương mại dịch vụ có chiều cao 5 tầng, chung cư hỗn hợp (gần 6 ha, cao 7 tầng). Quy mô dân số khoảng gần 11.800 người.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, gồm hơn 40 ha đất trồng lúa nước và gần 37 ha đất trồng cây hàng năm. Các công trình nhà ở hiện hữu cao từ 1,5 - 2,5 tầng, bám dọc theo trục đường Thăng Long.

Về giao thông, khu vực kết nối qua các tuyến đường Kim Yên, Hồng Liên, Bạch Cẩm, Hoàng Hanh (rộng 5 - 8 m), cùng ba tuyến liên xã như Nghi Liên - Nghi Ân, đường đi Bệnh viện Lao phổi, và đường đi Nghi Trung. Xa hơn là đường V.I. Lê Nin, trục chính kết nối trung tâm TP Vinh với sân bay.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án trong 10 năm, từ năm 2025 - 2035.

Vị trí ranh giới dự án. (Nguồn: Chủ đầu tư).

Trước đó vào tháng 2/2024, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên (nay là phường Vinh Hưng, TP Vinh). Đến tháng 6 cùng năm, địa phương đã phê duyệt Công ty TNHH Đầu tư Khu đô thị Nghi Liên làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Khu đô thị Nghi Liên được thành lập tháng 10/2024, đặt trụ sở tại phường Thành Vinh, Nghệ An, do bà Vũ Thị Quỳnh làm Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 944 tỷ đồng, gồm hai cổ đông: Công ty TNHH Thăng Long (sở hữu 85%); CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang (sở hữu 15%).

Trong đó, Công ty Thăng Long được thành lập từ năm 1994. Hiện vốn điều lệ ở mức 2.000 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư T&M Việt Nam nắm 99% vốn. Trong đó, Eurowindow Holding sở hữu 60% T&M, còn ông Nguyễn Cảnh Sơn – Chủ tịch Eurowindow Holding nắm thêm 10% vốn cá nhân. Trụ sở Công ty Thăng Long tại Eurowindow River Park (Hà Nội).

Về phía Eurowindow Nha Trang, doanh nghiệp được thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 1.350 tỷ đồng, do bà Trịnh Thị Minh Huệ làm Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật. Doanh nghiệp biết đến là chủ đầu tư các dự án nghỉ dưỡng cao cấp như Radisson Blu Resort Cam Ranh (hơn 11 ha) và Movenpick Resort Cam Ranh (hơn 22 ha).

Trên thực tế, đây không phải là lần đầu tiên Eurowindow Holding đặt dấu ấn tại xứ Nghệ. Từ năm 2007, công ty thành viên Vicentra JSC đã triển khai tòa nhà Vicentra tại ngã tư chợ Vinh – dự án trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp đầu tiên của thành phố, tổng vốn hơn 360 tỷ đồng.

Đến 2018, tập đoàn tiếp tục ra mắt Eurowindow Tower Nghệ An – tòa căn hộ 20 tầng đối diện Vicentra, khẳng định vị thế tiên phong trong dòng sản phẩm cao tầng tại Vinh.

Gần đây nhất, tháng 6/2025, Eurowindow Holding khởi công Khu đô thị Eurowindow Sport Garden (phường Đông Vĩnh và Cửa Nam, TP Vinh), quy mô gần 38 ha, tổng đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, gồm hơn 2.000 căn nhà và căn hộ.