Có phải công trình nhà ở dưới 7 tầng không cần thẩm duyệt PCCC từ tháng 7/2025?

Theo Bộ Công an, Nghị định số 105/2025 nhằm giảm bớt đáng kể quy mô các công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC.

Trước đó, một công dân tại TP Đà Nẵng đã có phản ánh về những bất cập trong quy định PCCC hiện hành. Người này cho biết: “Các công trình căn hộ hoặc nhà trọ dưới 5 tầng, mặt tiền đường 7,5 m vẫn phải thực hiện thiết kế, thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC như công trình lớn”.

Công dân này cho rằng, dù quy định nhằm đảm bảo an toàn, nhưng đã bộc lộ nhiều điểm chưa phù hợp thực tiễn như chi phí cao, thủ tục phức tạp và quy trình kéo dài. Bởi hầu hết các công trình dưới 5 tầng chỉ có quy mô 10-15 phòng, ít nguy cơ cháy nổ lớn nhưng vẫn bị áp dụng quy định như một tòa nhà cao tầng.

Từ đó, người dân đã đề nghị các cơ quan có thẩm quyền xem xét miễn hoặc giảm yêu cầu thẩm duyệt PCCC đối với công trình dưới 5 tầng, diện tích sàn nhỏ hơn 1.000 m2 và không sử dụng hệ thống gas hay thiết bị công nghiệp nguy hiểm. Thay vào đó, chỉ cần áp dụng biện pháp PCCC cơ bản, như bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, nội quy và tập huấn phòng cháy, chữa cháy định kỳ.

Công trình nhà ở như nhà chung cư, nhà ở tập thể cao từ 7 tầng trở lên thì thuộc diện thẩm định thiết kế về PCCC theo quy định

Ngoài ra, công dân cũng đề xuất đơn giản hóa thủ tục nghiệm thu, áp dụng đăng ký online, giao chính quyền địa phương hướng dẫn, giám sát thay vì buộc chủ nhà thuê đơn vị tư vấn chi phí cao. Đồng thời, cần có chính sách hỗ trợ tài chính và tập huấn PCCC miễn phí để nâng cao an toàn thực tế thay vì chỉ chú trọng vào giấy tờ.

Trả lời về vấn đề này, Bộ Công an cho biết Quốc hội đã thông qua Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ vào ngày 29/11/2024. Để triển khai luật, Nghị định số 105/2025 đã được ban hành với nhiều thay đổi quan trọng.

Theo đó, quy định mới đã cắt giảm thủ tục hành chính và thu hẹp danh mục công trình phải thẩm duyệt thiết kế PCCC. Cụ thể, đối với công trình nhà ở như nhà chung cư, nhà ở tập thể, chỉ những công trình cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 3.000m2 mới thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC tại cơ quan quản lý chuyên ngành. Các công trình còn lại sẽ do chủ đầu tư tự thẩm định theo quy định.

Bên cạnh đó, Bộ Công an cũng cho biết thủ tục hành chính sẽ được giải quyết trên môi trường điện tử qua Cổng Dịch vụ công, giúp tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Về công tác tập huấn, lực lượng cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ đều có kế hoạch tổ chức tuyên truyền, huấn luyện nghiệp vụ miễn phí cho người dân định kỳ.

Bộ Công an khẳng định: "Thời gian tới, chính sách pháp luật về PCCC sẽ tiếp tục được nghiên cứu để triển khai hiệu quả, gắn với mục tiêu phát triển kinh tế".