Bất động sản dọc Quốc lộ 13 'dậy sóng', giá chạm mốc 180 triệu đồng/m2, các nhà đầu tư nườm nượp đổ về

12:08 11/08/2025

Việc đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đang tạo ra một cú huých mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM. Giá đất và căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng mới, thu hút làn sóng nhà đầu tư đổ về đón đầu tiềm năng.

Đòn bẩy từ đại lộ tương lai

Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch dài 60km nối TP.HCM với Bình Dương, đang bước vào giai đoạn lột xác toàn diện. Đây được xem là hành lang vận chuyển chiến lược kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.

Tại TP.HCM, dự án mở rộng đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (dài 6,3km) đang được chuẩn bị khởi công. Với tổng mức đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng, tuyến đường sẽ được nâng cấp thành đại lộ rộng 60m với 10 làn xe, tích hợp đường song hành và đường trên cao. Dự kiến, dự án sẽ khởi công vào giữa năm 2026 và hoàn thành năm 2028.

Trong khi đó, đoạn từ TP. Bến Cát cũ đến huyện Bàu Bàng cũ cũng đang được đầu tư nâng cấp với tổng vốn gần 6.255 tỷ đồng, trong đó hơn 4.100 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước.

Việc nâng cấp đồng bộ toàn tuyến được kỳ vọng sẽ giảm áp lực giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực về trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 15-30 phút, mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho bất động sản hai bên trục đường.

Mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập

Bất động sản, Quốc lộ 13

Việc mở rộng Quốc lộ 13 đang trở thành cú huých mạnh mẽ cho bất động sản khu Đông Bắc TP. HCM

Thông tin tích cực từ hạ tầng đã ngay lập tức tác động đến thị trường. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM trong quý I/2025 đã tăng 32%, trùng với thời điểm thành phố công bố tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án.

Làn sóng tăng giá thể hiện rõ rệt:

- Nhà đất mặt tiền: Giá đất tại đoạn Hiệp Bình, Bình Triệu hiện ghi nhận ở mức 100 - 180 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với mức 45 - 55 triệu đồng/m2 cách đây 5 năm. Các tuyến đường nội khu cách mặt tiền 300 - 500m cũng giao dịch quanh ngưỡng 60 - 80 triệu đồng/m2.

- Căn hộ: Tại khu vực từ Cổng chào Bình Dương đến phường Thủ Dầu Một, mặt bằng giá trung bình đã vươn lên 55 – 60 triệu đồng/m2, so với mức 40 - 45 triệu đồng/m2 của giai đoạn 2020-2021. Một số dự án mặt tiền Quốc lộ 13 thậm chí đã cán mốc 70 triệu đồng/m2.

Cuộc đổ bộ của các dự án lớn

Sức nóng của thị trường đã thu hút hàng loạt chủ đầu tư lớn. Nhiều dự án đang rục rịch ra mắt với mức giá cao, đơn cử như:

- The Emerald Boulevard (Tập đoàn Lê Phong) và Landmark Bình Dương (Phú Cường Group) được đồn đoán có giá từ 70 triệu đồng/m2.

- Urban Green ghi nhận giá chào bán từ 75 - 85 triệu đồng/m2.

- Dự án Hồ Gươm Xanh (TBS Group) có mức giá dự kiến 65 - 70 triệu đồng/m2.

- Các dự án khác như Habitat (liên doanh VSIP, Mitsubishi, Sembcorp) hay Midori Park The Glory (Becamex Tokyu) cũng đang giao dịch ở mức 55 - 60 triệu đồng/m2.

Bất động sản, Quốc lộ 13

Phối cảnh The Emerald Boulevard Bình Dương trên Quốc lộ 13

Đáng chú ý, các dự án có mức giá dưới 55 triệu đồng/m2 đang dần "biến mất", đặc biệt là những dự án có pháp lý hoàn chỉnh và yếu tố vốn ngoại. Một trong những dự án hiếm hoi còn duy trì mức giá hợp lý là The Emerald 68 (liên danh Lê Phong và Coteccons) với mức giá 52 - 55 triệu đồng/m2. Được bảo chứng bởi tổng thầu Coteccons, dự án này đang được xem là điểm sáng tại cửa ngõ Đông Bắc.

