Bất động sản dọc Quốc lộ 13 'dậy sóng', giá chạm mốc 180 triệu đồng/m2, các nhà đầu tư nườm nượp đổ về

12:08 11/08/2025

Việc đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đang tạo ra một cú huých mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM. Giá đất và căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng mới, thu hút làn sóng nhà đầu tư đổ về đón đầu tiềm năng.

Đòn bẩy từ đại lộ tương lai

Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch dài 60km nối TP.HCM với Bình Dương, đang bước vào giai đoạn lột xác toàn diện. Đây được xem là hành lang vận chuyển chiến lược kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.

Tại TP.HCM, dự án mở rộng đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (dài 6,3km) đang được chuẩn bị khởi công. Với tổng mức đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng, tuyến đường sẽ được nâng cấp thành đại lộ rộng 60m với 10 làn xe, tích hợp đường song hành và đường trên cao. Dự kiến, dự án sẽ khởi công vào giữa năm 2026 và hoàn thành năm 2028.

Trong khi đó, đoạn từ TP. Bến Cát cũ đến huyện Bàu Bàng cũ cũng đang được đầu tư nâng cấp với tổng vốn gần 6.255 tỷ đồng, trong đó hơn 4.100 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước.

Việc nâng cấp đồng bộ toàn tuyến được kỳ vọng sẽ giảm áp lực giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực về trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 15-30 phút, mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho bất động sản hai bên trục đường.

Mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập

Bất động sản, Quốc lộ 13

Việc mở rộng Quốc lộ 13 đang trở thành cú huých mạnh mẽ cho bất động sản khu Đông Bắc TP. HCM

Thông tin tích cực từ hạ tầng đã ngay lập tức tác động đến thị trường. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM trong quý I/2025 đã tăng 32%, trùng với thời điểm thành phố công bố tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án.

Làn sóng tăng giá thể hiện rõ rệt:

- Nhà đất mặt tiền: Giá đất tại đoạn Hiệp Bình, Bình Triệu hiện ghi nhận ở mức 100 - 180 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với mức 45 - 55 triệu đồng/m2 cách đây 5 năm. Các tuyến đường nội khu cách mặt tiền 300 - 500m cũng giao dịch quanh ngưỡng 60 - 80 triệu đồng/m2.

- Căn hộ: Tại khu vực từ Cổng chào Bình Dương đến phường Thủ Dầu Một, mặt bằng giá trung bình đã vươn lên 55 – 60 triệu đồng/m2, so với mức 40 - 45 triệu đồng/m2 của giai đoạn 2020-2021. Một số dự án mặt tiền Quốc lộ 13 thậm chí đã cán mốc 70 triệu đồng/m2.

Cuộc đổ bộ của các dự án lớn

Ads

Sức nóng của thị trường đã thu hút hàng loạt chủ đầu tư lớn. Nhiều dự án đang rục rịch ra mắt với mức giá cao, đơn cử như:

- The Emerald Boulevard (Tập đoàn Lê Phong) và Landmark Bình Dương (Phú Cường Group) được đồn đoán có giá từ 70 triệu đồng/m2.

- Urban Green ghi nhận giá chào bán từ 75 - 85 triệu đồng/m2.

- Dự án Hồ Gươm Xanh (TBS Group) có mức giá dự kiến 65 - 70 triệu đồng/m2.

- Các dự án khác như Habitat (liên doanh VSIP, Mitsubishi, Sembcorp) hay Midori Park The Glory (Becamex Tokyu) cũng đang giao dịch ở mức 55 - 60 triệu đồng/m2.

Bất động sản, Quốc lộ 13

Phối cảnh The Emerald Boulevard Bình Dương trên Quốc lộ 13

Đáng chú ý, các dự án có mức giá dưới 55 triệu đồng/m2 đang dần "biến mất", đặc biệt là những dự án có pháp lý hoàn chỉnh và yếu tố vốn ngoại. Một trong những dự án hiếm hoi còn duy trì mức giá hợp lý là The Emerald 68 (liên danh Lê Phong và Coteccons) với mức giá 52 - 55 triệu đồng/m2. Được bảo chứng bởi tổng thầu Coteccons, dự án này đang được xem là điểm sáng tại cửa ngõ Đông Bắc.

