Ngoài khu vực phố cổ, những tuyến đường này ở Hà Nội có giá rao bán vượt 1 tỷ đồng/m2

Giá tăng vọt, vượt ngưỡng tưởng tượng

Cách Hồ Gươm từ 4-6km, nhiều tuyến phố tại Hà Nội sau những biến động mạnh của thị trường đã ghi nhận mức giá rao bán nhà phố vượt 1 tỷ đồng/m2, con số vốn chỉ thường xuất hiện ở khu vực "đất kim cương" phố cổ. Có thể kể đến những cái tên như: Xã Đàn, Chùa Bộc, Thái Hà, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng…

Theo khảo sát, tại phố Xã Đàn, một căn nhà có diện tích 150m2 đang được rao bán với giá 170 tỷ đồng, tương đương 1,13 tỷ đồng/m2. Một căn khác có diện tích 60m2 cũng được chào giá 63 tỷ đồng, tương đương 1,05 tỷ đồng/m2. Đáng chú ý, chỉ một năm trước, giá bán cao nhất trên tuyến phố này chỉ dao động từ 700-800 triệu đồng/m2.

Phố Xã Đàn là một trong nhiều tuyến đường lớn ở Hà Nội rao bán nhà vượt mốc 1 tỷ đồng/m2

Không chỉ trên khu phố cổ, giá rao bán nhà phố tại nhiều tuyến đường lớn ở Hà Nội cũng đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m2 như: Xã Đàn, Chùa Bộc, Thái Hà, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng…

Tương tự, phố Chùa Bộc, nơi được mệnh danh là "phố thời trang" và luôn có giá thuê mặt bằng ở mức cao, cũng ghi nhận nhiều căn nhà được chào bán từ 950 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà 89m2 đang được rao bán 106 tỷ đồng, tương đương 1,19 tỷ đồng/m2. Mức giá này đã tăng đáng kể so với ngưỡng 720-810 triệu đồng/m2 của hơn một năm trước.

Cùng trục với Chùa Bộc, phố Thái Hà, thiên đường của tín đồ công nghệ cũng không nằm ngoài xu hướng. Một căn nhà 6 tầng, diện tích 70m2 đang được rao bán với giá 72 tỷ đồng, tương đương 1,03 tỷ đồng/m2.

Loạt tuyến phố khác lập đỉnh giá mới

Trên phố Huỳnh Thúc Kháng, cách Hồ Gươm khoảng 6km, một căn nhà diện tích 85m2 được chào bán với giá 115 tỷ đồng, tương đương 1,35 tỷ đồng/m2. Một căn khác 9 tầng, diện tích 105m2 cũng được rao bán với giá 105 tỷ đồng, chạm mốc 1 tỷ đồng/m2.

Tại phố Láng Hạ, một căn nhà mặt phố 12 tầng diện tích 242m2 được chào bán với giá 259,9 tỷ đồng, tương đương 1,07 tỷ đồng/m2. Đây được xem là mức giá chưa từng xuất hiện tại khu phố này.

Mức giá kỳ vọng hay giá trị thực?

Trong khi các tuyến phố vành đai đang nóng lên, khu vực phố cổ Hà Nội vẫn giữ vững vị thế "đất kim cương". Một căn nhà 10 tầng trên phố Bảo Khánh (cạnh Hồ Gươm), diện tích 132m2 đang được rao bán lên tới 380 tỷ đồng, tương đương gần 2,88 tỷ đồng/m2.

Việc xuất hiện ngày càng nhiều tuyến phố có giá rao bán vượt 1 tỷ đồng/m2 khiến giới đầu tư lẫn người dân Thủ đô không khỏi choáng váng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng đây chỉ là mức giá kỳ vọng của người bán còn thị trường có chấp nhận mức giá đó hay không lại là chuyện khác... Điều này cho thấy, các giao dịch thực tế có thể sẽ cần thêm thời gian để kiểm chứng những mức giá kỷ lục đang được đưa ra.