Những con số "báo động" về Công ty Quốc Cường Gia Lai

09:53 13/09/2012

13/15 dự án tạo nguồn tiền cho Quốc Cường Gia Lai trong năm 2011-2013 là dự án bất động sản trung và cao cấp. Đây lại là khu vực bị ảnh hưởng nặng nhất bởi khủng hoảng.

Giống như ông Cường, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) lại thường được biết đến với các vụ lùm xùm nhiều hơn là hoạt động kinh doanh.

Không thể phủ nhận sự nổi danh của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) có phần đóng góp rất lớn của ông Nguyễn Quốc Cường (biệt danh "Cường đô la"), Phó Tổng Giám đốc kiêm người công bố thông tin, mặc cho những thông tin về ông chỉ xoay quanh các vấn đề như siêu xe, người đẹp chân dài chứ hiếm khi là các thông tin về kinh doanh.

Cần nói thêm, dù đảm nhiệm vị trí người công bố thông tin, nhưng ông Cường lại hiếm khi phát ngôn trước báo giới về hoạt động kinh doanh của Công ty. Người thực sự đứng ra giải quyết các vụ khiếu nại, trả lời báo chí là bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc QCG, cũng là mẹ của ông Cường.


Sự nổi danh của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) có phần đóng góp
rất lớn của ông Nguyễn Quốc Cường (biệt danh "Cường đô la")

Ngay sau khi lên sàn vài tháng, cuối năm 2010 QCG đã làm nhà đầu tư ngạc nhiên với việc tăng vốn điều lệ lên hơn 1.200 tỉ đồng, gấp 2 lần so với trước đó. Việc tăng vốn được tiến hành thông qua phát hành cổ phiếu cho cổ đông và nhân viên với giá ưu đãi. Tuy vậy, chỉ có cổ phiếu cho nhân viên bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Sau đó, lợi nhuận 6 tháng đầu năm sau soát xét của kiểm toán đã tăng đột biến lên gần 4 lần. Thế nhưng, nhân viên Công ty lại "chê" không mua gần 40% cổ phiếu phát hành mới cho nhân viên.

Qua thời gian, nhà đầu tư trở nên vô cảm với các thông tin về Công ty, từ những vụ tranh chấp với khách hàng ở Chung cư Quốc Cường Gia Lai 1 (TP.HCM), Khu Dân cư Trung Nghĩa (Đà Nẵng) cho đến việc tặng hàng tỉ đồng cổ phiếu của Chủ tịch Công ty.

Thậm chí, trước những thông tin rất nhạy cảm về việc thanh toán tiền mua nhà của khách hàng (khách hàng thanh toán tiền mua nhà vào 2 tài khoản, một của Công ty và một của Giám đốc) cũng không thu hút bằng việc ông Cường khoe siêu xe triệu đô.

Sau khi huy động được hơn 1.000 tỉ đồng từ cổ đông vào năm 2010, QCG còn huy động được thêm cả trăm tỉ đồng trái phiếu. Có vốn, QCG đã đầu tư chủ yếu vào bất động sản. Mặc dù năm 2010, thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện khó khăn, nhưng Công ty vẫn đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường này.

Cần nói thêm, QCG là một công ty đa ngành với các mảng như kinh doanh gỗ, thủy điện, cao su, bất động sản. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là mảng chính, chiếm tới 90% tổng doanh thu của Công ty (năm 2010).

Theo kế hoạch, 13/15 dự án tạo nguồn tiền cho QCG trong giai đoạn 2011-2013 là dự án bất động sản trung và cao cấp. Đây lại là khu vực chịu ảnh hưởng nặng nhất trong giai đoạn khủng hoảng vừa qua. Nghĩa là QCG đã bỏ toàn bộ trứng vào giỏ bất động sản.

