Thứ sáu, 17/10/2025
Một công dân tại Đồng Tháp đã gửi câu hỏi đến Cổng Thông tin điện tử Chính phủ về trường hợp của mình. Cụ thể, người này sở hữu 1.500m2 đất trồng lúa đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vào tháng 2/2008, người này đã tự ý xây dựng nhà ở trên thửa đất và sau đó bị Ủy ban nhân dân huyện ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính do sử dụng đất sai mục đích. Đáng chú ý, trong quyết định xử phạt có yêu cầu công dân phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.
Công dân này đặt câu hỏi, nếu thửa đất hiện tại đã phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất của địa phương, thì có được cấp Giấy chứng nhận chuyển từ đất lúa sang đất ở mà không cần thực hiện quy trình xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 121 Luật Đất đai năm 2024 hay không?
Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã nêu rõ các quy định liên quan. Theo đó, trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 và đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo loại đất sau khi đã chuyển mục đích.
Trường hợp đất trồng lúa đã có giấy chứng nhận, người dân xây nhà trên đất rồi bị phạt thì có được cấp Giấy chứng nhận từ đất lúa sang đất ở không? (Ảnh minh hoạ)
Việc này được thực hiện thông qua thủ tục đăng ký biến động đất đai. Cụ thể, Bộ dẫn Điều 25 Nghị định số 101 của Chính phủ, quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014.
Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, người dân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
Đơn đăng ký biến động đất đai.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Chứng từ xác nhận đã nộp tiền phạt theo quyết định xử phạt.
Các quy định chi tiết về thành phần hồ sơ cũng được nêu tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151 của Chính phủ. Theo đó, tại khoản 22, mục II.2 đã chỉ rõ các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động, trong đó có quyết định xử phạt và chứng từ nộp phạt đối với trường hợp được quy định tại điểm b khoản 6 Điều 25 Nghị định số 101.
Như vậy, trong trường hợp của công dân Đồng Tháp, nếu đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên, người này có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai để được công nhận quyền sử dụng đất ở mà không cần làm lại quy trình xin phép chuyển mục đích từ đầu.
Zalo và ENV đã thiết lập cơ chế phối hợp nhanh, nhằm ngăn chặn và...
Kiến thức - 12 giờ, 47 phút trước
Hà Nội sở hữu một di sản kiến trúc đô thị độc đáo, mang đậm dấu ấn các phong cách kiến trúc Pháp. Ẩn sau vẻ đẹp cổ kính này là những giải pháp...
Kiến thức - 12 giờ, 47 phút trước
Theo quy định mới, kể từ 1/10 sẽ có thêm 3 khoản thu nhập được miến thuế thu nhập cá nhân.
Tin trong ngày - 12 giờ, 48 phút trước
Đến nay nhiều trường đại học đã có lịch nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 dựa trên kế hoạch đào tạo chung của năm học 2025-2026. Hầu hết sinh viên ở Hà Nội...
Kiến thức - 13 giờ, 35 phút trước
Nhiều người đến chùa, cúng một ít tiền, rồi cầu xin Phật bảo vệ họ và ban cho họ mọi điều tốt đẹp. Ngay sau đó, họ lại bắt đầu phàn nàn với những...
Tin trong ngày - 13 giờ, 51 phút trước
Siêu đô thị sinh thái này sẽ góp phần định hướng không gian phát triển mới cho vùng ven biển tỉnh Quảng Ninh, trở thành hình mẫu về dịch vụ - du lịch gắn...
Đời sống số - 2 giờ, 13 phút trước
Hãy chọn chiếc khiến bạn yêu thích ngay từ cái nhìn đầu tiên, rồi tôi sẽ bật mí vận mệnh 3 năm tới của bạn nhé.
Kiến thức - 3 giờ, 12 phút trước
Một hiệu trưởng đã nghỉ hưu chia sẻ rằng, khoảng thời gian sau khi tan học là thời gian vàng để hình thành nền tảng học tập cho trẻ. Nếu cha mẹ biết cách...
Đời sống số - 3 giờ, 12 phút trước
Zalo trở thành một công cụ không thể thiếu để giao tiếp và lưu trữ thông tin, nhiều người dùng vẫn còn chủ quan trước các nguy cơ bảo mật. Các chuyên gia an...
