Thứ bảy, 26/07/2025
Sự kiện thay đổi bản đồ hành chính của Hà Nội đã nhanh chóng tạo hiệu ứng lan tỏa tới thị trường bất động sản, đặc biệt ở các phân khúc đất ở, nhà phố thương mại và biệt thự. Chỉ trong tuần đầu tháng 7/2025, hàng loạt tin rao bán đất tại khu vực phường Cầu Giấy mới đã xuất hiện trên các nền tảng bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn, với mức giá khiến giới đầu tư không khỏi bất ngờ. Nhiều khu vực ghi nhận mức giá cao gấp đôi so với giá Nhà nước công bố.
Cụ thể, một lô đất có diện tích 58,8m2 trên mặt phố Dịch Vọng Hậu đã được chào bán với mức giá lên tới 15,58 tỷ đồng, tương đương khoảng 265 triệu đồng/m2. Đáng chú ý hơn, một lô đất rộng 162m2 trên mặt đường Duy Tân được rao giá tới 73 tỷ đồng, đẩy mức giá lên hơn 450 triệu đồng/m2 – một con số gần như chưa từng thấy tại khu vực này trong những năm gần đây.
Một căn biệt thự 500m2 tại Làng Quốc tế Thăng Long cho thuê với giá 250 triệu đồng/tháng.
Tuyến phố Nguyễn Khánh Toàn (trước thuộc phường Quan Hoa) cũng không nằm ngoài xu hướng này. Một lô đất rộng 120m2 tại đây đang được chào bán với giá 36 tỷ đồng, tương đương khoảng 300 triệu đồng/m2. Nhìn chung, mặt bằng giá đất sau sáp nhập tại phường Cầu Giấy mới đang phổ biến trong khoảng 200-400 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí tuyến phố và diện tích.
So với bảng giá đất do UBND TP. Hà Nội ban hành (áp dụng đến hết năm 2025), mức giao dịch thực tế đang cao gấp 1,5–2,5 lần. Các tuyến đường như Cầu Giấy và Trần Duy Hưng, vốn được định giá cao nhất quận Cầu Giấy với 180 triệu đồng/m2, hay Lê Văn Lương với khoảng 173 triệu đồng/m2, nay tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Các trục đường như Trung Kính, Trần Thái Tông, Nguyễn Đình Hoàn cũng dao động trong khoảng 120–190 triệu đồng/m2.
Không chỉ giá đất bán tăng mạnh, giá cho thuê biệt thự tại phường Cầu Giấy cũng ghi nhận mức cao đáng chú ý. Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, một biệt thự 4 tầng với diện tích 500m2 tại Khu đô thị Làng Quốc tế Thăng Long (đường Trần Đăng Ninh, thuộc phường Dịch Vọng cũ) đang được rao thuê với mức giá 250 triệu đồng/tháng. Tại ngõ 20, đường Trần Kim Xuyến (khu vực Yên Hòa cũ), một biệt thự 3 tầng, diện tích 220m2 có giá thuê 35 triệu đồng/tháng. Một căn biệt thự liền kề 85m2, thiết kế 5 tầng tại dự án Yên Hòa, trên cùng tuyến đường, cũng được chào thuê với giá 45 triệu đồng/tháng.
Đối tượng thuê biệt thự chủ yếu là các công ty, doanh nghiệp tìm kiếm trụ sở, văn phòng hoặc các nhà đầu tư muốn thuê lại để kinh doanh. Trong khi đó, giá bán biệt thự tại đây cũng duy trì ở mức cao, phổ biến từ vài chục đến cả trăm tỷ đồng/căn, khẳng định giá trị của bất động sản hạng sang ngay giữa lòng Thủ đô.
Tuy nhiên, sự tăng giá mạnh mẽ ngay sau sáp nhập cũng khiến nhiều chuyên gia đặt câu hỏi về tính bền vững của đà tăng trưởng này. Trong ngắn hạn, thị trường có thể xuất hiện tình trạng "sốt ảo" nếu quy hoạch chi tiết chưa được làm rõ ràng. Nhưng về dài hạn, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cùng tiềm năng phát triển hạ tầng và gia tăng tiện ích được kỳ vọng sẽ biến Cầu Giấy thành vùng lõi mới của Hà Nội.
Mặc dù cơ hội đầu tư là lớn, các nhà đầu tư vẫn được khuyến cáo nên cân nhắc kỹ lưỡng, đánh giá bài toán dòng tiền, tiềm năng quy hoạch và giá trị thực trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc tránh chạy theo tâm lý đám đông trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động là điều cần thiết để đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài.
Trong năm 2025, Học viện An ninh nhân dân tuyển 440 sinh viên hệ chính...
Đời sống số - 10 giờ, 51 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 26/7/2025.
Tin trong ngày - 10 giờ, 51 phút trước
Việc tìm hiểu xu hướng nghề nghiệp trong tương lai sẽ giúp các bạn trẻ hình dung rõ ràng về tình hình hiện tại, nắm bắt các thông tin cần thiết về nhu cầu...
Đời sống số - 13 giờ, 38 phút trước
Ngày 26 tháng 7 là thứ Bảy, ngày mùng 2 tháng 6 âm lịch, thiên can địa chi là năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Bính Thân. Trong môi trường như vậy, con...
Đời sống số - 13 giờ, 59 phút trước
Hôm nay tôi sẽ cùng bạn làm một bài trắc nghiệm tâm lý. Nó rất chính xác! Trong bức ảnh dưới đây, bạn nghĩ mình có ấn tượng tốt với vị Bồ Tát nào...