Song song đó, Tập đoàn Phát Đạt cũng ghi dấu ấn với dự án La Pura theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng, dự kiến bàn giao cuối năm 2027 để đón đầu thời điểm Quốc lộ 13 hoàn thành. Một dự án khác của chủ đầu tư này là Astral City cũng cung cấp gần 5.000 căn hộ với giá bán 45 - 55 triệu đồng/m2. Ngoài ra, các dự án như Diamond Boulevard, Lavita Thuận An, Phú Mỹ Hưng Bình Dương, The Emerald Golf View đều tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, góp phần tạo nên một thị trường sôi động.

Theo các chuyên gia, Quốc lộ 13 hội tụ đủ yếu tố để trở thành "điểm nóng" của thị trường trong giai đoạn 2025-2030 nhờ hạ tầng, kết nối và nguồn cung đa dạng. Tuy nhiên, nhà đầu tư được khuyến nghị cần thận trọng, ưu tiên lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín.

Về dài hạn, các dự án gắn liền với tiện ích sống và hệ sinh thái bền vững được dự báo sẽ có sức bật mạnh mẽ. Việc nâng cấp toàn tuyến không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn đang tái cấu trúc không gian, từng bước chuyển mình từ một trục đường công nghiệp thành một đại lộ đô thị hiện đại và sầm uất.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/bat-dong-san-doc-quoc-lo-13-day-song-gia-cham-moc-180-trieu-dongm2-c.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/bat-dong-san-doc-quoc-lo-13-day-song-gia-cham-moc-180-trieu-dongm2-cac-nha-dau-tu-nuom-nuop-do-ve-vz135169.html

Ngành học được sếp Hoàng Nam Tiến dự đoán 'bùng nổ' 5 năm tới: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115 triệu/tháng

Ngành học được sếp Hoàng Nam Tiến dự đoán 'bùng nổ' 5 năm tới: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115...

Kiến thức - 1 giờ, 11 phút trước

Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề "vàng" đến năm 2030.

Không phải Hà Nội, đây mới là tỉnh tiếp giáp tận 7 tỉnh, thành phố ở Việt Nam

Không phải Hà Nội, đây mới là tỉnh tiếp giáp tận 7 tỉnh, thành phố ở Việt Nam

Kiến thức - 1 giờ, 12 phút trước

Sau sáp nhập, tỉnh này tiếp giáp với 7 tỉnh, thành phố khác, nhiều nhất trên cả nước.

Từ nay, đi xe máy không bật đèn khi trời mưa có thể bị phạt tới 14.000.000 đồng, đúng không?

Từ nay, đi xe máy không bật đèn khi trời mưa có thể bị phạt tới 14.000.000 đồng, đúng không?

Kiến thức - 1 giờ, 12 phút trước

Nhiều người khi tham gia giao thông băn khoăn việc điều khiển xe máy lúc trời mưa có cần phải bật đèn xe không và dưới đây là thông tin giải đáp.

Việt Nam sẽ có trường Đại học lọt Top 100 thế giới trong 5 năm tới

Việt Nam sẽ có trường Đại học lọt Top 100 thế giới trong 5 năm tới

Dòng sự kiện - 1 giờ, 13 phút trước

Theo Nghị quyết mới ban hành, Việt Nam phấn đấu có ít nhất 8 cơ sở giáo dục đại học nằm trong nhóm 200 đại học hàng đầu châu Á và ít nhất 1...

Vietcombank công khai 4 số điện thoại lừa đảo: Khuyến cáo khách hàng không nhấc máy, thấy phải chặn ngay

Vietcombank công khai 4 số điện thoại lừa đảo: Khuyến cáo khách hàng không nhấc máy, thấy phải chặn ngay

Làm sao - 2 giờ, 43 phút trước

Người dân cần nắm rõ thông tin về các số điện thoại này để tránh bị lừa.

Vietcombank công khai 4 số điện thoại lừa đảo: Khuyến cáo khách hàng không nhấc máy, thấy phải chặn ngay

Vietcombank công khai 4 số điện thoại lừa đảo: Khuyến cáo khách hàng không nhấc máy, thấy phải chặn ngay

Làm sao - 2 giờ, 43 phút trước

Người dân cần nắm rõ thông tin về các số điện thoại này để tránh bị lừa.

6 chính sách mới chính thức có hiệu lực từ ngày mai (15/10)

6 chính sách mới chính thức có hiệu lực từ ngày mai (15/10)

Tin trong ngày - 2 giờ, 44 phút trước

Ngày 15/10/2025, nhiều chính sách quan trọng trong các lĩnh vực giáo dục, tài chính, ngân hàng, thuế và an ninh sẽ chính thức có hiệu lực.

