Hơn 3.700 căn hộ trên 'đất vàng' Thủ Thiêm sẽ được gia tộc quyền lực bậc nhất Việt Nam 'hồi sinh'

Mới đây, SonKim Land đã có văn bản gửi cơ quan chức năng, chính thức đăng ký tham gia đấu giá quỹ đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đề xuất của doanh nghiệp gây chú ý khi đưa ra phương án phát triển 3.790 căn hộ chung cư tại các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc phường An Khánh, TP Thủ Đức.

Số căn hộ này thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư cho siêu dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, một kế hoạch được phê duyệt từ cuối thập niên 1990. Để thực hiện siêu dự án, TP. HCM đã mất 10 năm giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo, di dời khoảng 15.000 hộ dân và huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Dù đã hoàn thành từ năm 2015, 3.790 căn hộ nói trên vẫn bị bỏ hoang. Trớ trêu thay, dù không có người ở, mỗi năm TP. HCM vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để trả phí bảo trì, quản lý. Thành phố đã 4 lần đưa quỹ nhà này ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ 8.800 tỷ đồng lên đến 9.900 tỷ đồng, nhưng tất cả đều không thành công. Nguyên nhân được cho là do số tiền quá lớn và nhiều hạng mục tại dự án đã bị hư hỏng, không còn sử dụng được.

Để giải quyết bài toán tồn đọng kéo dài, vào tháng 3 năm nay, thành phố đã quyết định chuyển đổi công năng của số căn hộ này sang nhà ở thương mại để dễ tiếp cận người mua hơn. Phương án này được kỳ vọng sẽ giúp thành phố thu hồi vốn đầu tư và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm.

Các lô đất R1 đến R5 sở hữu vị trí chiến lược tại khu dân cư phía Bắc, tiếp giáp các tuyến đường lớn và kết nối trực tiếp với lõi trung tâm qua cầu Thủ Thiêm 2. Theo các chuyên gia, khu chung cư này nằm ở "đất vàng" Thủ Thiêm với mặt bằng giá chung hiện nay đã lên đến cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông.

Sự xuất hiện của SonKim Land được đánh giá là một bước đi chiến lược, đúng thời điểm hạ tầng khu Đông đang hoàn thiện nhanh chóng với các công trình như cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3 và tuyến Metro số 1 sắp vận hành. Những yếu tố này được dự báo sẽ biến Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính, thương mại mới của thành phố, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Nếu đề xuất được chấp thuận và SonKim Land trúng đấu giá, dự án sẽ bổ sung một lượng lớn sản phẩm cao cấp cho thị trường, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP. HCM đang sụt giảm mạnh.

Hệ sinh thái Sơn Kim Group, được biết đến là một trong những gia tộc kinh doanh lâu đời tại Việt Nam với lịch sử hơn 70 năm, đang cho thấy tham vọng lớn. Việc đầu tư vào 3.790 căn hộ không chỉ giúp SonKim Land mở rộng quỹ sản phẩm mà còn góp phần định hình bộ mặt đô thị Thủ Thiêm, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của giới chuyên gia và cộng đồng cư dân hiện đại.