Thứ tư, 06/08/2025
Dưới đây là 5 nguy cơ lớn mà người mua nhà hiện nay nên biết càng sớm càng tốt.
1. Chất lượng nhà ở suy giảm
Dù các công trình hiện đại sử dụng bê tông cốt thép giúp nhà vững chắc hơn, nhưng dưới tác động của thời tiết như nắng, mưa, gió thì vật liệu vẫn sẽ dần bị bào mòn.
Cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, các khu căn hộ cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều
Hậu quả có thể thấy rõ qua hiện tượng bong tróc sơn tường, gạch ốp rơi vỡ, mái nhà thấm dột… Những rủi ro này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể gây tai nạn. Đặc biệt với nhà cao tầng, việc sửa chữa những hạng mục này là cả một bài toán lớn về nhân lực và chi phí.
2. Cơ sở hạ tầng xuống cấp
Cơ sở hạ tầng gồm hệ thống điện, nước, thang máy, bể bơi, sân chơi… đều có tuổi thọ nhất định. Một tòa nhà có thể có 3-4 thang máy. Sau vài chục năm sử dụng, việc thay mới toàn bộ là gánh nặng tài chính không nhỏ.
Ngoài ra, hệ thống cấp nước tăng áp phục vụ các tầng cao, ống dẫn gas, máy bơm nhiệt, đường ống sưởi… đều có nguy cơ hỏng hóc theo thời gian. Khi đó, cư dân sẽ phải đối mặt với việc sinh hoạt bị gián đoạn, chi phí bảo trì gia tăng, hoặc thậm chí nguy hiểm đến tính mạng nếu sự cố xảy ra.
3. Rủi ro về phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm
Những căn nhà cũ thường tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ do hệ thống điện xuống cấp. Dù hiện tại nhiều chung cư được trang bị đầy đủ phương tiện chữa cháy, nhưng vấn đề nằm ở chỗ: khi xảy ra sự cố ở tầng 30 trở lên, làm sao để thoát thân?
Thang cứu hỏa hiện đại nhất ở nước ta chỉ có thể vươn đến khoảng tầng 20-30. Người sống ở những tầng cao hơn sẽ gặp khó khăn lớn trong việc di tản an toàn. Thực tế cho thấy, các đợt động đất nhẹ như tại Tứ Xuyên gần đây cũng khiến cư dân ở tầng cao hoảng loạn hơn rất nhiều so với tầng thấp.
(Ảnh minh họa)
4. Khó khăn khi tháo dỡ hoặc tái thiết
Nhiều người mua nhà hiện nay ôm hy vọng “được đền bù” khi chung cư cũ bị phá bỏ. Nhưng không phải chung cư nào cũng được đưa vào diện tái thiết, và việc đền bù nếu có cũng không phải lúc nào cũng hấp dẫn như tưởng tượng.
Thực tế cho thấy, càng nhiều nhà cao tầng mọc lên thì khả năng tái thiết cũng càng khó khăn. Vì việc tháo dỡ, giải phóng mặt bằng các công trình cao tầng tốn kém hơn rất nhiều so với nhà thấp tầng hoặc nhà riêng lẻ. Ngoài ra, việc quy hoạch lại toàn khu sau 30 năm cũng có thể bị thay đổi, ảnh hưởng đến quyền lợi cư dân.
5. Giá trị bất động sản suy giảm
Dù giá nhà hiện tại vẫn cao, nhưng trong tương lai đặc biệt là sau vài chục năm sử dụng, căn hộ cao tầng cũ chắc chắn sẽ mất giá. Khi nhu cầu sống xanh, sống thấp tầng, sống biệt lập ngày càng tăng, thì những căn hộ cũ kỹ, tiện ích xuống cấp sẽ không còn hấp dẫn người mua mới.
Thị trường cũng đang cho thấy xu hướng nhiều người giàu rút khỏi thành phố, chọn sống ở vùng ven hoặc vùng nông thôn với nhà vườn rộng rãi, thoáng mát. Khi ấy, ai sẽ còn muốn mua lại một căn hộ đã hơn 30 năm tuổi?
Xem thêm
Dự kiến sẽ bổ sung thêm 2 trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhằm...
Kiến thức - 17 giờ, 11 phút trước
Trong trường hợp người điều khiển xe máy dừng đèn đỏ nhưng đè vạch dừng dẫn đến tai nạn giao thông, mức phạt sẽ tăng đáng kể, từ 10.000.000 đồng đến 14.000.000 đồng, kèm...
Kiến thức - 17 giờ, 11 phút trước
Sẽ có nhiều trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, vậy trong trường hợp này tối đa bao nhiêu người sẽ được đứng tên trên sổ đỏ.
Tin trong ngày - 18 giờ, 6 phút trước
Một phát hiện địa chất đột phá tại Tân Cương hứa hẹn sẽ giải quyết điểm yếu chiến lược của Trung Quốc về khoáng sản công nghệ cao, đồng thời mở ra một chương...
Hồ sơ tư liệu - 18 giờ, 6 phút trước
Được mệnh danh là "nhà đầu tư nữ vĩ đại nhất mọi thời đại" với khối tài sản quy đổi lên tới hơn 445.000 tỷ đồng, bà thậm chí còn giàu hơn cả "ông...