Cảnh tượng bãi rác ở Ninh Bình, nhìn mà ám ảnh cả đời

Cảnh tượng bãi rác ở Ninh Bình, nhìn mà ám ảnh cả đời

Tin trong ngày - 2 giờ, 44 phút trước

Ở Ninh Bình, bãi rác thung Quèn Khó là một trong hai cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng còn tồn đọng, chưa được xử lý triệt để trên địa bàn tỉnh...

3 con giáp sinh ra đã mang mệnh 'ngậm thìa vàng', giàu có và thịnh vượng mà không phải lo lắng về tiền bạc

3 con giáp sinh ra đã mang mệnh 'ngậm thìa vàng', giàu có và thịnh vượng mà không phải lo lắng về...

Đời sống số - 2 giờ, 46 phút trước

Những người sinh năm Thìn, Ngựa hoặc Khỉ sẽ được ban phước với sự giàu có và thịnh vượng liên tục trong suốt cuộc đời.

Lưu ý! Những kiểu nhà này không tốt cho gia chủ, hãy lựa chọn cẩn thận

Lưu ý! Những kiểu nhà này không tốt cho gia chủ, hãy lựa chọn cẩn thận

Phong thủy - 2 giờ, 46 phút trước

Nhà là nơi chúng ta sinh sống mỗi ngày. Khí chất ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tâm trạng của mọi người trong gia đình. Đặc biệt là bà chủ nhà, bà...

Nhã Phương 'gây sốt' với nhan sắc rạng rỡ ở những tháng giữa thai kỳ

TP.HCM xuất hiện khu vực chỉ 'dành cho nhà giàu', giá lập đỉnh 300 triệu đồng/m2 dù không phải khu trung tâm sầm uất

TP.HCM xuất hiện khu vực chỉ 'dành cho nhà giàu', giá lập đỉnh 300 triệu đồng/m2 dù không phải khu trung tâm...

Tin trong ngày - 3 giờ, 32 phút trước

Không phải trung tâm sầm uất, một khu vực tại TP.HCM đang nổi lên như tâm điểm cạnh tranh của phân khúc căn hộ cao cấp, khi hàng loạt dự án hạng sang quy...

Ngân 98 la hét không hợp tác khi được triệu tập làm việc với công an

Ngân 98 la hét không hợp tác khi được triệu tập làm việc với công an

Chuyện làng sao - 3 giờ, 32 phút trước

Trong quá trình làm việc với cơ quan điều tra, Ngân 98 tỏ thái độ bất hợp tác, la hét, gây cản trở quá trình thực thi nhiệm vụ của công an.

Thất bại đau đớn nhất của Shark Bình là gì?

Thất bại đau đớn nhất của Shark Bình là gì?

Dòng sự kiện - 3 giờ, 33 phút trước

Trước câu hỏi về thất bại đau đớn nhất, Shark Bình đã đề cập đến vấn đề này.

Sau khi thành Phật, Đường Tăng cuối cùng cũng hiểu được vì sao Tây Lương Nữ Vương lại muốn gả cho mình như vậy

Sau khi thành Phật, Đường Tăng cuối cùng cũng hiểu được vì sao Tây Lương Nữ Vương lại muốn gả cho mình...

Kiến thức - 3 giờ, 33 phút trước

Đường Tăng vốn dĩ đẹp trai, trên đường đến Tây Phương, có ba đệ tử yêu quái tháp tùng, càng khiến ông thêm phần xuất chúng. Vóc dáng uy nghi và vẻ ngoài ấn...

Vụ Ngân 98 bị khởi tố: Người nhà đã kịp 'rút tên' khỏi công ty Zubu 1 tháng trước

Vụ Ngân 98 bị khởi tố: Người nhà đã kịp 'rút tên' khỏi công ty Zubu 1 tháng trước

Chuyện làng sao - 3 giờ, 33 phút trước

Nước cờ cao tay của Ngân 98 khiến nhiều người phải lắc đầu.

Loài cá có khả năng giao phối 'vô địch thiên hạ', trung bình 27 lần mỗi ngày

Loài cá có khả năng giao phối 'vô địch thiên hạ', trung bình 27 lần mỗi ngày

Kiến thức - 3 giờ, 33 phút trước

Cá sóc đực cần cân bằng số lần ghép đôi với chất lượng, trong khi cá cái cần chọn lọc bạn tình để đảm bảo tỷ lệ thành công cao.

