Chủ nhật, 27/07/2025
Sự kiện thay đổi bản đồ hành chính của Hà Nội đã nhanh chóng tạo hiệu ứng lan tỏa tới thị trường bất động sản, đặc biệt ở các phân khúc đất ở, nhà phố thương mại và biệt thự. Chỉ trong tuần đầu tháng 7/2025, hàng loạt tin rao bán đất tại khu vực phường Cầu Giấy mới đã xuất hiện trên các nền tảng bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn, với mức giá khiến giới đầu tư không khỏi bất ngờ. Nhiều khu vực ghi nhận mức giá cao gấp đôi so với giá Nhà nước công bố.
Cụ thể, một lô đất có diện tích 58,8m2 trên mặt phố Dịch Vọng Hậu đã được chào bán với mức giá lên tới 15,58 tỷ đồng, tương đương khoảng 265 triệu đồng/m2. Đáng chú ý hơn, một lô đất rộng 162m2 trên mặt đường Duy Tân được rao giá tới 73 tỷ đồng, đẩy mức giá lên hơn 450 triệu đồng/m2 – một con số gần như chưa từng thấy tại khu vực này trong những năm gần đây.
Một căn biệt thự 500m2 tại Làng Quốc tế Thăng Long cho thuê với giá 250 triệu đồng/tháng.
Tuyến phố Nguyễn Khánh Toàn (trước thuộc phường Quan Hoa) cũng không nằm ngoài xu hướng này. Một lô đất rộng 120m2 tại đây đang được chào bán với giá 36 tỷ đồng, tương đương khoảng 300 triệu đồng/m2. Nhìn chung, mặt bằng giá đất sau sáp nhập tại phường Cầu Giấy mới đang phổ biến trong khoảng 200-400 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí tuyến phố và diện tích.
So với bảng giá đất do UBND TP. Hà Nội ban hành (áp dụng đến hết năm 2025), mức giao dịch thực tế đang cao gấp 1,5–2,5 lần. Các tuyến đường như Cầu Giấy và Trần Duy Hưng, vốn được định giá cao nhất quận Cầu Giấy với 180 triệu đồng/m2, hay Lê Văn Lương với khoảng 173 triệu đồng/m2, nay tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Các trục đường như Trung Kính, Trần Thái Tông, Nguyễn Đình Hoàn cũng dao động trong khoảng 120–190 triệu đồng/m2.
Không chỉ giá đất bán tăng mạnh, giá cho thuê biệt thự tại phường Cầu Giấy cũng ghi nhận mức cao đáng chú ý. Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, một biệt thự 4 tầng với diện tích 500m2 tại Khu đô thị Làng Quốc tế Thăng Long (đường Trần Đăng Ninh, thuộc phường Dịch Vọng cũ) đang được rao thuê với mức giá 250 triệu đồng/tháng. Tại ngõ 20, đường Trần Kim Xuyến (khu vực Yên Hòa cũ), một biệt thự 3 tầng, diện tích 220m2 có giá thuê 35 triệu đồng/tháng. Một căn biệt thự liền kề 85m2, thiết kế 5 tầng tại dự án Yên Hòa, trên cùng tuyến đường, cũng được chào thuê với giá 45 triệu đồng/tháng.
Đối tượng thuê biệt thự chủ yếu là các công ty, doanh nghiệp tìm kiếm trụ sở, văn phòng hoặc các nhà đầu tư muốn thuê lại để kinh doanh. Trong khi đó, giá bán biệt thự tại đây cũng duy trì ở mức cao, phổ biến từ vài chục đến cả trăm tỷ đồng/căn, khẳng định giá trị của bất động sản hạng sang ngay giữa lòng Thủ đô.
Tuy nhiên, sự tăng giá mạnh mẽ ngay sau sáp nhập cũng khiến nhiều chuyên gia đặt câu hỏi về tính bền vững của đà tăng trưởng này. Trong ngắn hạn, thị trường có thể xuất hiện tình trạng "sốt ảo" nếu quy hoạch chi tiết chưa được làm rõ ràng. Nhưng về dài hạn, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cùng tiềm năng phát triển hạ tầng và gia tăng tiện ích được kỳ vọng sẽ biến Cầu Giấy thành vùng lõi mới của Hà Nội.
Mặc dù cơ hội đầu tư là lớn, các nhà đầu tư vẫn được khuyến cáo nên cân nhắc kỹ lưỡng, đánh giá bài toán dòng tiền, tiềm năng quy hoạch và giá trị thực trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Việc tránh chạy theo tâm lý đám đông trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động là điều cần thiết để đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài.
Trong không gian gia đình, cách bài trí và khí chất của mỗi không gian...
Kiến thức - 15 giờ, 25 phút trước
Theo triết lý Á Đông, môi trường sống và không khí trong gia đình có ảnh hưởng sâu sắc đến sự trưởng thành của thế hệ sau. Trong đó, câu nói “Nhà có bốn...
Tin trong ngày - 15 giờ, 26 phút trước
Hiện nay nhiều người không còn dùng căn cước công dân mà đã đổi sang Căn cước, vậy có phải sau ngày 31/12/2025 sẽ không còn dùng căn cước công dân nữa không?
Kiến thức - 16 giờ, 34 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi quan trọng trong chính sách an sinh xã hội, đặc biệt là việc...
