Kể từ nay, loạt quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn, làm thủ tục ở xã cần lưu ý gì?

08:50 07/08/2025

Người dân nằm trong diện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... cần nắm được những đề xuất, quy định mới nhất về đất đai.

Từ năm 2026, đề xuất sửa thẩm quyền cấp sổ đỏ, xem xét bỏ kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, cơ quan soạn thảo vừa đề xuất điều chỉnh quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và kế hoạch sử dụng đất cấp xã kể từ năm 2026. Cụ thể:

Điều chỉnh thẩm quyền cấp sổ đỏ

Theo khoản 33 Điều 1 dự thảo, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024, liên quan đến việc cấp sổ đỏ lần đầu đối với các trường hợp có nhu cầu đăng ký, cũng như các trường hợp được quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 của Luật này.

sổ đỏ, quy định cấp sổ đỏ, kiến thức

Quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi (Ảnh minh họa).

Cụ thể:

Cấp tỉnh: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ cấp sổ đỏ cho các đối tượng được quy định tại các khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 của Luật Đất đai 2024, ngoại trừ những trường hợp đã được nêu tại điểm b khoản này.

Cấp xã: Chủ tịch UBND cấp xã sẽ thực hiện cấp sổ đỏ cho các đối tượng quy định tại khoản 3, 4 và 6 Điều 4, cũng như các trường hợp thuộc khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 mà được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo các hình thức quy định tại Điều 118, khoản 3 Điều 120, hoặc Điều 119 và khoản 2 Điều 120 của Luật. Đặc biệt, đây phải là các trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.

Phương án về kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Ngoài nội dung trên, dự thảo cũng đề xuất sửa đổi quy định về lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã trong năm 2026, thông qua hai phương án tại khoản 7 Điều 1 (sửa đổi Điều 67 của Luật Đất đai 2024):

Phương án 1: Tiếp tục duy trì kế hoạch sử dụng đất cấp xã, với căn cứ lập kế hoạch bao gồm:

Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Quy hoạch đô thị và nông thôn (nếu không lập riêng quy hoạch sử dụng đất cấp xã).

Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch kỳ trước.

Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, cấp, tổ chức; các công trình đã có chủ trương đầu tư; khả năng huy động nguồn lực thực hiện kế hoạch.

sổ đỏ, quy định cấp sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:

Diện tích các loại đất đã phân bổ theo quy hoạch cấp tỉnh hoặc theo nhu cầu xã.

Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển (nếu có); diện tích chuyển mục đích sử dụng; diện tích cần thu hồi dự kiến theo kỳ kế hoạch.

Phương án 2: Bỏ hoàn toàn kế hoạch sử dụng đất cấp xã, tức là không còn quy định lập kế hoạch ở cấp hành chính này từ sau năm 2025.

Liên quan đến việc điều chỉnh loạt quy định về tài chính đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024 nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, chủ yếu là luật hóa các nội dung đã được phân cấp, phân quyền cũng như phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Các nội dung này gồm: Thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích và hình thức sử dụng đất, phê duyệt phương án sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất; thẩm quyền thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
 Khi dừng chờ đèn đỏ, xe dừng chờ quá vạch nhưng chưa vượt qua cột đèn tín hiệu, người tham gia giao thông có bị xử phạt?

Khi dừng chờ đèn đỏ, xe dừng chờ quá vạch nhưng chưa vượt qua cột đèn tín hiệu, người tham gia giao...

Kiến thức - 3 giờ, 50 phút trước

Vượt đèn đỏ là lỗi vi phạm khá phổ biến với mức phạt cao. Tuy nhiên, một lỗi cũng phổ biến không kém là đè vạch kẻ đường (hoặc đi quá vạch kẻ đường)...