Tin trong ngày - 18 giờ, 6 phút trước
Các quy định hiện hành nghiêm cấm việc tài xế vừa lái xe vừa sử dụng điện thoại, chơi game. Người vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính, trừ điểm bằng lái, thậm...
Đời sống số - 12 giờ, 19 phút trước
Tuyệt vời! Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý hình ảnh, dùng sở thích với bó hoa để tiết lộ phần nào về cuộc hôn nhân trong tương lai hoặc hiện tại của...
Kiến thức - 12 giờ, 24 phút trước
Tháng 6 âm lịch qua rồi, năm nay lại có thêm tháng 6 nhuận, chuyện này đã trở thành chủ đề bàn tán sôi nổi của một số người già trong làng!
Tin trong ngày - 12 giờ, 26 phút trước
Ngành học này có điểm chuẩn cao nhất tại hàng loạt trường đại học trong mùa tuyển sinh 2024, có nơi 10/10 mới trúng tuyển. Dự báo năm nay, ngành này vẫn tiếp tục...
Kiến thức - 12 giờ, 26 phút trước
Kể từ ngày 1/8/2025, nhiều người dùng di động có thể đối mặt với nguy cơ bị khóa SIM và mất số nếu không tuân thủ các quy định mới của Bộ Thông tin...
Tin trong ngày - 12 giờ, 26 phút trước
Công trình cáp đất liền VSTN đi qua 5 quốc gia không chỉ là một bước tiến kỹ thuật mà còn là bước đi chiến lược trong hành trình hiện đại hóa hạ tầng...
Làm sao - 12 giờ, 26 phút trước
Mật ong được nhiều gia đình sử dụng quanh năm, không chỉ dùng để pha nước uống mà còn là nguyên liệu lý tưởng trong làm bánh hay chế biến món ăn. Nhờ hương...
Tin trong ngày - 12 giờ, 26 phút trước
Tại dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi, Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế đối với 22 loại thu nhập như thu nhập. Dự kiến đề xuất này được thông...
Kiến thức - 12 giờ, 28 phút trước
Khi lái xe ô tô số tự động, bạn cần hình thành thói quen tốt để đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ cho xe.
Đời sống số - 13 giờ, 16 phút trước
Người xưa thường nói: "Người giàu nhìn bếp, người nghèo nhìn phòng khách". Thoạt nghe, có vẻ như câu nói này ám chỉ người nghèo chỉ quan tâm đến bề ngoài, còn người giàu...
Kiến thức - 13 giờ, 16 phút trước
Căn cứ theo Luật Đất đai 2024 mới nhất, hộ gia đình, cá nhân có thể chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, hoặc đất nông nghiệp nằm trong...
Tin trong ngày - 13 giờ, 17 phút trước
Khi lưu trú tại nhà nghỉ, khách sạn, chúng ta thường nhận được yêu cầu cung cấp thông tin trên thẻ Căn cước, Căn cước công dân (CCCD), thậm chí một số nơi còn...
Tâm sự - 13 giờ, 17 phút trước
Tuổi 40 được ví như một cột mốc phân định trong cuộc đời người phụ nữ. Có người cho rằng đó là điểm kết của tuổi trẻ, bắt đầu sống trong lo âu và...
VIDEO - 13 giờ, 17 phút trước
Quỳnh Kool khiến người hâm mộ không khỏi xúc động khi bất ngờ đăng tải đoạn video tổng hợp những hình ảnh cũ trên tài khoản TikTok cá nhân.
Kiến thức - 13 giờ, 18 phút trước
Khi dọn dẹp nhà cửa, chúng ta thường nghĩ rằng “xa mặt cách lòng”, nhưng một số đồ vật chúng ta sử dụng hàng ngày, trông có vẻ tốt, thực chất lại trở thành...
Đời sống số - 14 giờ, 52 phút trước
Hôm nay, vào đêm giao thừa giữa các tiết khí (Mùa thu bắt đầu vào ngày 7), hào quang sẽ có những biến động đáng kể, cần phải điều chỉnh kịp thời. Ngày 6...
Kiến thức - 14 giờ, 4 phút trước
Trong hành trình nuôi dạy con cái, không cần phải trở thành một “siêu nhân” hoàn hảo, mà chính sự trưởng thành từng ngày của người mẹ lại là món quà quý giá nhất...
Kiến thức - 14 giờ, 4 phút trước
Vietnam Airlines đang nỗ lực trở thành hãng hàng không 5 sao quốc tế trong giai đoạn 2025-2030.
Dòng sự kiện - 14 giờ, 4 phút trước
Trường hợp người dân đã đóng BHXH được hơn 8 năm, nay nghỉ việc ở nhà và muốn tiếp tục tham gia để sau này có lương hưu thì nên làm thế nào?
Tâm sự - 14 giờ, 5 phút trước
Hôn nhân giống như một chậu hoa, muốn tươi tốt phải được vun đắp bởi cả hai người. Thế nhưng, không ít cuộc hôn nhân dù vẫn sống chung một mái nhà, lại sớm...
Chuyện làng sao - 14 giờ, 5 phút trước
Cô Nguyễn Thị Hương - mẹ của Bích Phương đã có động thái mới sau khi nữ ca sĩ lộ loạt bằng chứng sống chung với bạn trai kém tuổi.