Khi mua nhà đừng chọn 5 tầng này, bất tiện và dễ mất giá! Người buôn bán bất động sản lâu năm sẽ không bao giờ mua

10:24 21/06/2024

Bên cạnh các yếu tố về tiện ích của ngôi nhà, một điều mà gia chủ nên đặc biệt lưu ý đó là lựa chọn tầng đối với nhà chung cư.

Giá thành mua nhà rất cao cộng thêm có quá nhiều sự lựa chọn nên mọi người thường phải cân nhắc rất kỹ trước khi "xuống tiền". Bên cạnh các yếu tố về tiện ích của ngôi nhà, một điều mà gia chủ nên đặc biệt lưu ý đó là lựa chọn tầng lầu đối với nhà chung cư.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

Lý do cho việc này đó là ở các tầng khác nhau cũng sẽ cho bạn và gia đình các trải nghiệm sống vô cùng khác nhau như view từ tầng cao sẽ mãn nhãn hơn hay ở tầng thấp sẽ tiện lợi hơn khi cần di chuyển bằng thang máy... Điều này sẽ tùy thuộc vào sở thích của gia chủ, thế nhưng, dù thế nào cũng hãy cân nhắc tránh 5 tầng có các điểm yếu không thể khắc phục được này, nhiều người mua trước đã phải ngậm ngùi tiếc nuối.

1. Tầng 1 không có sân

Với những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ thì tầng 1 sẽ là lựa chọn đáng ưu tiên bởi tiện lợi trong di chuyển, cũng an toàn hơn khi có sự cố cháy nổ. Nhưng trên thực tế, tầng này còn có nhiều khuyết điểm như thiếu đảm bảo riêng tư, ánh sáng và thông gió kém. Những vấn đề "mười mươi" này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống bình thường của gia đình bạn. Đặc biệt, nếu tầng 1 mà không có sân thì càng không đáng để gia chủ "chốt đơn".

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

2. Tầng 2 dễ xảy ra sự cố nước

Nếu không đủ điều kiện kinh tế thì nhiều người rất có thể sẽ chọn mua tầng 2 bởi giá thành hợp lí, hơn nữa cũng rất thuận tiện trong di chuyển, không tốn thời gian chờ thang máy. Những chính vì thế mà mọi người thường bỏ qua những hạn chế của nó, đặc biệt, các căn hộ tầng 2 rất dễ xảy ra các hiện tượng rò tỉ nước một khi cống thoát nước bị tắc hoặc sau mỗi trận mưa lớn.

3. Tầng có phòng kỹ thuật

Mỗi tòa nhà đều được trang bị riêng một tầng nơi đặt các thiết bị và hệ thống vận hành được gọi là "tầng thiết bị". Trên tầng này thường có nhiều phòng nhỏ như phòng điều khiển thang máy, phòng thiết bị điều hòa không khí, phòng thiết bị thoát nước, phòng điện,… Bạn nên cân nhắc trước khi "xuống tiền" mua các căn cùng tầng này bởi việc các thiết bị hoạt động liên tục sẽ tạo nhiều tiếng ồn, nhiệt và bức xạ gây hại cho sức khỏe. Chưa kể đến khi các thiết bị gặp sự cố sẽ rất dễ xảy ra hỏa hoạn và các tai nạn mất an toàn khác.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

4. Tầng ở lớp thắt lưng

Để tăng sự nổi bật cho tòa nhà, chủ đầu tư thường sẽ thiết kế các điểm nhấn bên ngoài, tạo ra "tầng thắt lưng" của chung cư. Nhiều người thích mua nhà tầng này bởi họ nghĩ rằng họ có thể có trải nghiệm sống "ổn áp" ở đây nhưng trên thực tế không phải vậy. Lớp thắt lưng thường nằm ở vị trí 1/2 hoặc 1/3 tòa nhà nên mặc dù nó có thể tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà nhưng không hề có lợi cho cuộc sống của người sử dụng. Lý do là bởi các căn hộ ở tầng thắt lưng sẽ bị hạn chế về ánh sáng, thông gió. Đặc biệt, khả năng chống động đất của tầng này cũng tương đối yếu, rủi ro khi sống sẽ tăng lên rất nhiều.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

