Không bán được nhà vì sổ đỏ ghi sai số CCCD, thủ tục chỉnh sửa thế nào?

Căn cứ Mục C phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP phân định thẩm quyền chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai quy định trường hợp sổ đỏ ghi sai số CCCD, bạn phải làm thủ tục đính chính, cụ thể như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đính chính

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151);

- Bản gốc sổ đỏ đã được cấp;

- Bản sao Căn cước công dân và xuất trình bản gốc để đối chiếu cùng giấy tờ chứng minh sai sót khác (nếu có);

- Nếu bạn thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định pháp luật về dân sự thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định.

Trường hợp phát hiện sổ đỏ có thông tin chưa chính xác về số Căn cước/CCCD, cần thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ. (Ảnh minh họa)

Bước 2: Nộp hồ sơ đính chính

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đính chính, bạn có thể chọn nơi nộp là Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa của UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã - nơi có bất động sản.

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tiến hành xử lý

Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu đính chính, cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận nội dung và nguyên nhân sai sót, sau đó xác nhận nội dung đính chính, chỉnh lý và cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Thời gian xử lý hồ sơ đính chính là 8 ngày làm việc.

Bước 4: Nhận sổ đỏ đã được cập nhật đúng số CCCD

Hoàn tất các bước, Văn phòng đăng ký đất đai trao sổ đỏ đã cập nhật đúng số CCCD cho bạn.