Đại lộ nghìn tỷ tăng tốc giải phóng mặt bằng, tạo đòn bẩy cho bất động sản phía Tây Thủ đô

Tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ

Theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, đại lộ Tây Thăng Long được xác định là một trong những trục giao thông chiến lược, kết nối khu vực Tây Hồ và phía Bắc cầu Thăng Long tới Sơn Tây, mở ra không gian phát triển mới cho Thủ đô.

Hiện tại, đoạn đường từ nút giao Văn Tiến Dũng đến gần sông Nhuệ đã cơ bản hoàn thành. Nút thắt lớn nhất của dự án là công tác giải phóng mặt bằng đoạn từ sông Nhuệ đến đường Vành đai 3 (đối diện công viên Hòa Bình) đang có những chuyển biến tích cực nhờ sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương.

Khu đất tái định cư 4,35ha đã sẵn sàng đón người dân về ở để bàn giao mặt bằng cho dự án

Cụ thể, tại phường Đông Ngạc, khu tái định cư rộng 4,3ha đã hoàn thiện hạ tầng. Chính quyền phường đang chờ văn bản chấp thuận của UBND TP Hà Nội để tiến hành giao đất cho người dân. Ông Nguyễn Văn Hách, Chủ tịch UBND phường Đông Ngạc, cho biết: “Khi có văn bản của các cơ quan có thẩm quyền cho phép, xác định khu tái định cư, chúng tôi sẽ vận động nhân dân thực hiện điều tra, kiểm đếm, lên phương án đền bù và giải phóng mặt bằng trong thời gian 3-4 tháng”.

Tương tự, tại xã Ô Diên, khu đất nông nghiệp từ Vành đai 3.5 tới kênh Đan Hoài đã được giải tỏa xong. Chính quyền đang xây dựng hạ tầng khu tái định cư để bàn giao cho 117 hộ dân. Nhờ vị trí trung tâm, gần trường học và hạ tầng thuận tiện, phương án này đã nhận được sự đồng thuận cao từ người dân.

Những bước tiến này là tiền đề quan trọng để hoàn tất giải phóng mặt bằng đoạn dài 700m từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng trong tháng 10 tới, đảm bảo mục tiêu thông xe toàn tuyến Tây Thăng Long vào quý II/2026.

Hạ tầng mở đường cho bất động sản cất cánh

Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm như đại lộ Tây Thăng Long đang là lực hút mạnh mẽ cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Trong đó, các dự án quy mô lớn, tiện ích đồng bộ như Vinhomes Wonder City không chỉ hưởng lợi trực tiếp mà còn cộng hưởng, góp phần nâng tầm giá trị cho cả khu vực.

Với quy mô 133,4ha và hơn 2.200 sản phẩm thấp tầng, Vinhomes Wonder City được định vị là một thành phố thượng lưu, hứa hẹn thu hút một lượng lớn cư dân tinh hoa khi đi vào vận hành, từ đó kéo theo nhu cầu về thương mại, dịch vụ, giáo dục, giải trí.

Theo giới chuyên gia, sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông và một đại đô thị "tất cả trong một" (all in one) là yếu tố then chốt để hình thành một vùng đô thị mới sôi động. Hạ tầng tốt giúp dự án tăng giá trị, ngược lại, một dự án lớn như Vinhomes Wonder City sẽ thúc đẩy đầu tư mạnh mẽ hơn vào các tiện ích và mạng lưới giao thông kết nối.

Khi toàn tuyến thông xe, những khu vực có đại dự án như Vinhomes Wonder City sẽ được hưởng lợi kép từ cú hích hạ tầng và hệ sinh thái tiện ích sẵn có. Đây được xem là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư đi trước một bước, đón đầu tiềm năng tăng giá khi đại lộ Tây Thăng Long về đích vào quý II/2026, thời điểm dự kiến trùng với lúc đại đô thị bắt đầu đi vào vận hành.