Thứ ba, 14/10/2025
Tôi là công chức, chuẩn bị về hưu trước tuổi vào tháng 9, với mức lương hưu khoảng 8 triệu đồng một tháng. Hiện tôi sống cùng con gái trong một căn nhà thuê. Thu nhập của con gái tôi cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng một tháng.
Sau nhiều năm đi làm, tôi tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng, cộng thêm khoảng 1 tỷ tiền hỗ trợ hưu trí. Đây là cơ hội để tôi có thể mua được nhà tại Hà Nội.
Tôi dự tính mua đất ngoại ô xa một chút rồi xây một căn nhà nhỏ cho hai mẹ con ở. Đất vùng ven có thể có giá rẻ hơn, tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhưng lại xa trung tâm, ít tiện ích. Phương án này không thuận lợi cho con gái vì cháu đi làm ở nội thành.
Nếu dịch vào trung tâm, ngân sách 2 tỷ đồng rất khó mua được căn chung cư ưng ý, trừ khi phải vay thêm 1 đến 2 tỷ nữa. Điều này vượt quá khả năng tài chính của hai mẹ con.
Với 2 tỷ đồng, nên đầu tư nhà đất hay chung cư? (Ảnh minh họa)
Tài chính hạn chế thì nên mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố?
Khi tài chính hạn chế, việc lựa chọn giữa mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố cần dựa vào nhu cầu sống, khả năng tài chính hiện tại và kế hoạch dài hạn. Dưới đây là phân tích chi tiết để bạn đưa ra quyết định phù hợp:
(1) Mua nhà chung cư, phù hợp với người muốn tiện nghi, gần trung tâm
* Ưu điểm:
Người mua có thể nhiều lựa chọn trong việc mua nhà chung cư do khu vực trung tâm thành phố có nhiều dự án.
Bên cạnh đó cũng có nhiều dự án hỗ trợ trả góp dài hạn, phù hợp với người có thu nhập ổn định.
Việc lựa chọn nhà chung cư gần trung tâm sẽ thuận tiện trong việc lại hơn khi gần siêu thị, trường học, bệnh viện, có bảo vệ an ninh 24/7.
Trường hợp không có nhu cầu ở thì cũng dễ cho thuê hơn, giúp tạo dòng tiền thụ động
Nhà chung cư sẽ phù hợp với người làm việc trong thành phố, muốn di chuyển thuận tiện hoặc gia đình trẻ, chưa có nhiều vốn nhưng cần không gian sống đầy đủ tiện ích.
* Nhược điểm:
Bên cạnh các ưu điểm thì việc chọn mua nhà chung cư cũng tồn động một số nhược điểm như:
- Diện tích nhỏ, khó mở rộng không gian sống.
- Phí dịch vụ hàng tháng cao (quản lý, bảo trì, gửi xe).
- Không có quyền sở hữu đất lâu dài, chung cư có thời hạn sử dụng.
(2) Mua nhà vùng ven, phù hợp với người muốn sở hữu đất, sống thoáng đãng
* Ưu điểm:
Nếu chọn mua nhà vùng ven thành phố thì người mua sẽ tiết kiệm được tài chính hơn, có thể mua đất và tự xây nhà theo ý thích.
Bên cạnh đó, các ngôi nhà vùng ven thường sẽ có không gian rộng rãi, có sân vườn, thoải mái nuôi thú cưng, trồng cây và không mất phí dịch vụ hàng tháng, tiết kiệm chi phí lâu dài.
Ngoài ra, giá trị của nhà vùng ven thành phố cũng sẽ gia tăng cao theo thời gian, nhất là khi khu vực đó phát triển.
Nhà vùng ven thành phố sẽ thích hợp đối với những người thích không gian rộng, yên tĩnh; có kế hoạch tài chính dài hạn, chấp nhận chờ khu vực phát triển và những người kinh doanh hoặc làm việc từ xa, không cần vào trung tâm hằng ngày.
* Nhược điểm:
Việc chọn mua nhà vùng ven thành phổ sẽ tồn động một số nhược điểm sau:
- Xa trung tâm, bất tiện khi đi làm nếu làm việc trong thành phố.
- Cơ sở hạ tầng có thể chưa hoàn thiện, ít trường học, bệnh viện, chợ.
- Giá trị thanh khoản thấp, khó bán lại nhanh nếu cần tiền gấp.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cong-chuc-chuan-bi-ve-huu-co-2-ty-dong-nen-mua-dat-vung-ven-hay-chun..
Zalo đang trở thành mục tiêu hàng đầu của tội phạm công nghệ cao. Với...
Đời sống số - 21 giờ, 55 phút trước
Thứ Ba, ngày 14 tháng 10, ngày 23 tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Bính Thân và Ngày Bính Thìn. Những con giáp nào cần đặc biệt thận trọng trong...
Đời sống số - 21 giờ, 14 phút trước
Đây là bài trắc nghiệm tâm lý về sức quyến rũ – chỉ cần chọn bông hồng khiến bạn cảm thấy đẹp và thu hút nhất ngay từ cái nhìn đầu tiên, mình sẽ...