Song song đó, Tập đoàn Phát Đạt cũng ghi dấu ấn với dự án La Pura theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng, dự kiến bàn giao cuối năm 2027 để đón đầu thời điểm Quốc lộ 13 hoàn thành. Một dự án khác của chủ đầu tư này là Astral City cũng cung cấp gần 5.000 căn hộ với giá bán 45 - 55 triệu đồng/m2. Ngoài ra, các dự án như Diamond Boulevard, Lavita Thuận An, Phú Mỹ Hưng Bình Dương, The Emerald Golf View đều tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, góp phần tạo nên một thị trường sôi động.

Theo các chuyên gia, Quốc lộ 13 hội tụ đủ yếu tố để trở thành "điểm nóng" của thị trường trong giai đoạn 2025-2030 nhờ hạ tầng, kết nối và nguồn cung đa dạng. Tuy nhiên, nhà đầu tư được khuyến nghị cần thận trọng, ưu tiên lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín.

Về dài hạn, các dự án gắn liền với tiện ích sống và hệ sinh thái bền vững được dự báo sẽ có sức bật mạnh mẽ. Việc nâng cấp toàn tuyến không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn đang tái cấu trúc không gian, từng bước chuyển mình từ một trục đường công nghiệp thành một đại lộ đô thị hiện đại và sầm uất.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Tin trong ngày - 13 giờ, 15 phút trước

Người dân có thể đổi thẻ CCCD mà không cần phải trực tiếp đến cơ quan công an?

Loại cây trồng nhiều ở Việt Nam đang được thương lái Trung Quốc lùng mua cả gốc lẫn rễ: Giá lên tới 18.000.000 đồng/kg

Loại cây trồng nhiều ở Việt Nam đang được thương lái Trung Quốc lùng mua cả gốc lẫn rễ: Giá lên tới...

Kiến thức - 13 giờ, 15 phút trước

Loại cây này được ví như 'nữ hoàng' của các loại thảo dược quý. Không chỉ thơm, đẹp mà nó còn có rất nhiều công dụng cho sức khỏe.

'Siêu phường' đông đúc nhất Việt Nam với mật độ dân số gấp 10 lần Singapore, là phường nào?

'Siêu phường' đông đúc nhất Việt Nam với mật độ dân số gấp 10 lần Singapore, là phường nào?

Kiến thức - 13 giờ, 16 phút trước

Sau sáp nhập, đây là phường có mật độ dân số cao bậc nhất Việt Nam, vượt 88.000 người/km2.

Tin vui: Nhiều giáo viên sẽ được nhận tiền thưởng 3.510.000 đồng nếu đạt được thành tích này

Tin vui: Nhiều giáo viên sẽ được nhận tiền thưởng 3.510.000 đồng nếu đạt được thành tích này

Tin trong ngày - 13 giờ, 16 phút trước

Giáo viên sẽ được thưởng 3.510.000 đồng (1,5 lần mức lương cơ sở) nếu được nhận bằng khen của bộ, ban, ngành, tỉnh theo Nghị định 152/2025/NĐ-CP.

Điểm chuẩn các trường đại học top đầu phía Bắc 2025: Nhiều ngành dự báo giảm, khối ngành 'hot' vẫn giữ vững

Điểm chuẩn các trường đại học top đầu phía Bắc 2025: Nhiều ngành dự báo giảm, khối ngành 'hot' vẫn giữ vững...

Tin trong ngày - 14 giờ, 4 phút trước

Trước thềm công bố điểm chuẩn chính thức vào ngày 20-22/8, đại diện một số trường đại học hàng đầu phía Bắc đã đưa ra những phân tích và dự báo ban đầu. Nhìn...

Công ty của Sơn Tùng M-TP bị cưỡng chế nợ thuế gần 500 triệu đồng

Công ty của Sơn Tùng M-TP bị cưỡng chế nợ thuế gần 500 triệu đồng

Chuyện làng sao - 5 giờ, 23 phút trước

Ngày 11/8, theo tra cứu trên Cổng thông tin điện tử Cục Thuế - Bộ Tài chính, Công ty TNHH M-TP Entertainment bị cơ quan thuế cưỡng chế nợ thuế với số tiền gần...

Từ giờ đến hết năm 2025, công dân đến từ 3 quốc gia này thoải mái tới Việt Nam du lịch vì được miễn thị thực

Từ giờ đến hết năm 2025, công dân đến từ 3 quốc gia này thoải mái tới Việt Nam du lịch vì...

Tin trong ngày - 5 giờ, 28 phút trước

Công dân từ 3 quốc gia châu Âu này sẽ được miễn thị thực khi du lịch Việt Nam trong năm 2025.