Tin vui: Học sinh chuyên ở tỉnh này được hỗ trợ 1,6-2,4 triệu đồng/tháng

Tin vui: Học sinh chuyên ở tỉnh này được hỗ trợ 1,6-2,4 triệu đồng/tháng

Tin trong ngày - 3 giờ, 50 phút trước

Từ năm học tới, học sinh các trường THPT chuyên trên địa bàn tỉnh Ninh Bình sẽ được hỗ trợ học bổng học tập và sinh hoạt phí hàng tháng.

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3

Kiến thức - 3 giờ, 51 phút trước

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.

Ngoài tiền lương, hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng, biết sớm để tránh bị thiệt thòi

Ngoài tiền lương, hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng, biết sớm để tránh bị thiệt thòi

Tin trong ngày - 4 giờ, 56 phút trước

Trong bối cảnh lương cơ sở khu vực công dự kiến không thay đổi trong năm 2025, TP. Hà Nội và TP. Cần Thơ đã công bố các chính sách hỗ trợ và tăng...

Hồi sinh loài chim khổng lồ không biết bay?

Hồi sinh loài chim khổng lồ không biết bay?

Tin trong ngày - 4 giờ, 56 phút trước

Một công ty công nghệ sinh học tại Mỹ đang khởi động dự án đầy tham vọng nhằm hồi sinh loài chim moa khổng lồ, một sinh vật không biết bay cao tới 3...

Sao Việt 7/8: Con trai Duy Mạnh trổ mã cao ráo, điển trai như soái ca nhí; Thanh Thuỷ khóc nức nở khi làm 1 việc giống với Thùy Tiên

Sao Việt 7/8: Con trai Duy Mạnh trổ mã cao ráo, điển trai như soái ca nhí; Thanh Thuỷ khóc nức nở...

Chuyện làng sao - 1 giờ, 25 phút trước

Tin sao Việt 7/8/2025: Chỉ sau 2 năm, tính cách của con trai Duy Mạnh đã có nhiều thay đổi. Khoảnh khắc Hoa hậu Thanh Thủy bật khóc được lan truyền trên mạng xã...

Hôm nay là đầu thu. Người xưa có câu: 'Điều chúng ta sợ nhất là một ngày nắng đầu thu'. Vậy một ngày nắng đầu thu có ý nghĩa gì?

Hôm nay là đầu thu. Người xưa có câu: 'Điều chúng ta sợ nhất là một ngày nắng đầu thu'. Vậy một...

Đời sống số - 1 giờ, 28 phút trước

Hôm nay, ngày 7 tháng 8, tức ngày 14 tháng 6 âm lịch, chính thức đánh dấu sự bắt đầu của mùa thu, nghĩa là bức màn mùa thu đã chính thức mở ra...

Cạo râu mỗi ngày thì phiền phức quá. Tôi sẽ dạy bạn một mẹo nhỏ. Râu sẽ mọc chậm lại, chỉ cần cạo 2 lần/ tuần

Cạo râu mỗi ngày thì phiền phức quá. Tôi sẽ dạy bạn một mẹo nhỏ. Râu sẽ mọc chậm lại, chỉ cần...

Kiến thức - 2 giờ, 37 phút trước

Rất nhiều người thấy việc cạo râu mỗi ngày vừa tốn thời gian, vừa dễ gây kích ứng da, nên nếu có cách nào giúp râu mọc chậm lại một cách tự nhiên, thì...

Tin vui: Hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng ngoài lương, người dân cần lưu tâm

Tin vui: Hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng ngoài lương, người dân cần lưu tâm

Tin trong ngày - 2 giờ, 37 phút trước

Trong bối cảnh lương cơ sở khu vực công chưa được điều chỉnh năm 2025, cán bộ, công chức tại hai thành phố lớn Cần Thơ và Hà Nội dự kiến sẽ nhận được...

Viên chức được tăng mức tiền trợ cấp thất nghiệp lên 26.550.000 đồng kể từ 01/01/2026, cụ thể ra sao?

Viên chức được tăng mức tiền trợ cấp thất nghiệp lên 26.550.000 đồng kể từ 01/01/2026, cụ thể ra sao?

