Địa phương sở hữu khu kinh tế lâu đời nhất Việt Nam sắp có khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng

Ngày 28/5, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi thông tin về quyết định mới nhất của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoàng Giang, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc, TP Quảng Ngãi). Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại địa phương, với tổng diện tích lên tới 161,9 ha.

Dự án sẽ bao gồm nhiều phân khu chức năng như nhà ở liên kế, chung cư, nhà ở xã hội, biệt thự, đất thương mại dịch vụ, đất xây dựng trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Cụ thể, dự án dự kiến phát triển 297 căn nhà ở liên kế xây thô 5 tầng, gần 2.000 căn chung cư 15 tầng, hơn 1.500 căn nhà ở xã hội 5 tầng, và hàng nghìn lô đất ở liên kế, biệt thự khác.

Một góc tỉnh Quảng Ngãi hiện nay.

Tổng vốn đầu tư cho dự án lên tới 9.727 tỉ đồng, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Theo quyết định của UBND tỉnh, thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài 8 năm kể từ khi nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu.

Điểm đáng chú ý là trước đó, Quảng Ngãi từng lên kế hoạch đầu tư công cho hạ tầng của dự án này. Theo Nghị quyết số 08/NQ-HĐND ngày 15-3-2023, HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã thông qua chủ trương đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển Khu đô thị mới An Phú bằng nguồn vốn ngân sách với mức đầu tư khoảng 3.800 tỉ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2023–2028.

Tuy nhiên, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 33 tổ chức vào ngày 28-4-2025, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết dừng triển khai hình thức đầu tư công, chuyển sang hình thức xã hội hóa thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh tỉnh mong muốn giảm áp lực ngân sách, đồng thời khuyến khích khu vực tư nhân tham gia phát triển các khu đô thị chiến lược, mang tính biểu tượng.

Dự án An Phú không chỉ đơn thuần là một khu đô thị mới, mà còn được xác định sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc bên sông của TP Quảng Ngãi. Theo định hướng được UBND tỉnh phê duyệt, đây là khu đô thị hỗn hợp – kết hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và văn hóa – với thiết kế thân thiện môi trường, hài hòa với cảnh quan tự nhiên và hạ tầng sẵn có.

Vị trí Khu đô thị mới An Phú xây dựng.

Vị trí của dự án nằm trên địa bàn xã Tịnh An và các phường Trương Quang Trọng, Nghĩa Chánh – khu vực trung tâm mở rộng của TP Quảng Ngãi. Với lợi thế tiếp giáp sông Trà Khúc, dự án sẽ góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan, mở rộng không gian đô thị về phía đông và tăng cường khả năng kết nối giao thông giữa hai bờ sông.

Bên cạnh giá trị kiến trúc và cảnh quan, dự án còn đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế địa phương. Việc triển khai Khu đô thị An Phú được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn thu ngân sách, thu hút dân cư, nâng cao giá trị bất động sản, đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hóa bền vững tại TP Quảng Ngãi.

Quảng Ngãi là nơi "tọa lạc" của Khu kinh tế Dung Quất - khu kinh tế theo hướng mở của Việt Nam, là một trong những khu kinh tế lâu đời bậc nhất cả nước (sau Khu kinh tế mở Chu Lai).

Theo danh sách các tỉnh sáp nhập với nhau tại Nghị quyết 60 NQ TW 2025, hợp nhất tỉnh Kon Tum và tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh mới sẽ có tên gọi là tỉnh Quảng Ngãi. Tỉnh Quảng Ngãi mới sau hợp nhất có diện tích 14.832,548 km², đạt 296,65% tiêu chuẩn theo quy định, lớn thứ 5 cả nước (sau Nghệ An, Đắk Lắk, Gia Lai và Lâm Đồng). Dân số toàn tỉnh đạt 2.161.755 người, tương ứng 154,41% tiêu chuẩn, với 96 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Trung tâm chính trị - hành chính được đặt tại thành phố Quảng Ngãi hiện nay.

Vị trí địa lý của tỉnh mới càng thêm đặc biệt khi tiếp giáp thành phố Đà Nẵng, tỉnh Gia Lai, các tỉnh Sekong và Attapeu của Lào, cùng tỉnh Ratanakiri của Campuchia. Một mặt hướng ra biển Đông, một mặt nằm gần ngã ba Đông Dương, trở thành tỉnh duy nhất Việt Nam vừa tiếp giáp 2 quốc gia, vừa giáp biển Đông.