Công chức chuẩn bị về hưu, có 2 tỷ đồng nên mua đất vùng ven hay chung cư cũ nội thành?

15:49 05/07/2025

Tài chính 2 tỷ đồng, tôi băn khoăn nên mua một mảnh đất ở vùng ven Hà Nội, sau đó xây một căn nhà hay cố vay thêm để mua chung cư cũ ở khu vực trung tâm để thuận tiện cho con đi làm.

Tôi là công chức, chuẩn bị về hưu trước tuổi vào tháng 9, với mức lương hưu khoảng 8 triệu đồng một tháng. Hiện tôi sống cùng con gái trong một căn nhà thuê. Thu nhập của con gái tôi cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng một tháng.

Sau nhiều năm đi làm, tôi tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng, cộng thêm khoảng 1 tỷ tiền hỗ trợ hưu trí. Đây là cơ hội để tôi có thể mua được nhà tại Hà Nội.

Tôi dự tính mua đất ngoại ô xa một chút rồi xây một căn nhà nhỏ cho hai mẹ con ở. Đất vùng ven có thể có giá rẻ hơn, tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhưng lại xa trung tâm, ít tiện ích. Phương án này không thuận lợi cho con gái vì cháu đi làm ở nội thành.

Nếu dịch vào trung tâm, ngân sách 2 tỷ đồng rất khó mua được căn chung cư ưng ý, trừ khi phải vay thêm 1 đến 2 tỷ nữa. Điều này vượt quá khả năng tài chính của hai mẹ con.

 nên mua đất vùng ven hay chung cư, mua chung cư cũ

Với 2 tỷ đồng, nên đầu tư nhà đất hay chung cư? (Ảnh minh họa)

Tài chính hạn chế thì nên mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố?

Khi tài chính hạn chế, việc lựa chọn giữa mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố cần dựa vào nhu cầu sống, khả năng tài chính hiện tại và kế hoạch dài hạn. Dưới đây là phân tích chi tiết để bạn đưa ra quyết định phù hợp:

(1) Mua nhà chung cư, phù hợp với người muốn tiện nghi, gần trung tâm

* Ưu điểm:

Người mua có thể nhiều lựa chọn trong việc mua nhà chung cư do khu vực trung tâm thành phố có nhiều dự án.

Bên cạnh đó cũng có nhiều dự án hỗ trợ trả góp dài hạn, phù hợp với người có thu nhập ổn định.

Việc lựa chọn nhà chung cư gần trung tâm sẽ thuận tiện trong việc lại hơn khi gần siêu thị, trường học, bệnh viện, có bảo vệ an ninh 24/7.

Trường hợp không có nhu cầu ở thì cũng dễ cho thuê hơn, giúp tạo dòng tiền thụ động

Nhà chung cư sẽ phù hợp với người làm việc trong thành phố, muốn di chuyển thuận tiện hoặc gia đình trẻ, chưa có nhiều vốn nhưng cần không gian sống đầy đủ tiện ích.

* Nhược điểm:

Bên cạnh các ưu điểm thì việc chọn mua nhà chung cư cũng tồn động một số nhược điểm như:

Ads

- Diện tích nhỏ, khó mở rộng không gian sống.

- Phí dịch vụ hàng tháng cao (quản lý, bảo trì, gửi xe).

- Không có quyền sở hữu đất lâu dài, chung cư có thời hạn sử dụng.

(2) Mua nhà vùng ven, phù hợp với người muốn sở hữu đất, sống thoáng đãng

* Ưu điểm:

Nếu chọn mua nhà vùng ven thành phố thì người mua sẽ tiết kiệm được tài chính hơn, có thể mua đất và tự xây nhà theo ý thích.

Bên cạnh đó, các ngôi nhà vùng ven thường sẽ có không gian rộng rãi, có sân vườn, thoải mái nuôi thú cưng, trồng cây và không mất phí dịch vụ hàng tháng, tiết kiệm chi phí lâu dài.

Ngoài ra, giá trị của nhà vùng ven thành phố cũng sẽ gia tăng cao theo thời gian, nhất là khi khu vực đó phát triển.

Nhà vùng ven thành phố sẽ thích hợp đối với những người thích không gian rộng, yên tĩnh; có kế hoạch tài chính dài hạn, chấp nhận chờ khu vực phát triển và những người kinh doanh hoặc làm việc từ xa, không cần vào trung tâm hằng ngày.

