Thứ ba, 07/10/2025
Năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến một đợt tăng giá nóng. Bước sang năm 2025, dù có phần chững lại, mặt bằng giá nhà đất vẫn duy trì ở ngưỡng cao. Sức nóng này không có dấu hiệu hạ nhiệt ngay cả sau thời điểm sáp nhập cấp xã/phường và bỏ cấp quận/huyện.
Không chỉ khu vực vùng lõi thủ đô, giá nhà tại các phường mới được thành lập từ các quận cũ như Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên cũng đã thiết lập một mặt bằng giá mới.
Sau sáp nhập, giá nhà tại các khu vực trung tâm thành phố Hà Nội vẫn duy trì ở ngưỡng cao (Ảnh minh hoạ)
Theo khảo sát trên sàn giao dịch batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) vào tháng 8/2025, việc tìm kiếm những căn nhà có giá dưới 4 tỷ đồng là rất khó, kể cả với những bất động sản là nhà riêng có diện tích khiêm tốn và nằm sâu trong ngõ.
Ghi nhận thực tế cho thấy mức giá đang được rao bán cao hơn nhiều so với mốc 4 tỷ đồng. Cụ thể:
Tại phường Long Biên (trước đây là phường Thạch Bàn, quận Long Biên cũ), một căn nhà thiết kế 5 tầng, rộng 35m2 nằm trong ngõ rộng 2,5m tại đường Thạch Bàn đang được rao bán với giá 5 tỷ đồng, tương đương 142,86 triệu đồng/m2.
Tại phường Kiến Hưng, Hà Nội (thuộc quận Hà Đông cũ), một căn nhà 4 tầng, rộng 32,5m2 nằm trong ngõ nông thuộc Tổ 11, đường Mậu Lương được đăng bán với giá 7,3 tỷ đồng, tương đương 224,64 triệu đồng/m2.
(Ảnh minh hoạ)
Tại phường Hoàng Mai (trước đây là phường Tương Mai, quận Hoàng Mai cũ), một căn nhà rộng 30m2, thiết kế 6 tầng tại đường Nguyễn An Ninh, nằm trên mặt ngõ rộng 2,5m, đang được rao bán với giá 9,65 tỷ đồng, tương đương 321,67 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, những căn nhà trên đều nằm tại các phường xa trung tâm hơn thuộc các quận cũ Hà Đông, Long Biên và Hoàng Mai. Chúng đều có đặc điểm chung là diện tích nhỏ (chỉ từ 30-35m2) và nằm trên mặt ngõ hẹp, tuy nhiên mức giá vẫn được ghi nhận ở ngưỡng rất cao, cho thấy bài toán an cư tại thủ đô ngày càng trở nên thách thức.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-dat-ha-noi-neo-thang-co-4-ty-dong-trong-tay-nen-chon-mua-nha..
Vào thứ Ba, ngày 7 tháng 10, tức ngày 16 tháng 8 âm lịch, Thiên...
Kiến thức - 1 ngày, 1 giờ trước
Người dân Việt Nam có tuổi thọ trung bình tương đối cao nếu so với các quốc gia có cùng mức sống.
Tin trong ngày - 1 ngày, 1 giờ trước
Dự án công trình này có chiều cao tối đa 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, quy mô dân số khoảng 1.300 người, hệ số sử dụng đất đạt 7,08 lần. Diện tích...
Doanh nghiệp - 1 ngày, 1 giờ trước
Nội dung này được đề cập trong một Dự thảo Nghị định liên quan đến tiền lương, thù lao, tiền thưởng do Bộ Nội vụ xây dựng.
Đời sống số - 1 ngày, 1 giờ trước
Hãy chọn nhanh một món khiến bạn cảm thấy bị thu hút nhất – rồi khám phá điều may mắn đang đến với bạn trong thời gian sắp tới!
Kiến thức - 1 ngày, 2 giờ trước
Không chỉ làm giàu từ sản phẩm mật ong bánh tổ cao cấp, "lão nông tỷ phú" Lê Lộc Quân ở Đồng Nai còn khẳng định sức sáng tạo không giới hạn của người...
Đời sống số - 1 giờ, 8 phút trước
Ngày 8 tháng 10, thứ Tư, tức ngày 17 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Tuất. Trong môi trường này, cung hoàng đạo nào nên...
