Chuyện có thật: Sổ đỏ biến thành giấy lộn sau một đêm

Người dân bị "đánh úp"

Theo phản ánh của người dân, ngày 11/4/2014, UBND phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai ra Thông báo số 61 về việc giao nộp sổ đỏ tại Quyết định số 74/QĐ-UBND ngày 13/1/2014 của UBND quận Hoàng Mai.

Anh Nguyễn Hồng Phúc (Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội) không biết nguyên nhân vì sao
sổ đỏ của gia đình lại bị UBND quận Hoàng Mai thu hồi.

Theo thông báo này, các cá nhân, hộ gia đình tại phường Thịnh Liệt phải nộp lại 34 cuốn sổ đỏ (bản gốc) do UBND quận Hoàng Mai đã cấp từ năm 2007. Thời gian nộp từ ngày chủ sử dụng đất nhận được thông báo đến ngày 28/5/2014. Nếu quá hạn, chủ sử dụng đất không đến nộp lại sổ đỏ, UBND phường sẽ tiến hành các bước theo quy định của pháp luật.

Kèm theo Thông báo số 61 là Quyết định 74 về việc thu hồi 34 sổ đỏ do UBND quận Hoàng Mai ban hành. Tại điều 1 Quyết định 74 ghi rõ: "Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND quận Hoàng Mai cấp cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội (có danh sách chi tiết kèm theo).

Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật, 34 giấy chứng nhận nói trên không còn giá trị pháp lý...".

Vì sao không đối thoại với dân?

Phản ánh với PV, những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi sổ đỏ cho rằng, họ không biết nguyên nhân vì sao sổ đỏ của gia đình lại bị UBND quận Hoàng Mai thu hồi. Trong Quyết định 74, UBND quận Hoàng Mai chỉ nêu căn cứ là thực hiện kết luận thanh tra số 03/KL-UBND ngày 9/3/2010 của UBND quận Hoàng Mai về kết quả thanh tra công tác quản lý sử dụng đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trật tự xây dựng trên địa bàn phường Thịnh Liệt.

Tuy nhiên, kết luận thanh tra này có nội dung như thế nào, thì không người dân nào được biết.

Trường hợp gia đình ông Bùi Văn Thuận ở tổ 9, phường Thịnh Liệt là một ví dụ. Từ năm 1992, gia đình ông Thuận được hợp tác xã Thịnh Liệt giao đất khoán 10 theo Nghị định 64. Từ khi được giao đất, gia đình đã quản lý và sử dụng ổn định từ năm 1992 tới nay.

Đến năm 2005, UBND TP.Hà Nội có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở trên địa bàn toàn quận Hoàng Mai. UBND phường Thịnh Liệt hướng dẫn gia đình ông Thuận làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2007, UBND quận Hoàng Mai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Bùi Văn Thuận.

"Cùng khu vực tổ 9, tổ 6 và trên toàn địa bàn phường Thịnh Liệt có nhiều gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại sao sổ đỏ của chúng tôi bị thu hồi mà những hộ khác thì không? Tôi đề nghị UBND quận Hoàng Mai làm rõ tất cả những giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp từ năm 2006- 2007 trên toàn phường Thịnh Liệt là đúng hay sai?", ông Bùi Văn Thuận bức xúc nói.

Một ngôi nhà bị "mất" sổ đỏ sau một đêm.

Chiều 14/5, PV đã có buổi làm việc với lãnh đạo quận Hoàng Mai. ông Chu Mạnh Phúc, Phó chủ tịch UBND quận thừa nhận, trước khi ban hành Quyết định 74 nói trên, UBND quận Hoàng Mai chưa có buổi tiếp xúc với những hộ gia đình, cá nhân liên quan để nghe ý kiến phản hồi.

Tiếp thu ý kiến của dân qua báo chí, ông Phúc hứa sẽ tổ chức một buổi tiếp dân để lắng nghe kiến nghị của những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về lý do thu hồi, kết luận số 03 của UBND quận Hoàng Mai ngày 9/3/2010 chỉ rõ: Phòng TN &MT, Văn phòng đăng ký đất và nhà quận Hoàng Mai đã thiếu trách nhiệm trong việc thẩm định, kiểm tra các nội dung kê khai của 83 hồ sơ vi phạm được Hội đồng xét cấp giấy chứng nhận phường xét duyệt sau ngày 18/5/2006 trong việc xác minh hiện trạng sử dụng đất;

Trong đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở không có nội dung thẩm định, chỉ có chữ ký của cán bộ thụ lý. Thực tế, cán bộ thụ lý đã thiếu kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân. Do đó, trong phần đề xuất của cán bộ thẩm định không thể hiện rõ ràng, đầy đủ tính hợp pháp, hợp lệ của hồ sơ kê khai xin cấp giấy chứng nhận là vi phạm quy định tại khoản 1, Điều 19 Quyết định 23/2005/QĐ-UBND của UBND TP.Hà Nội.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia pháp lý, UBND quận Hoàng Mai vi phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải chịu trách nhiệm, không thể đổ hết lên đầu người dân và "âm thầm" ra Quyết định thu hồi mà không cho dân biết lý do.

Chúng tôi sẽ tiếp tục đưa tin tức về vụ việc này.