Kiến thức - 22 giờ, 4 phút trước
Một giáo viên chủ nhiệm với hơn 30 năm kinh nghiệm khẳng định, muốn con nên người cha mẹ phải “quản thật nghiêm” ở ba điểm này. Khi được rèn từ sớm, trẻ sẽ...
Kiến thức - 22 giờ, 4 phút trước
Nhờ những nỗ lực không ngừng trong việc phát triển y tế cộng đồng, nâng cao sức khỏe, tầm vóc, tuổi thọ và chất lượng cuộc sống, tuổi thọ trung bình của người dân...
Kiến thức - 22 giờ, 4 phút trước
Tính đến ngày 15/4/2025, cả nước có khoảng 2,06 triệu người cao tuổi đang hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng. Dưới đây là một số điểm đối tượng này cần biết để nhận...
Tin trong ngày - 1 giờ, 5 phút trước
Người dân muốn chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm đẩy đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật.
Tin trong ngày - 1 giờ, 6 phút trước
Những năm qua giá nhà tại các đô thị lớn như: Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM liên tục tăng cao và đã thiết lập mặt bằng mới. Tuy nhiên, theo thống kê cho...
Kiến thức - 1 giờ, 6 phút trước
Nhụy của một loại cây tuy nhỏ bé được coi là "vàng đỏ" có tác dụng chữa bách bệnh với giá bán cao ngất ngưởng lên đến vài trăm triệu đồng. Nhắc đến tên...
VIDEO - 1 giờ, 7 phút trước
Trích xuất camera nhà dân quay lại cảnh Ngân 98 bị bắt đang được chia sẻ trên MXH. Theo như những gì diễn ra trong clip thì lúc này là vào khoảng 17h ngày...
Chuyện làng sao - 1 giờ, 7 phút trước
Nhiều tài khoản mạng xã hội đã đào lại đoạn livestream mà Ngân 98 đề cập đến chuyện ly dị Lương Bằng Quang.
Tin trong ngày - 3 giờ, 15 phút trước
Tại cuộc họp của Ủy ban Văn hóa và Xã hội của Quốc hội, các vấn đề liên quan đến việc sắp xếp nhân sự trong các trường đại học công lập khi không...
Kiến thức - 3 giờ, 16 phút trước
Các chuyên gia đã phát hiện ra một vành đai khoáng hóa vàng có chiều dài hơn 5km với trữ lượng hơn 5 tấn. Nhưng sau đó lại không đưa máy móc vào khai...
Kiến thức - 3 giờ, 16 phút trước
Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề "vàng" đến năm 2030.
Kiến thức - 3 giờ, 18 phút trước
Sau sáp nhập, tỉnh này tiếp giáp với 7 tỉnh, thành phố khác, nhiều nhất trên cả nước.
Kiến thức - 3 giờ, 18 phút trước
Nhiều người khi tham gia giao thông băn khoăn việc điều khiển xe máy lúc trời mưa có cần phải bật đèn xe không và dưới đây là thông tin giải đáp.
Dòng sự kiện - 3 giờ, 19 phút trước
Theo Nghị quyết mới ban hành, Việt Nam phấn đấu có ít nhất 8 cơ sở giáo dục đại học nằm trong nhóm 200 đại học hàng đầu châu Á và ít nhất 1...
Làm sao - 4 giờ, 49 phút trước
Người dân cần nắm rõ thông tin về các số điện thoại này để tránh bị lừa.
Tin trong ngày - 4 giờ, 50 phút trước
Ngày 15/10/2025, nhiều chính sách quan trọng trong các lĩnh vực giáo dục, tài chính, ngân hàng, thuế và an ninh sẽ chính thức có hiệu lực.
Tin trong ngày - 4 giờ, 50 phút trước
Ở Ninh Bình, bãi rác thung Quèn Khó là một trong hai cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng còn tồn đọng, chưa được xử lý triệt để trên địa bàn tỉnh...
Đời sống số - 4 giờ, 52 phút trước
Những người sinh năm Thìn, Ngựa hoặc Khỉ sẽ được ban phước với sự giàu có và thịnh vượng liên tục trong suốt cuộc đời.
Phong thủy - 4 giờ, 52 phút trước
Nhà là nơi chúng ta sinh sống mỗi ngày. Khí chất ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tâm trạng của mọi người trong gia đình. Đặc biệt là bà chủ nhà, bà...
Tin trong ngày - 5 giờ, 38 phút trước
Không phải trung tâm sầm uất, một khu vực tại TP.HCM đang nổi lên như tâm điểm cạnh tranh của phân khúc căn hộ cao cấp, khi hàng loạt dự án hạng sang quy...
Chuyện làng sao - 5 giờ, 38 phút trước
Trong quá trình làm việc với cơ quan điều tra, Ngân 98 tỏ thái độ bất hợp tác, la hét, gây cản trở quá trình thực thi nhiệm vụ của công an.
Dòng sự kiện - 5 giờ, 39 phút trước
Trước câu hỏi về thất bại đau đớn nhất, Shark Bình đã đề cập đến vấn đề này.
Kiến thức - 5 giờ, 39 phút trước
Đường Tăng vốn dĩ đẹp trai, trên đường đến Tây Phương, có ba đệ tử yêu quái tháp tùng, càng khiến ông thêm phần xuất chúng. Vóc dáng uy nghi và vẻ ngoài ấn...