Thứ ba, 07/10/2025
Thu nhập bao nhiêu được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội?
Theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị nằm trong nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Và người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được hỗ trợ mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
Căn cứ theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, mức thu nhập tối đa để được xem là thu nhập thấp ở đô thị và đủ điều kiện mua nhà ở xã hội quy định như sau:
- Đối với người độc thân: Thu nhập hàng tháng thực nhận không vượt quá 15 triệu đồng, tính theo bảng lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
- Đối với người đã kết hôn: Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng, cũng theo bảng lương được xác nhận.
* Lưu ý: Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội.
Ví dụ: Chị A nộp hồ sơ hợp lệ để đăng ký mua nhà ở xã hội vào ngày 15/01/2025. Theo quy định, thời gian xác định điều kiện về thu nhập sẽ được tính trong khoảng 01 năm liền kề, tức là từ ngày 15/01/2024 đến ngày 14/01/2025.
Như vậy, người độc thân với thu nhập dưới 15 triệu đồng hoặc người đã có gia đình có tổng thu nhập từ hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng mỗi tháng sẽ được coi là có thu nhập thấp và có thể đủ điều kiện để được mua nhà ở xã hội tại đô thị.
Điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội: Người độc thân thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn có tổng thu nhập của cả vợ và chồng không quá 30 triệu đồng. (Ảnh minh họa)
Cách xác định thu nhập khi không có hợp đồng lao động để mua nhà ở xã hội
Theo khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, nếu người đứng đơn hoặc vợ/chồng của người này không có hợp đồng lao động, việc xác định thu nhập để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được thực hiện thông qua cơ quan chính quyền địa phương, cụ thể là Uỷ ban nhân dân cấp xã.
Theo đó, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Uỷ ban nhân dân cấp xã sẽ xác nhận mức thu nhập dựa trên đơn đề nghị trong thời hạn tối đa là 07 ngày kể từ ngày nhận được đơn. Uỷ ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập của đối tượng này trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội.
Như vậy, Uỷ ban nhân dân cấp xã sẽ dựa vào đơn đề nghị xác nhận thu nhập để tiến hành xác nhận thu nhập trong trường hợp người đứng đơn hoặc vợ (chồng) của người đứng đơn không có hợp đồng lao động để chứng minh thu nhập.
(Ảnh minh họa).
Người có thu nhập thấp tại đô thị cần phải đáp ứng những điều kiện gì để mua nhà ở xã hội?
Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, để được mua nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp tại đô thị cần phải đáp ứng những điều kiện về nhà ở và thu nhập. Điều kiện về thu nhập thì như đã phân tích ở trên, điều kiện về nhà ở như sau:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội
- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.
Ví dụ: Chị D sống cùng bố mẹ và em trai tại một căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh diện tích căn hộ của họ là 40m². Gia đình chị có 4 người, nên diện tích trung bình là 10m²/người, thấp hơn quy định 15m²/người nên đủ điều kiện để đăng ký mua nhà ở xã hội trong thành phố này.
CCCD có khả năng lưu trữ các dữ liệu quan trọng như thông tin nhân...
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Luật Nhà giáo chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, quy định rõ quyền, nghĩa vụ của nhà giáo cùng các hành vi bị nghiêm cấm, trong đó có nhiều nội dung liên...
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
NASA đã công bố danh sách các loài cây cảnh có khả năng lọc không khí hiệu quả. Trong đó có một loại cây rất quen thuộc ở Việt Nam.
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Hà Nội đề xuất tăng mức trợ cấp cho người từ 75 tuổi không có lương hưu lên 700.000 đồng/tháng, cao hơn 1,4 lần so với mức chuẩn của Chính phủ quy định.
Tin trong ngày - 1 ngày, 1 giờ trước
Chính phủ yêu cầu địa phương rà soát, đánh giá cán bộ, công chức cấp xã để cho nghỉ theo chế độ với những người không đáp ứng yêu cầu công việc.
Kiến thức - 1 ngày, 2 giờ trước
Hiện tượng “ăn bám cha mẹ” đang xuất hiện dưới hình thức mới tinh vi hơn, phổ biến hơn và được nhiều người lớn tuổi vô tình xem là biểu hiện của sự hiếu...
Tin trong ngày - 2 giờ, 36 phút trước
Vào khoảng 22h ngày 6/10, một số người mặc cảnh phục, gồm công an và cảnh sát cơ động, có mặt tại tòa nhà số 18 Tam Trinh (Hà Nội) là nơi đặt trụ...
