Kể từ nay, hồ sơ làm sổ đỏ sẽ có nhiều thay đổi, cụ thể là?

Căn cứ Khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hồ sơ làm sổ đỏ sẽ có nhiều thay đổi. (Ảnh minh họa)

Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn với đất theo quy định của pháp luật.

Hiện nay, hồ sơ xin cấp sổ đỏ hiện hành gồm các loại giấy tờ cụ thể như sau:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Giấy tờ thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự đối với các trường hợp chưa được cấp sổ đỏ.

- Giấy tờ thừa kế hoặc chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự và theo Khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024.

Người dân chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ và nộp tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh. (Ảnh minh họa)

- Giấy tờ giao đất không đúng với thẩm quyền hoặc, thanh lý, hóa giá, phân phối nhà, công trình gắn liền với đất theo Điều 140 Luật Đất đai (nếu có).

- Giấy tờ xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, hợp đồng, thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án về quyền sử dụng thửa đất liền kề kèm sơ đồ, vị trí, kích thước diện tích được quyền sử dụng hạn chế.

- Các văn bản xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất.

- Mảnh trích đo địa chính thửa đất nếu có.

- Hồ sơ thiết kế công trình được thẩm định hoặc văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành.

Ngoài ra, người dân chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ và nộp tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về việc thực hiện tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã.

Hoặc người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Điều 5 Nghị định 151 quy định, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho các cá nhân trong nước, người Việt định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.