Dự án bất động sản lớn nhất và tiêu biểu nhất của QCG là dự án Phước Kiểng, hiện chiếm hơn 50% lượng hàng tồn kho của Công ty. Có tổng diện tích 93,44 ha nằm gần Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, theo kế hoạch Công ty sẽ xây dựng tại đây một khu phức hợp cao cấp gồm biệt thự, nhà phố và chung cư. Công ty dự kiến dự án này sẽ bắt đầu thu được tiền từ năm 2011, tạo ra hơn 7.000 tỉ đồng lợi nhuận.Thế nhưng, cho đến cuối năm ngoái, Dự án vẫn mới chỉ dừng ở khâu san lấp mặt bằng.

Hơn 3.000 tỉ đồng đã được đầu tư cho các dự án bất động sản nhưng QCG vẫn cần thêm rất nhiều tiền. Vừa qua, Công ty đã lên kế hoạch huy động thêm 1.000 tỉ đồng chỉ để đầu tư vào dự án Phước Kiểng. Ngoài ra, còn cần cả trăm tỉ đồng để thanh toán nợ vay đáo hạn trong năm nay.

Vậy tiền sẽ từ đâu ra trong khi QCG đang thiếu tiền mặt trầm trọng? Có thể thấy, doanh thu của Công ty đã giảm trong 3 tháng liên tiếp. Dòng tiền hoạt động chỉ được cải thiện nhờ việc tăng cường thu hồi nợ phải thu và giãn các khoản phải trả. Nhìn lại quá khứ, QCG cũng không có thói quen tạo tiền từ hoạt động kinh doanh mà chỉ quen với việc huy động vốn.

Trong 3 năm qua, Công ty chưa bao giờ có dòng tiền dương từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Thậm chí, dòng tiền từ đầu tư của doanh nghiệp này cũng hiếm khi được cải thiện. Phần lớn nguồn tiền đều đến từ việc phát hành cổ phiếu (năm 2010) và đi vay.

Theo kế hoạch, ngoài bất động sản, QCG còn có nguồn tiền từ thủy điện và cao su. Tuy nhiên, dự án thủy điện đầu tiên, Lagari 1, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ năm 2011 thì phải đến nửa cuối năm nay mới bắt đầu vận hành. Còn cao su phải tới năm 2013 mới bắt đầu cạo lấy mủ.

Vay vốn nhiều, hàng hóa khó tiêu thụ do thị trường bất động sản đóng băng. Điều này đã đẩy QCG vào thế khó. Trước mắt, bà Loan, QCG, cho biết sẽ chuyển nhượng một số dự án bất động sản và chỉ vay vốn để hoàn thiện những dự án còn dở dang.

Bà cho biết thêm: "Từ năm 2013, QCG sẽ có nguồn thu từ cao su với bình quân khoảng 300 tỉ đồng/năm, đủ trả lãi và nợ gốc cho các khoản vay ngắn hạn, trang trải chi phí cũng như dành vốn cho đầu tư".

Nhịp cầu đầu tư
3 con giáp biết báo ơn cha mẹ, càng hiếu thảo thì càng thu thập được nhiều của cải, Thần tài 'che chở'

3 con giáp biết báo ơn cha mẹ, càng hiếu thảo thì càng thu thập được nhiều của cải, Thần tài 'che...

Đời sống số - 2 giờ, 22 phút trước

Những người sinh năm Sửu, Chó, Ngọ là những người hiếu thảo nhất với cha mẹ, càng đối xử tốt với cha mẹ thì phước lành tích lũy được càng sâu đậm và mang...

Khi nhận được lời “cảm ơn”, đừng đáp lại “không có gì”, người EQ cao đáp lại bằng 3 cách này

Khi nhận được lời “cảm ơn”, đừng đáp lại “không có gì”, người EQ cao đáp lại bằng 3 cách này

Kiến thức - 3 giờ, 58 phút trước

Khi ai đó nói lời cảm ơn, bản năng của chúng ta là đáp lại bằng câu “không có gì”. Cách trả lời này tuy không sai nhưng có vẻ bình thường và không...

Đặc điểm 4 kiểu đàn ông vô dụng, tính tình tiểu nhân, sinh ra nghèo khó, cả đời không có tiền!