Tin trong ngày - 2 giờ, 38 phút trước

Theo Dự thảo Nghị định về mức lương tối thiểu đối với mức trợ cấp thất nghiệp tối đa theo Luật Việc làm 2025, từ 01/01/2026 toàn bộ viên chức được nhận 26.550.000 đồng...

Clip 19 giây bóc trần nhan sắc thật trong quá khứ của Quỳnh Kool

Nam ca sĩ hạng A kiếm 500 tỷ trong 5 phút, nổi tiếng đến mức có ngày riêng mang tên mình

Nam ca sĩ hạng A kiếm 500 tỷ trong 5 phút, nổi tiếng đến mức có ngày riêng mang tên mình

Chuyện làng sao - 2 giờ, 38 phút trước

Nếu phải chọn một cái tên duy nhất đại diện cho làn sóng nhạc Hoa hiện đại thì Châu Kiệt Luân chắc chắn là cái tên được xướng lên đầu tiên. Ở làng nhạc...

Chú ý: CSGT Hà Nội công khai thông tin quan trọng, gần 9 triệu người cần nắm rõ!

Chú ý: CSGT Hà Nội công khai thông tin quan trọng, gần 9 triệu người cần nắm rõ!

Đời sống số - 2 giờ, 38 phút trước

Người dân có thể liên hệ trực tiếp với Đại tá Trần Đình Nghĩa để gửi ý kiến, kiến nghị về công tác đảm bảo an toàn giao thông cũng như hoạt động của...

Người dân phơi thóc lúa, ngăn chặn xe lưu thông sẽ bị xử lý ra sao? Bị phạt bao nhiêu tiền?

Người dân phơi thóc lúa, ngăn chặn xe lưu thông sẽ bị xử lý ra sao? Bị phạt bao nhiêu tiền?

Tin trong ngày - 2 giờ, 38 phút trước

Trước tình trạng người dân chiếm dụng lòng lề đường để phơi thóc lúa, gây cản trở giao thông, luật sư cho biết đây là hành vi vi phạm pháp luật. Tùy theo mức...

Một loại giấy tờ rất quan trọng không được cấp mới, người dân cần thực hiện ngay điều này kẻo mất quyền lợi

Một loại giấy tờ rất quan trọng không được cấp mới, người dân cần thực hiện ngay điều này kẻo mất quyền...

Tin trong ngày - 2 giờ, 38 phút trước

Ngày 26/3/2025, Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành Công văn 168/BHXH-QLT về việc sử dụng phôi thẻ BHYT. Theo đó, từ ngày 1/6/2025, cơ quan BHXH sẽ chỉ cấp thẻ BHYT phục...

'Mặc rộng không mặc chật' đang là xu hướng hè, phụ nữ trung niên 40, 50 tuổi diện đồ như thế này vừa sang trọng lại thời thượng

'Mặc rộng không mặc chật' đang là xu hướng hè, phụ nữ trung niên 40, 50 tuổi diện đồ như thế này...

Thời trang + - 2 giờ, 39 phút trước

Những trang phục rộng rãi, thoải mái vừa đủ luôn mang đến cho phụ nữ tuổi trung niên sự tin tin và sang trọng nhất.

Từ năm 2026: Chỉ duy nhất 1 trường hợp được cấp thẻ Căn Cước vô thời hạn, là ai?

Từ năm 2026: Chỉ duy nhất 1 trường hợp được cấp thẻ Căn Cước vô thời hạn, là ai?

Kiến thức - 3 giờ, 49 phút trước

Theo quy định, sang năm 2026, sẽ có đối tượng này được cấp thẻ căn cước vô thời hạn.

Ngày Rằm chọn chuối thắp hương để hợp phong thủy, rước may mắn, tránh xui xẻo cần chú ý gì?

Ngày Rằm chọn chuối thắp hương để hợp phong thủy, rước may mắn, tránh xui xẻo cần chú ý gì?

