Bắt đầu từ tháng 5/2025, Hà Nội quy định giá dịch vụ quản lý chung cư tối đa là bao nhiêu tiền/tháng?

Theo Quyết định này, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 7, Điều 151 của Luật Nhà ở ngày 27/11/2023, trong đó, loại nhà chung cư không có thang máy, đơn giá tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng và giá tối đa là 5.000 đồng/m2/tháng; loại nhà chung cư có thang máy, đơn giá tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng và giá tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác).

UBND thành phố cũng yêu cầu các bên liên quan xây dựng và điều chỉnh giá dịch vụ cho phù hợp khi có biến động về vật tư, nhiên liệu hay chính sách tiền lương. Việc xác định mức giá sẽ dựa trên các hướng dẫn tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP, trong đó bao gồm đầy đủ các chi phí liên quan đến quản lý, bảo trì, vận hành, an ninh và các dịch vụ tiện ích cơ bản trong tòa nhà.

(Ảnh minh họa).

Ủy ban Nhân dân thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi Cục Thuế khu vực I cùng đơn vị liên quan tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư từ các đơn vị, cá nhân; tổ chức xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư khi có biến động giá vật tư, nhiên liệu và chính sách tiền lương, xây dựng điều chỉnh khung giá dịch vụ nhà chung cư phù hợp với tình hình thực tế.

Thành phố cũng giao chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư căn cứ phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ để xây dựng giá hoặc điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư báo cáo Hội nghị nhà chung cư quyết định mức giá dịch vụ nhà chung cư để làm cơ sở tổ chức thực hiện.

Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký, chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 12/01/2017 của Ủy ban Nhân dân thành phố.