Tin trong ngày - 2 giờ, 16 phút trước
Nhiều người không khỏi thắc mắc khi Đại lộ Thăng Long dù đi qua khu vực đồng ruộng trống trải vẫn bị ngập nghiêm trọng, trong khi hầm chui Thăng Long, điểm thấp nhất...
Kiến thức - 2 giờ, 22 phút trước
Cây gỗ vừa quý hiếm vừa đắt giá này khiến nhiều người trầm trồ khi chiêm ngưỡng.
Tin trong ngày - 2 giờ, 22 phút trước
Thực hiện Nghị định 154/2025/NĐ-CP ngày 15/6/2025 của Chính phủ quy định về tinh giản biên chế, trên cơ sở tham mưu của Sở Nội vụ tại Công văn 01108/SNV-CCVC ngày 28/8/2025.
Kiến thức - 2 giờ, 23 phút trước
Sợi lông này “đắt hơn vàng”, nặng 9g và có giá lên tới hơn 700 triệu đồng.
Xài gì - 2 giờ, 23 phút trước
Nút âm lượng trên điện thoại tưởng chừng chỉ dùng để điều chỉnh to nhỏ tiếng chuông hay nhạc, nhưng thực tế lại ẩn chứa nhiều tính năng thông minh mà không phải ai...
Làm sao - 3 giờ, 50 phút trước
Ngày 5/10/2025, tại Tu viện Vĩnh Nghiêm (Quận 12, TP.HCM), doanh nhân Phan Thị Mai – Tổng Giám Đốc Hệ thống Thẩm mỹ viện Mailisa, pháp danh Tâm Hương – đã tổ chức sinh...
Chăm con - 3 giờ, 54 phút trước
Nhiều bậc cha mẹ thường than thở rằng: "Con mình sao khó bảo quá, dạy mãi không nghe!". Thực ra, không có đứa trẻ nào hoàn hảo, mỗi bé đều có ưu điểm và...
Kiến thức - 3 giờ, 54 phút trước
Nhu cầu về nguồn nhân lực chất lượng cao cho ngành này đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.
Tin trong ngày - 3 giờ, 54 phút trước
Trong bối cảnh công nghệ giám sát phát triển mạnh mẽ, việc đặt camera hoặc thiết bị ghi hình đang trở nên phổ biến trong nhiều lĩnh vực của đời sống.
Kiến thức - 3 giờ, 55 phút trước
Theo quy định pháp luật hiện nay, công chức được phép làm thêm để tăng thu nhập, nhưng có những giới hạn nhất định cần lưu ý.
Kiến thức - 3 giờ, 55 phút trước
Những kiểu người dưới đây có khả năng thu hút tài lộc, rất có duyên với tiền tài. Nếu bạn thuộc nhóm này thì xin chúc mừng.
Đời sống số - 4 giờ, 47 phút trước
Trong cuộc sống luôn có một nhóm người như vậy, dường như số phận đối xử với họ đặc biệt nhẹ nhàng: họ đạt được những thành tựu đáng ghen tị trong sự nghiệp,...
Tin trong ngày - 4 giờ, 48 phút trước
Mưa lớn kéo dài từ giữa đêm đến sáng 7/10 khiến nhiều tuyến phố Hà Nội bắt đầu ngập sâu.
Du lịch Việt - 4 giờ, 50 phút trước
Nơi đây được Tổ chức kỷ lục Việt Nam vinh danh trong top 10 vịnh đẹp nhất cả nước.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 50 phút trước
Nhã Phương gây sốt với sắc vóc lẫn năng lượng khi bầu lần 3.
Tin trong ngày - 4 giờ, 50 phút trước
Thí sinh có thêm cơ hội trúng tuyển ngành Quản trị kinh doanh khi một số trường đại học xét tuyển bổ sung ngành này.
Chuyện làng sao - 4 giờ, 5 phút trước
Tối qua, đúng đêm rằm Trung thu, Hoa hậu Thế giới Người Việt Hạ My đã bất ngờ xuất hiện tại một sự kiện ý nghĩa dành cho thiếu nhi tại TP.HCM. Trong không...
Kiến thức - 4 giờ, 27 phút trước
Các nhà khoa học tình cờ phát hiện ra một cơ quan mới bí ẩn nằm sâu trong cơ thể người trong lúc nghiên cứu ung thư.
Địa chỉ ăn ngon - 5 giờ, 33 phút trước
Mùa thu Hà Nội không chỉ có lá vàng rơi hay hương hoa sữa nồng nàn, mà còn níu chân người ta bằng những trải nghiệm ẩm thực độc đáo. Bên cạnh gói cốm...