Đặc điểm 4 kiểu đàn ông vô dụng, tính tình tiểu nhân, sinh ra nghèo khó, cả đời không có tiền!

Kiến thức - 4 giờ, 43 phút trước

Theo nhân tướng học, đây là những nét tướng của đàn ông có lòng dạ khó đoán, tính cách tiểu nhân. Ở bên những người này, bạn nên giữ tâm lý đề phòng, không...

Trong 'Tây Du Ký', Tỳ Bà Tinh dám đốt Như Lai, sao lại không dám động đến một sợi tóc của quốc vương Nữ Nhi Quốc?

Trong 'Tây Du Ký', Tỳ Bà Tinh dám đốt Như Lai, sao lại không dám động đến một sợi tóc của quốc...

Kiến thức - 4 giờ, 46 phút trước

Tỳ Bà Tinh là nữ yêu quái được đánh giá lợi hại nhất trong tác phẩm "Tây Du Ký".

Vợ áp dụng mẹo phong thủy này chồng nghe lời răm rắp, đi đâu cũng chỉ muốn về nhà

Vợ áp dụng mẹo phong thủy này chồng nghe lời răm rắp, đi đâu cũng chỉ muốn về nhà

Đời sống số - 4 giờ, 46 phút trước

Bạn có biết phong thủy có thể ảnh hưởng đến tình cảm và hạnh phúc của vợ chồng trong gia đình. Chỉ với một chút thay đổi, bạn đã có thể vun đắp và...

5 nữ thần Thái Lan xinh đẹp, ngoại hình và vóc dáng gợi cảm đủ sức hạ gục mọi cánh mày râu

5 nữ thần Thái Lan xinh đẹp, ngoại hình và vóc dáng gợi cảm đủ sức hạ gục mọi cánh mày râu...

Chuyện làng sao - 4 giờ, 42 phút trước

Gần đây, những tác phẩm điện ảnh, truyền hình Thái Lan rất được khán giả quan tâm và chú ý, không chỉ có nội dung hay mà dàn diễn viên cũng khá nổi bật....

Đặc điểm 4 kiểu đàn ông vô dụng, tính tình tiểu nhân, sinh ra nghèo khó, cả đời không có tiền!

Đặc điểm 4 kiểu đàn ông vô dụng, tính tình tiểu nhân, sinh ra nghèo khó, cả đời không có tiền!

Kiến thức - 4 giờ, 43 phút trước

Theo nhân tướng học, đây là những nét tướng của đàn ông có lòng dạ khó đoán, tính cách tiểu nhân. Ở bên những người này, bạn nên giữ tâm lý đề phòng, không...

Lâm Phụng Kiều 'ghét cay ghét đắng' con riêng của Thành Long vì suốt nhiều năm làm hại danh tiếng của chồng và gia đình?

Lâm Phụng Kiều 'ghét cay ghét đắng' con riêng của Thành Long vì suốt nhiều năm làm hại danh tiếng của chồng...

Chuyện làng sao - 4 giờ, 44 phút trước

Kết hôn với Thành Long, Lâm Phụng Kiều đã phải chịu bao uất ức và tai tiếng khi chồng ngoại tình và còn có con riêng ngoài giá thú.

Giường ngủ phạm hai đại kỵ này bảo sao dễ ốm, cảm lạnh, sức khỏe xuống dốc, đọc để tránh

Giường ngủ phạm hai đại kỵ này bảo sao dễ ốm, cảm lạnh, sức khỏe xuống dốc, đọc để tránh

Phong thủy - 4 giờ, 44 phút trước

Việc kê giường ngủ không đúng hướng có thể bị tác động bởi luồng gió xấu từ bên ngoài, dễ bị ốm, cảm lạnh.

Loại hạt được xem là “thuốc hạ đường huyết tự nhiên”, phòng chống ung thư, luôn có sẵn ở chợ Việt và đặc biệt rất rẻ tiền

Loại hạt được xem là “thuốc hạ đường huyết tự nhiên”, phòng chống ung thư, luôn có sẵn ở chợ Việt và...

Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 45 phút trước

Nó rất quen thuộc với người Việt, có công dụng tuyệt vời cho sức khỏe nhưng không phải ai cũng nhận ra.

Hoa hậu Tiểu Vy khóc nức nở hỏi Trường Giang: 'Sao trên mạng người ta lại chửi...

Trong 'Tây Du Ký', Tỳ Bà Tinh dám đốt Như Lai, sao lại không dám động đến một sợi tóc của quốc vương Nữ Nhi Quốc?

Trong 'Tây Du Ký', Tỳ Bà Tinh dám đốt Như Lai, sao lại không dám động đến một sợi tóc của quốc...

Kiến thức - 4 giờ, 46 phút trước

Tỳ Bà Tinh là nữ yêu quái được đánh giá lợi hại nhất trong tác phẩm "Tây Du Ký".

Sóng Wi-Fi chạy chậm 'như sên', áp dụng ngay quy tắc này để cải thiện nhanh chóng

Sóng Wi-Fi chạy chậm 'như sên', áp dụng ngay quy tắc này để cải thiện nhanh chóng

Xài gì - 4 giờ, 46 phút trước

Có một cách rất đơn giản, không tốn tiền gọi thợ giúp Wi-Fi trong nhà bạn chạy nhanh hơn.

Vợ áp dụng mẹo phong thủy này chồng nghe lời răm rắp, đi đâu cũng chỉ muốn về nhà

Vợ áp dụng mẹo phong thủy này chồng nghe lời răm rắp, đi đâu cũng chỉ muốn về nhà

Đời sống số - 4 giờ, 46 phút trước

Bạn có biết phong thủy có thể ảnh hưởng đến tình cảm và hạnh phúc của vợ chồng trong gia đình. Chỉ với một chút thay đổi, bạn đã có thể vun đắp và...

'Jang Dong Gun Việt Nam' tiết lộ từng bệnh nặng đến mức 2 tiếng bác sĩ phải gọi một lần vì sợ chết bất kì lúc nào

'Jang Dong Gun Việt Nam' tiết lộ từng bệnh nặng đến mức 2 tiếng bác sĩ phải gọi một lần vì sợ...

Chuyện làng sao - 4 giờ, 47 phút trước

Trương Minh Cường được mệnh danh là "Jang Dong Gun Việt Nam" đã tái xuất màn ảnh và chia sẻ đầy xúc động về hoàn cảnh của bản thân suốt 2 năm qua.

Lưu Hiểu Khánh nấu ăn cho chồng mà không trang điểm, cuối cùng cô cũng không còn giả vờ trẻ trung, bỏ tóc giả nhìn già hơn bình thường

Lưu Hiểu Khánh nấu ăn cho chồng mà không trang điểm, cuối cùng cô cũng không còn giả vờ trẻ trung, bỏ...

Chuyện làng sao - 5 giờ, 59 phút trước

Nhan sắc của Lưu Hiểu Khánh vẫn luôn là đề tài bàn luận với cư dân mạng khi có sự tương phản lớn giữa ảnh thực không trang điểm và sau khi makeup, được...

Khi mua sườn nên chọn 'nhiều thịt' hay 'ít thịt'? Người bán thịt nói sự thật, tôi khuyên bạn nên biết

Khi mua sườn nên chọn 'nhiều thịt' hay 'ít thịt'? Người bán thịt nói sự thật, tôi khuyên bạn nên biết

Kiến thức - 5 giờ trước

Trong cuộc sống bận rộn, chúng ta thường có nhu cầu tự tay nấu những món ăn ngon. Trong số rất nhiều nguyên liệu thì sườn heo chắc chắn là một lựa chọn rất...

Đầu bếp nhà hàng chỉ cách rửa sạch dầu mỡ trên hộp nhựa, nồi chiên không dầu chẳng cần kỳ cọ

Đầu bếp nhà hàng chỉ cách rửa sạch dầu mỡ trên hộp nhựa, nồi chiên không dầu chẳng cần kỳ cọ

Kiến thức - 5 giờ trước

Có những mẹo hay giúp công việc bếp núc của các bà nội trợ trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.