Ngành học 'vàng' 4 năm liên tiếp lọt Top thế giới, ra trường hưởng mức lương khủng: Lựa chọn tốt cho thí sinh mùa thi 2025

Ngành học 'vàng' 4 năm liên tiếp lọt Top thế giới, ra trường hưởng mức lương khủng: Lựa chọn tốt cho thí...

Kiến thức - 5 giờ, 28 phút trước

Ngoài kiến thức chuyên môn và kỹ năng làm việc nhóm, sức khỏe tốt cũng là yếu tố quan trọng đối với những người lựa chọn ngành này.

'Ông vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ: 'Ai cũng muốn giàu nhanh nhưng lại không có 2 thứ này', là gì?

'Ông vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ: 'Ai cũng muốn giàu nhanh nhưng lại không có 2 thứ này', là gì?...

Kiến thức - 5 giờ, 29 phút trước

Nhìn lại hành trình khởi nghiệp của mình, ông 'vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ đã rút ra được những điều còn 'quý hơn cả vàng'.

Ngành nào có nguy cơ chịu tác động lớn nhất khi Mỹ áp thuế đối ứng 20% với Việt Nam?

Ngành nào có nguy cơ chịu tác động lớn nhất khi Mỹ áp thuế đối ứng 20% với Việt Nam?

Kiến thức - 5 giờ, 29 phút trước

Vừa qua, Tổng thống Mỹ Donald Trump về việc điều chỉnh thuế đối ứng đối với 69 quốc gia và vùng lãnh thổ. Trong đó, Việt Nam được giảm mức thuế đối ứng từ...

Ngọc Trinh diện trang phục ôm sát khoe body nóng bỏng, hơn 3 triệu người không thể...

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 12 tháng 8, tức ngày 19 tháng 6 nhuận âm lịch?

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 12 tháng 8, tức ngày 19 tháng 6 nhuận âm lịch?...

Đời sống số - 8 giờ, 3 phút trước

Thứ Ba, ngày 12 tháng 8, ngày 19 tháng 6 nhuận âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Quý Sửu. Trong môi trường này, con giáp nào nên thận...

Trắc nghiệm tâm lý: Cái nhìn đầu tiên thực sự có thể dự đoán số phận của bạn sau khi kết hôn

Trắc nghiệm tâm lý: Cái nhìn đầu tiên thực sự có thể dự đoán số phận của bạn sau khi kết hôn...

Đời sống số - 8 giờ, 22 phút trước

Bạn có bao giờ tự hỏi số phận của mình sẽ thế nào sau khi kết hôn không? Hôm nay tôi sẽ chia sẻ với các bạn một bài kiểm tra rất thú vị....

Kể từ tháng 7/2025: Đối tượng nào được tăng lương hưu?

Kể từ tháng 7/2025: Đối tượng nào được tăng lương hưu?

Kiến thức - 9 giờ, 31 phút trước

Thời gian từ tháng 7/2025, sẽ có những đối tượng nào được tăng lương hưu, hãy cùng tham khảo.

Minh Hằng rèn con theo 'kỷ luật thép', quý tử mới 2 tuổi đã có thói quen đọc sách và học chữ mỗi tối

Minh Hằng rèn con theo 'kỷ luật thép', quý tử mới 2 tuổi đã có thói quen đọc sách và học chữ...

Chuyện làng sao - 9 giờ, 32 phút trước

Khoảnh khắc đáng yêu của con trai Minh Hằng nhận về nhiều lượt yêu thích từ cõi mạng.

Lại lộ ảnh hẹn hò cực rõ nét của Miu Lê và Nam Vlog, nay còn công khai khoác tay đầy tình cảm

Lại lộ ảnh hẹn hò cực rõ nét của Miu Lê và Nam Vlog, nay còn công khai khoác tay đầy tình...

Chuyện làng sao - 9 giờ, 32 phút trước

Netizen rần rần thích thú trước khoảnh khắc đáng yêu này của Miu Lê và Nam Vlog.

Kể từ nay, có 5 khoản tiền người lao động được nhận khi nghỉ việc, biết để hưởng đủ

Kể từ nay, có 5 khoản tiền người lao động được nhận khi nghỉ việc, biết để hưởng đủ

Kiến thức - 9 giờ, 32 phút trước

Từ năm 2025, khi người lao động chấm dứt hợp đồng lao động, có thể được nhận 5 khoản tiền quan trọng nhằm hỗ trợ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp.

Một loài hoa dễ trồng hơn trầu bà, phát triển nhanh hơn hoa hồng, thơm hơn hoa nhài, nở 200 ngày mỗi năm

Một loài hoa dễ trồng hơn trầu bà, phát triển nhanh hơn hoa hồng, thơm hơn hoa nhài, nở 200 ngày mỗi...