Làm sao - 3 giờ, 50 phút trước

Theo quan niệm phong thủy một nải chuối đẹp, phù hợp có thể mang đến nguồn năng lượng tích cực, thu hút tài lộc và hóa giải vận hạn. Ngày Rằm sắp tới khi...

 Khi dừng chờ đèn đỏ, xe dừng chờ quá vạch nhưng chưa vượt qua cột đèn tín hiệu, người tham gia giao thông có bị xử phạt?

Khi dừng chờ đèn đỏ, xe dừng chờ quá vạch nhưng chưa vượt qua cột đèn tín hiệu, người tham gia giao...

Kiến thức - 3 giờ, 50 phút trước

Vượt đèn đỏ là lỗi vi phạm khá phổ biến với mức phạt cao. Tuy nhiên, một lỗi cũng phổ biến không kém là đè vạch kẻ đường (hoặc đi quá vạch kẻ đường)...

6 tour du lịch đáng thử quanh Hà Nội, bạn đừng bỏ lỡ

6 tour du lịch đáng thử quanh Hà Nội, bạn đừng bỏ lỡ

Du lịch Việt - 3 giờ, 50 phút trước

Thay vì các tour truyền thống, du khách nay có thể trải nghiệm Hà Nội qua những góc nhìn mới mẻ hơn như lướt trên sông Hồng bằng du thuyền, chạy xe jeep cổ...

Tin vui: Học sinh chuyên ở tỉnh này được hỗ trợ 1,6-2,4 triệu đồng/tháng

Tin vui: Học sinh chuyên ở tỉnh này được hỗ trợ 1,6-2,4 triệu đồng/tháng

Tin trong ngày - 3 giờ, 50 phút trước

Từ năm học tới, học sinh các trường THPT chuyên trên địa bàn tỉnh Ninh Bình sẽ được hỗ trợ học bổng học tập và sinh hoạt phí hàng tháng.

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3

Kiến thức - 3 giờ, 51 phút trước

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.

Ngoài tiền lương, hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng, biết sớm để tránh bị thiệt thòi

Ngoài tiền lương, hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng, biết sớm để tránh bị thiệt thòi

Tin trong ngày - 4 giờ, 56 phút trước

Trong bối cảnh lương cơ sở khu vực công dự kiến không thay đổi trong năm 2025, TP. Hà Nội và TP. Cần Thơ đã công bố các chính sách hỗ trợ và tăng...

Hồi sinh loài chim khổng lồ không biết bay?

Hồi sinh loài chim khổng lồ không biết bay?

Tin trong ngày - 4 giờ, 56 phút trước

Một công ty công nghệ sinh học tại Mỹ đang khởi động dự án đầy tham vọng nhằm hồi sinh loài chim moa khổng lồ, một sinh vật không biết bay cao tới 3...

Chỉ 4 tháng nữa, có 3 đối tượng phải chi rất nhiều tiền khi làm sổ đỏ, cụ thể là?

Chỉ 4 tháng nữa, có 3 đối tượng phải chi rất nhiều tiền khi làm sổ đỏ, cụ thể là?

Dòng sự kiện - 4 giờ, 56 phút trước

Có 3 nhóm đối tượng được dự báo sẽ chịu ảnh hưởng rõ rệt khi bảng giá đất mới bắt đầu có hiệu lực từ đầu năm 2026.

Phát hiện siêu kho báu trị giá hơn 2,1 triệu tỷ đồng với 55 lỗ khoan sâu 1.500m, 48 lỗ đụng trúng 'mạch vàng' nhờ công nghệ cao

Phát hiện siêu kho báu trị giá hơn 2,1 triệu tỷ đồng với 55 lỗ khoan sâu 1.500m, 48 lỗ đụng trúng...

Tin trong ngày - 4 giờ, 57 phút trước

Giới địa chất Trung Quốc vừa công bố một phát hiện chấn động: mỏ vàng Vạn Cổ tại tỉnh Hồ Nam với trữ lượng tiềm năng hơn 1.000 tấn, trị giá ước tính 600...