Kiến thức - 16 giờ, 42 phút trước
Hiện nay, khi mua bán nhà đất cần phải công chứng mới có thể chuyển nhượng quyền sử dụng. Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết...
Kiến thức - 16 giờ, 46 phút trước
Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành kế hoạch phát triển nguồn nhân lực bán dẫn đến năm 2030, với mục tiêu đào tạo ít nhất 50.000 nhân sự trình độ đại...
Kiến thức - 4 giờ, 43 phút trước
Tuy tiền tỷ để ngoài vườn nhưng không một hộ nào hạ cây bán gỗ mà đồng lòng giữ rừng với mong muốn để lại 'kho báu' cho đời con cháu.
Đời sống số - 4 giờ, 6 phút trước
Ngày 28 tháng 7 là thứ Hai, ngày mùng 4 tháng 6 âm lịch, sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi là năm Tỵ, tháng Quý Mùi, ngày Ngũ Hư. Trong môi...
Phong thủy - 4 giờ, 22 phút trước
Hãy cẩn thận nếu nhà bạn cũng đang trưng các loại cây này!
Đời sống số - 4 giờ, 27 phút trước
Đây là một bài trắc nghiệm vui giúp bạn khám phá xem tuần tới bạn có thể gặp điều gì tốt đẹp, chỉ bằng cách chọn một loại đồ uống lạnh mà bạn yêu...
Kiến thức - 5 giờ, 41 phút trước
Đây chính là câu hỏi được người dân quan tâm lúc này, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo trong bài viết dưới đây.
Tin trong ngày - 5 giờ, 42 phút trước
Bảo hiểm xã hội tự nguyện là một lựa chọn linh hoạt cho phép người dân tự quyết định mức đóng và phương thức đóng, mang đến sự chủ động trong việc xây dựng...
Tin trong ngày - 5 giờ, 49 phút trước
Chính phủ ban hành Nghị định 116/2024/NĐ-CP, mang đến những thay đổi quan trọng về chế độ tiền lương cho công chức và quy trình thi tuyển công chức.
Nội thất - Ngoại thất - 5 giờ, 51 phút trước
Không chỉ có tác dụng làm sạch không khí trong nhà, loại cây này còn là một vị thuốc.
Tin trong ngày - 5 giờ, 7 phút trước
Thí sinh chọn ngành học dưới đây có cơ hội việc làm lớn trong tương lai. Nhất là khi Việt Nam đang thiếu đến 700.000 nhân lực chuyên trách trong lĩnh vực này.
Kiến thức - 6 giờ, 37 phút trước
Trường hợp người điều khiển xe dừng ngay vạch đèn tín hiệu giao thông khi đèn xanh còn 2 giây vì nhiều lý do. Trường hợp này có vi phạm Luật Trật tự, an...
Phong thủy - 6 giờ, 40 phút trước
Nhiều người mua nhà đất vẫn giữ quan niệm đất thóp hậu (còn gọi đất tóp, đất khuyết hậu) mang lại điềm xui xẻo, không tốt cho gia chủ về lâu dài. Liệu điều...
Tóc đẹp - 6 giờ, 42 phút trước
Trong chu kỳ và sự đổi mới của thời trang, kiểu tóc luôn chiếm vị trí cốt lõi trong việc định hình phong cách cá nhân. Đó là sự mở rộng của khuôn mặt,...
Đàn ông yêu - 6 giờ, 42 phút trước
Hôn nhân giống như một tòa lâu đài được xây dựng tỉ mỉ, chứa đựng khát vọng yêu thương và hạnh phúc vô bờ bến của con người. Nó nên là bến đỗ ấm...
Tin trong ngày - 6 giờ, 43 phút trước
Từ ngày 01/7/2025, người cao tuổi ở Việt Nam chưa có lương hưu từ 70 tuổi trở lên sẽ được nhận trợ cấp hưu trí xã hội.
Kiến thức - 6 giờ, 44 phút trước
Ngành Công nghệ Kỹ thuật Ô tô đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn, phá vỡ định kiến giới truyền thống khi nữ giới cũng theo học và được đánh giá cao...
Tin trong ngày - 6 giờ, 45 phút trước
Trường hợp nhận trợ cấp 5 tháng tiền lương hiện hưởng đối với 15 năm đầu công tác được thực hiện theo Nghị định 177/2024/NĐ-CP.
Dòng sự kiện - 6 giờ trước
Mặc dù đã mua đầy đủ Bảo hiểm xe máy bắt buộc, nhiều người vẫn có thể bị Cảnh sát giao thông (CSGT) xử phạt nếu không thực hiện một số thao tác đơn...
Kiến thức - 6 giờ, 4 phút trước
Người dân cần nắm rõ những quy định về sang tên đổi chủ đất để tránh mất tiền oan.
Chuyện làng sao - 6 giờ, 10 phút trước
Mẹ ruột "chim công làng múa" Linh Nga chính là NSND Vương Linh, một mỹ nhân của làng múa trong thập niên 90.
Chăm sóc sức khỏe - 6 giờ, 13 phút trước
Uống nước quá nóng ngay sau khi đun sôi, nước ngọt... là hai trong số nhiều kiểu uống nước sai mà không ít người đang mắc phải.