Kiến thức - 13 giờ, 13 phút trước
Một khúc gỗ đã nổi trên mặt nước hồ Crater (bang Oregon, Mỹ), một cách bí ẩn suốt hơn 120 năm nay khiến các nhà khoa học chưa tìm được lời giải đáp chính...
Chuyện làng sao - 8 giờ, 29 phút trước
Lan Phương bày tỏ không ngờ được nhiều người động viên, nhờ đó cô cảm thấy được nhẹ lòng hơn.
Tin trong ngày - 10 giờ, 51 phút trước
Trong năm 2025, Học viện An ninh nhân dân tuyển 440 sinh viên hệ chính quy, tăng 30 chỉ tiêu so với năm ngoái.
Đời sống số - 10 giờ, 51 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 26/7/2025.
Tin trong ngày - 10 giờ, 51 phút trước
Việc tìm hiểu xu hướng nghề nghiệp trong tương lai sẽ giúp các bạn trẻ hình dung rõ ràng về tình hình hiện tại, nắm bắt các thông tin cần thiết về nhu cầu...
Chuyện làng sao - 10 giờ, 52 phút trước
Thế giới điện ảnh và âm nhạc chứng kiến không ít nghệ sĩ vươn lên sau 'biến cố' như Angelina Jolie từng vượt qua nghiện ngập để trở lại mạnh mẽ. Tuy nhiên, cũng...
Đời sống số - 13 giờ, 38 phút trước
Ngày 26 tháng 7 là thứ Bảy, ngày mùng 2 tháng 6 âm lịch, thiên can địa chi là năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Bính Thân. Trong môi trường như vậy, con...
Đời sống số - 13 giờ, 59 phút trước
Hôm nay tôi sẽ cùng bạn làm một bài trắc nghiệm tâm lý. Nó rất chính xác! Trong bức ảnh dưới đây, bạn nghĩ mình có ấn tượng tốt với vị Bồ Tát nào...
Kiến thức - 13 giờ, 13 phút trước
Một khúc gỗ đã nổi trên mặt nước hồ Crater (bang Oregon, Mỹ), một cách bí ẩn suốt hơn 120 năm nay khiến các nhà khoa học chưa tìm được lời giải đáp chính...
Kiến thức - 13 giờ, 13 phút trước
Dù thị trường lao động có nhiều khó khăn, nhưng tại nhiều trường đại học cho thấy, ngành học này sinh viên đã có việc làm dù chưa tốt nghiệp.
Tin trong ngày - 13 giờ, 13 phút trước
Câu hỏi: "Chính phủ quyết định cán bộ công chức viên chức nhận 300% tháng tiền lương hiện hưởng nếu chưa đến tuổi nghỉ hưu và không đủ điều kiện nghỉ hưu trước tuổi...
Đàn ông yêu - 13 giờ, 13 phút trước
Nhiều người giàu có khi về già lại chọn vợ là người giúp việc, điều tưởng như nghịch lý nhưng lại phản ánh sâu sắc bản chất vị kỷ được che đậy suốt cuộc...
Kiến thức - 13 giờ, 14 phút trước
Trong mùa tuyển sinh năm nay, ngành này vẫn đang được nhiều thí sinh đăng ký thi tuyển, bất chấp làn sóng đào thải gần đây.
Kiến thức - 14 giờ, 47 phút trước
Theo quy định tại Thông tư 79/2024/TT-BCA, có 6 trường hợp bắt buộc phải đổi chứng nhận đăng ký xe và biển số xe từ 01/01/2025.
Hồ sơ tư liệu - 14 giờ, 47 phút trước
Thái giám hay còn gọi là hoạn quan là một tầng lớp đặc biệt trong xã hội phong kiến Trung Quốc. Họ thường xuất thân bần hàn, được đưa vào cung từ khi còn...
Kiến thức - 14 giờ, 47 phút trước
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch mạng lưới cơ sở giáo dục đại học và sư phạm thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, đến năm 2030, Việt...
Phong thủy - 14 giờ, 47 phút trước
Trồng cây không chỉ là thú vui tao nhã mà còn là cách nuôi dưỡng tâm hồn, thu hút năng lượng tích cực và rước tài lộc vào nhà một cách tự nhiên nhất....
Chuyện làng sao - 14 giờ, 48 phút trước
Diễn viên Trọng Nhân bị một chủ tiệm bánh có tiếng tố đặt đơn hơn 400 nghìn đồng nhưng 'bom hàng' không nhận. Vụ ồn ào này đang thu hút rất nhiều sự chú...
Đi gì - 14 giờ, 58 phút trước
Trong cuộc sống hiện đại, tư duy tiết kiệm không còn đơn thuần là cắt giảm chi tiêu tối đa mà là đầu tư thông minh, chọn lựa những sản phẩm mang lại hiệu...
Kiến thức - 15 giờ, 32 phút trước
Lao động nữ nghỉ hưu năm 2025, nếu đóng đủ 23 năm BHXH sẽ nhận được lương hưu với tỷ lệ 61% tiền lương tháng đóng BHXH. Đối với lao động nam, nếu đóng...
Kiến thức - 15 giờ, 32 phút trước
Cùng với sự gia tăng của mức sống, mối quan tâm đến dinh dưỡng và sức khỏe trong ăn uống ngày càng được chú trọng. Mặc dù rau xanh luôn được ưu ái, thịt...