5. Tầng phía trên cửa hàng, trung tâm mua sắm

Khi mua nhà, đặc biệt là nhà chung cư, một số tòa sẽ có tích hợp khu mua sắm và các cửa hàng kinh doanh bên dưới. Ở một mặt nào đó, việc này cũng có thể mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống như dễ dàng hơn khi mua nhu yếu phẩm,... Tuy nhiên, gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi chọn mua các tầng ngay phía trên tầng mua sắm bởi tiếng ồn từ tầng dưới rất có thể sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm sống của bạn và gia đình.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

Hoàng Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-dung-chon-5-tang-nay-bat-tien-va-de-mat-gia-nguoi-buon-b.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-dung-chon-5-tang-nay-bat-tien-va-de-mat-gia-nguoi-buon-ban-bat-dong-san-lau-nam-se-khong-bao-gio-mua-vz97477.html

Nếu con bạn xin bạn hai điều này thì bạn phải từ chối, nếu không chúng sẽ trở thành kẻ thù ở tương lai

Nếu con bạn xin bạn hai điều này thì bạn phải từ chối, nếu không chúng sẽ trở thành kẻ thù ở...

Kiến thức - 9 giờ, 15 phút trước

Trong sự cân bằng mong manh của mối quan hệ cha mẹ và con cái, mỗi bậc cha mẹ đều mong muốn trở thành chỗ dựa vững chắc cho con cái và mang đến...

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích chiếc đồng hồ nào ngay từ cái nhìn đầu tiên? Trắc nghiệm vận mệnh của bạn phát đạt nhất ở lĩnh vực nào trong tháng 6?

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích chiếc đồng hồ nào ngay từ cái nhìn đầu tiên? Trắc nghiệm vận mệnh của bạn...

Đời sống số - 9 giờ, 22 phút trước

Hãy cùng nhìn vào 4 bức ảnh dưới đây và lựa chọn một chiếc đồng hồ mà bạn thấy ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đáp án sẽ nói cho bạn biết...

Tổ tiên nhắc nhở: 'Bạn có thể ở cạnh mộ, nhưng không thể đối diện với mội'! Có gì sai khi cửa nhà đối diện với ngôi mộ?

Tổ tiên nhắc nhở: 'Bạn có thể ở cạnh mộ, nhưng không thể đối diện với mội'! Có gì sai khi cửa...

Kiến thức - 10 giờ, 7 phút trước

Ở các vùng nông thôn, người ta thường thể hiện kinh nghiệm sống và trí tuệ của mình qua những câu nói thông thường. Trong đó, câu nói “Có thể sống cạnh mộ nhưng...

Nghề đang rất ‘khát’ nhân lực, thu nhập 5 tỷ/năm mà không cần bằng Đại học! Nó đi ngược với mọi làn sóng sa thải

Nghề đang rất ‘khát’ nhân lực, thu nhập 5 tỷ/năm mà không cần bằng Đại học! Nó đi ngược với mọi làn...

Doanh nghiệp - 10 giờ, 8 phút trước

Vị trí này đóng vai trò quan trọng và liên kết nhiều bộ phận trong một tổ chức. Người làm công việc này thường phối hợp với các phòng ban như tài chính, công...

Vạch kẻ đường xương cá là vạch gì? Nhiều người mất tiền oan khi lái xe đè vạch vẫn không biết mình mắc lỗi, tìm hiểu ngay và luôn nhé!

Vạch kẻ đường xương cá là vạch gì? Nhiều người mất tiền oan khi lái xe đè vạch vẫn không biết mình...

Kiến thức - 11 giờ, 55 phút trước

Không ít người thường xuyên xuống đường tham gia giao thông nhưng chưa nắm rõ được ý nghĩa của vạch kẻ đường xương cá, có khi bị phạt vì đè vạch vẫn không biết...

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích chiếc đồng hồ nào ngay từ cái nhìn đầu tiên? Trắc nghiệm vận mệnh của bạn phát đạt nhất ở lĩnh vực nào trong tháng 6?

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích chiếc đồng hồ nào ngay từ cái nhìn đầu tiên? Trắc nghiệm vận mệnh của bạn...

Đời sống số - 9 giờ, 22 phút trước

Hãy cùng nhìn vào 4 bức ảnh dưới đây và lựa chọn một chiếc đồng hồ mà bạn thấy ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đáp án sẽ nói cho bạn biết...