* Nhược điểm:

Việc chọn mua nhà vùng ven thành phổ sẽ tồn động một số nhược điểm sau:

- Xa trung tâm, bất tiện khi đi làm nếu làm việc trong thành phố.

- Cơ sở hạ tầng có thể chưa hoàn thiện, ít trường học, bệnh viện, chợ.

- Giá trị thanh khoản thấp, khó bán lại nhanh nếu cần tiền gấp.

N.Minh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cong-chuc-chuan-bi-ve-huu-co-2-ty-dong-nen-mua-dat-vung-ven-hay-chun.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cong-chuc-chuan-bi-ve-huu-co-2-ty-dong-nen-mua-dat-vung-ven-hay-chung-cu-cu-noi-thanh-vz137508.html

Thêm thủ đoạn lừa đảo mới ngày càng tinh vi, chưa từng xuất hiện trên Zalo

Thêm thủ đoạn lừa đảo mới ngày càng tinh vi,...

Zalo đang trở thành mục tiêu hàng đầu của tội phạm công nghệ cao. Với...

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 14 tháng 10, tức ngày 23 tháng 8 âm lịch?

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 14 tháng 10, tức ngày 23 tháng 8 âm lịch?

Đời sống số - 21 giờ, 55 phút trước

Thứ Ba, ngày 14 tháng 10, ngày 23 tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Bính Thân và Ngày Bính Thìn. Những con giáp nào cần đặc biệt thận trọng trong...

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn bông hồng yêu thích của bạn và thử sức quyến rũ của bạn?

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn bông hồng yêu thích của bạn và thử sức quyến rũ của bạn?

Đời sống số - 21 giờ, 14 phút trước

Đây là bài trắc nghiệm tâm lý về sức quyến rũ – chỉ cần chọn bông hồng khiến bạn cảm thấy đẹp và thu hút nhất ngay từ cái nhìn đầu tiên, mình sẽ...

Thầy chủ nhiệm 30 năm kinh nghiệm tiết lộ: Nếu bố mẹ quản con thật nghiêm ở 3 điểm này, sau 18 tuổi con muốn không thành tài cũng khó

Thầy chủ nhiệm 30 năm kinh nghiệm tiết lộ: Nếu bố mẹ quản con thật nghiêm ở 3 điểm này, sau 18...

Kiến thức - 22 giờ, 4 phút trước

Một giáo viên chủ nhiệm với hơn 30 năm kinh nghiệm khẳng định, muốn con nên người cha mẹ phải “quản thật nghiêm” ở ba điểm này. Khi được rèn từ sớm, trẻ sẽ...

Tuổi thọ trung bình của người dân TP.HCM hiện nay là bao nhiêu?

Tuổi thọ trung bình của người dân TP.HCM hiện nay là bao nhiêu?

Kiến thức - 22 giờ, 4 phút trước

Nhờ những nỗ lực không ngừng trong việc phát triển y tế cộng đồng, nâng cao sức khỏe, tầm vóc, tuổi thọ và chất lượng cuộc sống, tuổi thọ trung bình của người dân...

Hơn 2 triệu người cao tuổi đang hưởng Trợ cấp xã hội hàng tháng chú ý: Khi nào được chi trả tiền?

Hơn 2 triệu người cao tuổi đang hưởng Trợ cấp xã hội hàng tháng chú ý: Khi nào được chi trả tiền?...

Kiến thức - 22 giờ, 4 phút trước

Tính đến ngày 15/4/2025, cả nước có khoảng 2,06 triệu người cao tuổi đang hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng. Dưới đây là một số điểm đối tượng này cần biết để nhận...

Danh mục giấy tờ cần nộp khi chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

Danh mục giấy tờ cần nộp khi chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

Tin trong ngày - 1 giờ, 5 phút trước

Người dân muốn chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm đẩy đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật.

Chuyên gia lý giải nguyên nhân tỷ lệ người trẻ mua nhà gia tăng, dù giá chung cư cao 'chót vót'

Chuyên gia lý giải nguyên nhân tỷ lệ người trẻ mua nhà gia tăng, dù giá chung cư cao 'chót vót'

Tin trong ngày - 1 giờ, 6 phút trước

Những năm qua giá nhà tại các đô thị lớn như: Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM liên tục tăng cao và đã thiết lập mặt bằng mới. Tuy nhiên, theo thống kê cho...