Ai sẽ thành công hơn khi trưởng thành, trẻ thường xuyên bị đánh đòn hay trẻ chưa bao giờ bị đánh đòn? Kết quả rất thực tế sau 20 năm

Ai sẽ thành công hơn khi trưởng thành, trẻ thường xuyên bị đánh đòn hay trẻ chưa bao giờ bị đánh đòn?...

Kiến thức - 3 giờ, 6 phút trước

Nhiều cha mẹ vẫn tin rằng “thương cho roi cho vọt”, rằng đòn roi mới dạy được con nên người. Còn bây giờ, mỗi nhà chỉ có một hoặc hai con, được chăm sóc...

Loài chim “báu vật” quý hiếm chỉ có ở Việt Nam, được cả châu Á và thế giới bảo vệ

Loài chim “báu vật” quý hiếm chỉ có ở Việt Nam, được cả châu Á và thế giới bảo vệ

Kiến thức - 3 giờ, 6 phút trước

“Báu vật” quý hiếm này chỉ tìm thấy tại Việt Nam và có nguy cơ biến mất nếu không có biện pháp bảo vệ sớm.

Chi tiết mức phạt hành vi trốn Nghĩa vụ Quân sự năm 2025 mới nhất

Chi tiết mức phạt hành vi trốn Nghĩa vụ Quân sự năm 2025 mới nhất

Kiến thức - 3 giờ, 6 phút trước

Tùy vào tính chất và mức độ vi phạm, người trốn tránh NVQS có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự, với mức án cao nhất lên đến...

AI chỉ ra 3 ngôn ngữ ngay cả người không có năng khiếu cũng học được, rất có lợi trong nghề nghiệp sau này

AI chỉ ra 3 ngôn ngữ ngay cả người không có năng khiếu cũng học được, rất có lợi trong nghề nghiệp...

Tin trong ngày - 3 giờ, 7 phút trước

ChatGPT gợi ý 3 ngôn ngữ mà ngay cả người "mất gốc", không giỏi ngoại ngữ vẫn có thể học được và thậm chí có thể biến nó thành "vũ khí" nghề nghiệp sau...

Đừng lo lắng về việc phối đồ mua thu cho nàng thấp bé! Hãy ghi nhớ những mẹo phối đồ này để trông cao và thon gọn hơn

Đừng lo lắng về việc phối đồ mua thu cho nàng thấp bé! Hãy ghi nhớ những mẹo phối đồ này để...

Thời trang + - 3 giờ, 7 phút trước

Chỉ cần nắm vững những tuyệt chiêu mix đồ sau, bạn hoàn toàn có thể "hack" dáng thành công, vừa thanh mảnh lại càng thêm cao ráo.

Sao Việt 14/10: Lương Bằng Quang và Ngân 98 nắm chặt tay trước khi vào buồng giam. Bạn gái kém 36 tuổi của NSND Việt Anh nói về tin đồn chia tay

Sao Việt 14/10: Lương Bằng Quang và Ngân 98 nắm chặt tay trước khi vào buồng giam. Bạn gái kém 36 tuổi...

Chuyện làng sao - 3 giờ, 15 phút trước

Tin sao Việt 14/10/2025: Khoảnh khắc Lương Bằng Quang nắm chặt tay Ngân 98 trước khi vào buồng giam. Thông tin NSND Việt Anh và bạn gái kém 36 tuổi chia tay lan truyền...

Son Ye Jin thay đổi chóng mặt, bị soi chi tiết đáng chú ý về ông xã Hyun Bin và con trai cưng

Son Ye Jin thay đổi chóng mặt, bị soi chi tiết đáng chú ý về ông xã Hyun Bin và con trai...

Chuyện làng sao - 3 giờ, 19 phút trước

Nữ diễn viên Son Ye Jin khiến nhiều người hâm mộ ngỡ ngàng vì diện mạo gần đây của mình.

Thời điểm vàng uống hạt chia giúp giảm cân hiệu quả nhất

Thời điểm vàng uống hạt chia giúp giảm cân hiệu quả nhất

Khỏe đẹp - 4 giờ, 40 phút trước

Hạt chia là một lựa chọn phổ biến trong quá trình giảm cân lành mạnh, vậy thời điểm nào trong ngày là tốt nhất để uống hạt chia?

Sau 18 năm, NSƯT Kim Oanh rời Ban Văn nghệ VTV

Sau 18 năm, NSƯT Kim Oanh rời Ban Văn nghệ VTV

Truyền hình - 4 giờ, 51 phút trước

NSƯT Kim Oanh nói lời chào tạm biệt Ban Văn nghệ sau 18 năm gắn bó.