Tin trong ngày - 9 giờ, 57 phút trước

Hiện nay, có một loài hoa đang chinh phục những người yêu vườn bởi những đặc tính vượt trội, dễ trồng, tốc độ phát triển đáng kinh ngạc, hương thơm quyến rũ và thời...

Điều khiển xe gắn máy quay đầu xe trong hầm đường bộ có thể bị phạt bao nhiêu tiền?

Điều khiển xe gắn máy quay đầu xe trong hầm đường bộ có thể bị phạt bao nhiêu tiền?

Tin trong ngày - 9 giờ, 58 phút trước

Theo quy định, người điều khiển phương tiện tham gia giao thông quay đầu xe trong hầm đường bộ sẽ bị phạt hành chính. Tùy vào hành vi vi phạm sẽ có mức xử...

Nhiều đối tượng vẫn được hưởng tối đa 75% lương hưu dù nghỉ hưu trước tuổi, là những ai?

Nhiều đối tượng vẫn được hưởng tối đa 75% lương hưu dù nghỉ hưu trước tuổi, là những ai?

Dòng sự kiện - 9 giờ, 58 phút trước

Theo Nghị định 67/2025/NĐ-CP được Chính phủ ban hành, những đối tượng thuộc diện được pháp luật bảo vệ sẽ có cơ hội hưởng mức lương hưu tối đa lên đến 75%.

Sổ đỏ hộ gia đình, con dâu từng góp tiền sửa nhà có được chia thừa kế không?

Sổ đỏ hộ gia đình, con dâu từng góp tiền sửa nhà có được chia thừa kế không?

Tin trong ngày - 9 giờ, 58 phút trước

Quyền sử dụng đất thuộc hộ gia đình là vấn đề rất phức tạp trong Luật Đất đai trước đây. Bởi vậy Luật Đất đai 2024 đã có quy định cụ thể để giải...

Từ nay nếu không đóng BHXH, BHYT sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự, có đúng không?

Từ nay nếu không đóng BHXH, BHYT sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự, có đúng không?

Kiến thức - 9 giờ, 58 phút trước

Người có nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp cho người lao động mà gian dối hoặc bằng thủ đoạn khác để không đóng hoặc không...

Phát hiện loài thực vật mới ở độ cao 250m tại Việt Nam, được ví là 'sâm mây', bổ ngang nhân sâm

Phát hiện loài thực vật mới ở độ cao 250m tại Việt Nam, được ví là 'sâm mây', bổ ngang nhân sâm...

Kiến thức - 9 giờ, 59 phút trước

Các nhà khoa học Việt Nam và cộng sự vừa công bố phát hiện một loài thực vật hoàn toàn mới cho khoa học tại Rừng phòng hộ Sông Hinh, tỉnh Phú Yên. Loài...

Mùa hè nóng nực, một phong cách mới mang tên 'drag sister' lại thịnh hành! Vừa ngầu vừa đẹp trai

Mùa hè nóng nực, một phong cách mới mang tên 'drag sister' lại thịnh hành! Vừa ngầu vừa đẹp trai

Thời trang + - 9 giờ, 59 phút trước

Bạn muốn nổi bật và ghi dấu ấn trong mùa hè nóng bỏng này? Hãy thử xu hướng hot nhất mùa hè này: phong cách "chị em sành điệu"!

Đừng lo lắng nếu bạn bị ung thư! Ăn những thực phẩm này mỗi ngày, tế bào ung thư có thể “biến mất”

Đừng lo lắng nếu bạn bị ung thư! Ăn những thực phẩm này mỗi ngày, tế bào ung thư có thể “biến...

Kiến thức - 9 giờ, 59 phút trước

Ung thư—Tôi chắc rằng nhiều người sẽ há hốc mồm khi nghe đến nó. Trong những năm gần đây, số lượng bệnh nhân mắc căn bệnh này ngày càng tăng, đặc biệt là ở...

Một làng ở Việt Nam có hai cây gỗ quý như 'báu vật' được trả 100 tỷ đồng vẫn nhất quyết không bán

Một làng ở Việt Nam có hai cây gỗ quý như 'báu vật' được trả 100 tỷ đồng vẫn nhất quyết không...

Tin trong ngày - 10 giờ, 36 phút trước

Hai cây dó trầm hàng trăm năm tuổi được tìm thấy ở khu vực đền Khoai Vạc ở huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh. Nó được coi là "báu vật" vì nó liên quan...