Kiến thức - 1 giờ, 23 phút trước
Những câu nói của Shark Bình từng không ít lần khiến dân tình dậy sóng.
Dòng sự kiện - 1 giờ, 23 phút trước
Đối tượng dưới đây sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ 3, biết để hưởng đủ quyền lợi.
Kiến thức - 1 giờ, 23 phút trước
Trong lần đi tìm vàng vào cuối tuần, một người đàn ông may mắn đã nhặt được khối vàng nặng hơn 4,1kg.
Kiến thức - 1 giờ, 23 phút trước
Sau sáp nhập, nơi này có diện tích khoảng 45,6 km² với dân số gần 60.000 người, trở thành một trong những địa bàn trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên.
Kiến thức - 1 giờ, 23 phút trước
Các cuộc gọi thường xuất phát từ các đầu số như 024xxx, 022xxx, 028xxx..., chỉ kéo dài chừng 3 giây khiến người dân thấy cuộc gọi nhỡ.
Đời sống số - 1 giờ, 28 phút trước
Hãy chọn ngay món khiến bạn bị thu hút nhất (đừng nghĩ quá nhiều) – để xem bạn có đang yêu nhầm người hay không nhé.
Dòng sự kiện - 2 giờ, 30 phút trước
Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, Cục Khí tượng Thủy văn đã đưa ra những nhận định về hiện tượng mưa lớn gây ngập diện rộng ở Hà...
Đàn ông yêu - 2 giờ, 15 phút trước
Tình yêu là gì, hôn nhân là gì, hương vị hạnh phúc là gì, chúng ta không cách nào biết trước được tương lai, không cách nào biết được nhiều hơn. Điều quan trọng...
Dòng sự kiện - 2 giờ, 26 phút trước
Cầu có tổng mức đầu tư 7.303 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố Hà Nội. Cầu được thiết kế với 8 làn xe (6 làn xe cơ giới và 2...
Kiến thức - 2 giờ, 26 phút trước
Không ít người khi lần đầu nhìn thấy loại trùng biển này đều rùng mình, nhưng ai từng nếm thử rồi lại gật gù công nhận: món đặc sản này đúng là "kỳ lạ...
Tin trong ngày - 2 giờ, 27 phút trước
Người mất thẻ căn cước còn giá trị sử dụng có thể làm thủ tục cấp lại trực tuyến trên Cổng dịch vụ công hoặc ứng dụng định danh quốc gia.
Chăm con - 2 giờ, 27 phút trước
Làm cha mẹ, ai cũng mong con mình không bao giờ bị bắt nạt. Nhưng cuộc sống khó tránh khỏi va chạm. Vì thế, thay vì dạy con dùng nắm đấm, hãy dạy con...
Chăm con - 3 giờ, 18 phút trước
Trong một buổi trò chuyện giữa các bà mẹ, có người chia sẻ một câu chuyện nhỏ nhưng khiến ai nấy đều lặng đi. Con gái chị hôm ấy đi chơi cùng bạn về,...
Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 18 phút trước
Tuy súp lơ xanh và súp lơ trắng trông có vẻ giống nhau, nhưng giá trị dinh dưỡng của chúng lại khác nhau đáng kể.
Nhà Sao - 3 giờ, 18 phút trước
Chốn đi về của Phương Oanh - Shark Bình mang phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, có hồ bơi chẳng khác nào một khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Kiến thức - 3 giờ, 19 phút trước
Kho vàng 6 tỷ tấn ấy chưa bao giờ biến mất, nó chỉ đang nằm im, lặng lẽ, ở nơi sâu nhất của hành tinh chúng ta.
Đời sống số - 4 giờ, 32 phút trước
Ngày 8 tháng 10, thứ Tư, ngày 17 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Tuất. Với sự kết hợp này, con giáp nào sẽ may...
Kiến thức - 4 giờ, 1 phút trước
Một tin vui đang đến với hàng chục nghìn người lao động Việt Nam: khoảng 50.000 người làm việc tại Hàn Quốc sẽ có cơ hội nhận lương hưu trong thời gian tới, nhờ...
Chuyện làng sao - 4 giờ, 1 phút trước
Lâm Khánh Chi giàu có nhưng gặp nhiều trắc trở trong tình duyên.