Cây đắt đỏ bậc nhất thế giới, được mệnh danh là 'vàng đỏ', giá gần 300 triệu đồng/kg: Việt Nam đã trồng thành công

Cây đắt đỏ bậc nhất thế giới, được mệnh danh là 'vàng đỏ', giá gần 300 triệu đồng/kg: Việt Nam đã trồng...

Kiến thức - 1 giờ, 6 phút trước

Nhụy của một loại cây tuy nhỏ bé được coi là "vàng đỏ" có tác dụng chữa bách bệnh với giá bán cao ngất ngưởng lên đến vài trăm triệu đồng. Nhắc đến tên...

Camera ghi trọn cảnh Ngân 98 chống đối, la hét khi bị công an bắt giữa đường phố

Camera ghi trọn cảnh Ngân 98 chống đối, la hét khi bị công an bắt giữa đường phố

VIDEO - 1 giờ, 7 phút trước

Trích xuất camera nhà dân quay lại cảnh Ngân 98 bị bắt đang được chia sẻ trên MXH. Theo như những gì diễn ra trong clip thì lúc này là vào khoảng 17h ngày...

Ngân 98 đã ly hôn với Lương Bằng Quang trước khi bị bắt?

Ngân 98 đã ly hôn với Lương Bằng Quang trước khi bị bắt?

Chuyện làng sao - 1 giờ, 7 phút trước

Nhiều tài khoản mạng xã hội đã đào lại đoạn livestream mà Ngân 98 đề cập đến chuyện ly dị Lương Bằng Quang.

Camera ghi trọn cảnh Ngân 98 chống đối, la hét khi bị công an bắt giữa đường...

Bỏ hội đồng trường ở đại học công lập: Nhiệm kỳ hiệu trưởng có được điều chỉnh?

Bỏ hội đồng trường ở đại học công lập: Nhiệm kỳ hiệu trưởng có được điều chỉnh?

Tin trong ngày - 3 giờ, 15 phút trước

Tại cuộc họp của Ủy ban Văn hóa và Xã hội của Quốc hội, các vấn đề liên quan đến việc sắp xếp nhân sự trong các trường đại học công lập khi không...

Xuất hiện một 'dòng suối chứa 5 tấn vàng' nhưng không ai được khai thác, lý do vì sao?

Xuất hiện một 'dòng suối chứa 5 tấn vàng' nhưng không ai được khai thác, lý do vì sao?

Kiến thức - 3 giờ, 16 phút trước

Các chuyên gia đã phát hiện ra một vành đai khoáng hóa vàng có chiều dài hơn 5km với trữ lượng hơn 5 tấn. Nhưng sau đó lại không đưa máy móc vào khai...

Ngành học được sếp Hoàng Nam Tiến dự đoán 'bùng nổ' 5 năm tới: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115 triệu/tháng

Ngành học được sếp Hoàng Nam Tiến dự đoán 'bùng nổ' 5 năm tới: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115...

Kiến thức - 3 giờ, 16 phút trước

Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề "vàng" đến năm 2030.

Không phải Hà Nội, đây mới là tỉnh tiếp giáp tận 7 tỉnh, thành phố ở Việt Nam

Không phải Hà Nội, đây mới là tỉnh tiếp giáp tận 7 tỉnh, thành phố ở Việt Nam

Kiến thức - 3 giờ, 18 phút trước

Sau sáp nhập, tỉnh này tiếp giáp với 7 tỉnh, thành phố khác, nhiều nhất trên cả nước.

Từ nay, đi xe máy không bật đèn khi trời mưa có thể bị phạt tới 14.000.000 đồng, đúng không?

Từ nay, đi xe máy không bật đèn khi trời mưa có thể bị phạt tới 14.000.000 đồng, đúng không?

Kiến thức - 3 giờ, 18 phút trước

Nhiều người khi tham gia giao thông băn khoăn việc điều khiển xe máy lúc trời mưa có cần phải bật đèn xe không và dưới đây là thông tin giải đáp.

Việt Nam sẽ có trường Đại học lọt Top 100 thế giới trong 5 năm tới

Việt Nam sẽ có trường Đại học lọt Top 100 thế giới trong 5 năm tới

Dòng sự kiện - 3 giờ, 19 phút trước

Theo Nghị quyết mới ban hành, Việt Nam phấn đấu có ít nhất 8 cơ sở giáo dục đại học nằm trong nhóm 200 đại học hàng đầu châu Á và ít nhất 1...