Thói quen 'lộ' chân khi ngủ là tốt hay xấu? Có thể liên quan đến gan không?

Thói quen 'lộ' chân khi ngủ là tốt hay xấu? Có thể liên quan đến gan không?

Chăm sóc sức khỏe - 5 giờ trước

Vấn đề mất ngủ được thể hiện ở những người và các lứa tuổi khác nhau, tỷ lệ mất ngủ của người trung niên và thanh niên tương đối cao, lần lượt đạt 82,3%...

Khi phụ nữ nói 'Em muốn đi vệ sinh', cô ấy thường đưa ra cho bạn 3 gợi ý sau, đàn ông nên hiểu!

Khi phụ nữ nói 'Em muốn đi vệ sinh', cô ấy thường đưa ra cho bạn 3 gợi ý sau, đàn ông...

Tâm sự - 5 giờ, 4 phút trước

Trong cuộc sống hôn nhân, cách thể hiện của phụ nữ thường dè dặt và gián tiếp hơn. Khi một người phụ nữ nói “Em muốn đi vệ sinh”, đó có lẽ không chỉ...

Bạn gái mới của Huỳnh Hiểu Minh có động thái chọc tức Angelababy, đánh dấu chủ quyền với nam tài tử

Bạn gái mới của Huỳnh Hiểu Minh có động thái chọc tức Angelababy, đánh dấu chủ quyền với nam tài tử

Chuyện làng sao - 5 giờ, 7 phút trước

Một người là vợ cũ, một người là tình mới của Huỳnh Hiểu Minh, nhưng Angelababy có vẻ như nhỉnh hơn Diệp Kha về nhiều thứ.

Trồng hoa hồng đón Tết muốn nở rực rỡ bón thêm thứ bỏ đi trong bếp này

Trồng hoa hồng đón Tết muốn nở rực rỡ bón thêm thứ bỏ đi trong bếp này

Kiến thức - 5 giờ, 13 phút trước

Từ bây giờ, bạn cần 'bật' chế độ chăm sóc riêng với hoa hồng để cây nở hoa to vào đúng dịp Tết.

Hoa hậu Tiểu Vy khóc nức nở hỏi Trường Giang: 'Sao trên mạng người ta lại chửi mình vậy chú?'

Hoa hậu Tiểu Vy khóc nức nở hỏi Trường Giang: 'Sao trên mạng người ta lại chửi mình vậy chú?'

VIDEO - 5 giờ, 20 phút trước

'Chú, sao trên mạng người ta lại chửi mình vậy chú? Người ta chửi con tùm lum tùm la, nói không tốt về con', Hoa hậu Tiểu Vy bất ngờ bật khóc đặt câu...

Đừng nên mua tất cả các loại rau ở cùng một quầy hàng? Người thông minh chia sẻ lý do

Đừng nên mua tất cả các loại rau ở cùng một quầy hàng? Người thông minh chia sẻ lý do

Kiến thức - 5 giờ, 20 phút trước

Mua mọi thứ rau củ quả ở cùng một quầy hàng là thói quen của nhiều bà nội trợ, nhưng việc làm này tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Gần Tết, đây là 5 kiểu tóc hack tuổi dành cho chị em ngoài 30

Gần Tết, đây là 5 kiểu tóc hack tuổi dành cho chị em ngoài 30

Tóc đẹp - 5 giờ, 21 phút trước

Bạn đang tìm kiếm một kiểu tóc để đón Tết? Dưới đây là những gợi ý dành cho bạn.

Quang Lê cực thanh mảnh trong ảnh mới nhất, hậu giảm 12 kg

Quang Lê cực thanh mảnh trong ảnh mới nhất, hậu giảm 12 kg

Chuyện làng sao - 6 giờ, 10 phút trước

Để cải thiện sức khỏe, tự tin hơn khi đứng trên sân khấu, suốt thời gian qua ca sĩ Quang Lê đã nỗ lực giảm cân.