Dòng sự kiện - 3 giờ, 12 phút trước
Đề xuất thay đổi chế độ phụ cấp trong hệ thống y tế công của Bộ Y tế tác động trực tiếp tới khoảng 640.000 người.
Tin trong ngày - 3 giờ, 13 phút trước
Đây là những ngành đang có nhu cầu nhân lực lớn trong thời đại số và kỷ nguyên hội nhập.
Thời trang sao - 3 giờ, 13 phút trước
Gần đây, nữ diễn viên Châu Tấn đã trở thành tâm điểm chú ý trên đường phố Paris khi xuất hiện với một diện mạo đầy khí chất ở tuổi 51. Trong bộ vest...
VIDEO - 3 giờ, 13 phút trước
Lọ Lem xuất hiện với vẻ ngoài ngọt ngào, trong trẻo, khoác lên mình chiếc váy hồng nhẹ nhàng, khoe nụ cười rạng rỡ và thần thái dịu dàng khiến dân mạng phải trầm...
Đời sống số - 4 giờ, 42 phút trước
Thứ Bảy, ngày 18 tháng 10, tức ngày 27 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Thân. Dưới ảnh hưởng của Thiên Can và Địa Chi...
Tâm sự - 4 giờ, 4 phút trước
Bạn có từng gặp người như vậy chưa, không thích đến nhà người khác, cũng chẳng muốn ai đến nhà mình? Họ không phải lạnh lùng, chỉ là thích yên tĩnh và giữ khoảng...
Tin trong ngày - 4 giờ, 5 phút trước
Mới đây, Cổng TTĐT BHXH Việt Nam đã ra thông báo liên quan đến việc thu phí khi đổi nơi đăng ký khám, chữa bệnh BHYT ban đầu.
Kiến thức - 4 giờ, 5 phút trước
Loại cây này có khả năng tái sinh tự nhiên cực kém, hiện đang vô cùng khan hiếm.
Tin trong ngày - 4 giờ, 5 phút trước
Là cha mẹ, tất cả chúng ta ai cũng mong muốn con cái mình khỏe mạnh, có nhân cách tốt, thông minh, giỏi giang và trở thành những người có đóng góp to lớn...
Tin trong ngày - 4 giờ, 5 phút trước
Sau ảnh hưởng của bão số 11, nhiều tuyến đường tại miền Bắc vẫn đang trong tình trạng ngập úng, gây ra nhiều sự cố cho các phương tiện. Để hỗ trợ người dân,...
Chuyện làng sao - 4 giờ, 6 phút trước
Hoa hậu Đỗ Thị Hà và bạn trai đã tổ chức lễ ăn hỏi khá kín tiếng.
Kiến thức - 5 giờ, 39 phút trước
Khi bạn đạt đến một độ tuổi nhất định, bạn đã trải nghiệm mọi cung bậc của cuộc sống và chứng kiến ngày càng nhiều người rẽ sang con đường riêng, và ngày càng...
Kiến thức - 5 giờ, 40 phút trước
Theo quy định, sẽ có một số trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ.
Tâm sự - 5 giờ, 40 phút trước
Trong dân gian có câu: “Một người phụ nữ mở hai cánh cửa, người và của đều khó giữ”. Nghe qua tưởng như mê tín, nhưng thực chất lại ẩn chứa triết lý sâu...
Tin trong ngày - 5 giờ, 40 phút trước
Gần tới ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 và Nhà giáo Việt Nam 20/11, nhiều phụ huynh lại đau đầu chuyện… tặng quà cho giáo viên. Không ít người mang nặng tâm lý “nên...
Tin trong ngày - 5 giờ, 41 phút trước
Sáng nay (17/10), Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị mức giảm trừ đối với đối tượng nộp thuế là 15,5 triệu đồng/tháng (186 triệu đồng/năm)/mức giảm trừ đối với mỗi người phụ...
Tin trong ngày - 6 giờ, 36 phút trước
Đã có nhiều giai thoại lan truyền về sự ưu ái “có một không hai” của vua Càn Long dành cho "gian thần" Hòa Thân nhưng sự thật nằm ở đâu vẫn là câu...