Vietcombank công khai 4 số điện thoại lừa đảo: Khuyến cáo khách hàng không nhấc máy, thấy phải chặn ngay

Vietcombank công khai 4 số điện thoại lừa đảo: Khuyến cáo khách hàng không nhấc máy, thấy phải chặn ngay

Làm sao - 4 giờ, 49 phút trước

Người dân cần nắm rõ thông tin về các số điện thoại này để tránh bị lừa.

6 chính sách mới chính thức có hiệu lực từ ngày mai (15/10)

6 chính sách mới chính thức có hiệu lực từ ngày mai (15/10)

Tin trong ngày - 4 giờ, 50 phút trước

Ngày 15/10/2025, nhiều chính sách quan trọng trong các lĩnh vực giáo dục, tài chính, ngân hàng, thuế và an ninh sẽ chính thức có hiệu lực.

Cảnh tượng bãi rác ở Ninh Bình, nhìn mà ám ảnh cả đời

Cảnh tượng bãi rác ở Ninh Bình, nhìn mà ám ảnh cả đời

Tin trong ngày - 4 giờ, 50 phút trước

Ở Ninh Bình, bãi rác thung Quèn Khó là một trong hai cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng còn tồn đọng, chưa được xử lý triệt để trên địa bàn tỉnh...

3 con giáp sinh ra đã mang mệnh 'ngậm thìa vàng', giàu có và thịnh vượng mà không phải lo lắng về tiền bạc

3 con giáp sinh ra đã mang mệnh 'ngậm thìa vàng', giàu có và thịnh vượng mà không phải lo lắng về...

Đời sống số - 4 giờ, 52 phút trước

Những người sinh năm Thìn, Ngựa hoặc Khỉ sẽ được ban phước với sự giàu có và thịnh vượng liên tục trong suốt cuộc đời.

Lưu ý! Những kiểu nhà này không tốt cho gia chủ, hãy lựa chọn cẩn thận

Lưu ý! Những kiểu nhà này không tốt cho gia chủ, hãy lựa chọn cẩn thận

Phong thủy - 4 giờ, 52 phút trước

Nhà là nơi chúng ta sinh sống mỗi ngày. Khí chất ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tâm trạng của mọi người trong gia đình. Đặc biệt là bà chủ nhà, bà...

TP.HCM xuất hiện khu vực chỉ 'dành cho nhà giàu', giá lập đỉnh 300 triệu đồng/m2 dù không phải khu trung tâm sầm uất

TP.HCM xuất hiện khu vực chỉ 'dành cho nhà giàu', giá lập đỉnh 300 triệu đồng/m2 dù không phải khu trung tâm...

Tin trong ngày - 5 giờ, 38 phút trước

Không phải trung tâm sầm uất, một khu vực tại TP.HCM đang nổi lên như tâm điểm cạnh tranh của phân khúc căn hộ cao cấp, khi hàng loạt dự án hạng sang quy...

Ngân 98 la hét không hợp tác khi được triệu tập làm việc với công an

Ngân 98 la hét không hợp tác khi được triệu tập làm việc với công an

Chuyện làng sao - 5 giờ, 38 phút trước

Trong quá trình làm việc với cơ quan điều tra, Ngân 98 tỏ thái độ bất hợp tác, la hét, gây cản trở quá trình thực thi nhiệm vụ của công an.

Thất bại đau đớn nhất của Shark Bình là gì?

Thất bại đau đớn nhất của Shark Bình là gì?

Dòng sự kiện - 5 giờ, 39 phút trước

Trước câu hỏi về thất bại đau đớn nhất, Shark Bình đã đề cập đến vấn đề này.

Sau khi thành Phật, Đường Tăng cuối cùng cũng hiểu được vì sao Tây Lương Nữ Vương lại muốn gả cho mình như vậy

Sau khi thành Phật, Đường Tăng cuối cùng cũng hiểu được vì sao Tây Lương Nữ Vương lại muốn gả cho mình...

Kiến thức - 5 giờ, 39 phút trước

Đường Tăng vốn dĩ đẹp trai, trên đường đến Tây Phương, có ba đệ tử yêu quái tháp tùng, càng khiến ông thêm phần xuất chúng. Vóc dáng uy nghi và vẻ ngoài ấn...