Tổ tiên nhắc nhở: 'Bạn có thể ở cạnh mộ, nhưng không thể đối diện với mội'! Có gì sai khi cửa nhà đối diện với ngôi mộ?

Tổ tiên nhắc nhở: 'Bạn có thể ở cạnh mộ, nhưng không thể đối diện với mội'! Có gì sai khi cửa...

Kiến thức - 10 giờ, 7 phút trước

Ở các vùng nông thôn, người ta thường thể hiện kinh nghiệm sống và trí tuệ của mình qua những câu nói thông thường. Trong đó, câu nói “Có thể sống cạnh mộ nhưng...

Với công thức xin nghỉ phép EQ cao này, bạn sẽ không còn sợ hãi việc xin sếp nghỉ phép, đôi bên cùng có lợi cho cả bạn và công ty

Với công thức xin nghỉ phép EQ cao này, bạn sẽ không còn sợ hãi việc xin sếp nghỉ phép, đôi bên...

Đời sống trẻ - 10 giờ, 7 phút trước

Trong môi trường làm việc hiện đại, việc xin nghỉ phép là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách xin nghỉ phép một cách khéo léo và hiệu...

Lý Á Bằng bất ngờ rủ vợ mới hát bài hát của vợ cũ Vương Phi, phản ứng của Hải Hà Kim Hỷ gây chú ý

Lý Á Bằng bất ngờ rủ vợ mới hát bài hát của vợ cũ Vương Phi, phản ứng của Hải Hà Kim...

Chuyện làng sao - 10 giờ, 8 phút trước

Mặc dù đã ly hôn được nhiều năm nhưng Lý Á Bằng vẫn không quên được Vương Phi, thậm chí rủ vợ mới hát bài "Because Of Love" của cô.

Nghề đang rất ‘khát’ nhân lực, thu nhập 5 tỷ/năm mà không cần bằng Đại học! Nó đi ngược với mọi làn sóng sa thải

Nghề đang rất ‘khát’ nhân lực, thu nhập 5 tỷ/năm mà không cần bằng Đại học! Nó đi ngược với mọi làn...

Doanh nghiệp - 10 giờ, 8 phút trước

Vị trí này đóng vai trò quan trọng và liên kết nhiều bộ phận trong một tổ chức. Người làm công việc này thường phối hợp với các phòng ban như tài chính, công...

Victoria thư giãn trên du thuyền, David Beckham chụp ảnh dễ thương cùng con gái Harper khi ngắm hoàng hôn ở Pháp

Victoria thư giãn trên du thuyền, David Beckham chụp ảnh dễ thương cùng con gái Harper khi ngắm hoàng hôn ở Pháp...

Chuyện làng sao - 11 giờ, 55 phút trước

Victoria và chồng David Beckham đang tận hưởng khoảng thời gian hạnh phúc bên gia đình trên du thuyền sang trọng của họ tại Pháp.

Vạch kẻ đường xương cá là vạch gì? Nhiều người mất tiền oan khi lái xe đè vạch vẫn không biết mình mắc lỗi, tìm hiểu ngay và luôn nhé!

Vạch kẻ đường xương cá là vạch gì? Nhiều người mất tiền oan khi lái xe đè vạch vẫn không biết mình...

Kiến thức - 11 giờ, 55 phút trước

Không ít người thường xuyên xuống đường tham gia giao thông nhưng chưa nắm rõ được ý nghĩa của vạch kẻ đường xương cá, có khi bị phạt vì đè vạch vẫn không biết...

Sau khi hết kinh bao lâu phụ nữ có thể quan hệ tình dục?

Sau khi hết kinh bao lâu phụ nữ có thể quan hệ tình dục?

Chăm sóc sức khỏe - 11 giờ, 55 phút trước

Chu kỳ kinh nguyệt là một phần không thể thiếu trong cuộc sống của người phụ nữ, mang lại nhiều biến đổi về cả tâm lý lẫn sinh lý. Một trong những câu hỏi...

'Ảnh đế' Yoo Ah In đối diện án 4 năm tù và phạt 36 triệu vì lạm dụng chất cấm

'Ảnh đế' Yoo Ah In đối diện án 4 năm tù và phạt 36 triệu vì lạm dụng chất cấm

Chuyện làng sao - 11 giờ, 55 phút trước

Nam diễn viên Yoo Ah In phải đối diện mức án 4 năm tù trong phiên tòa lần thứ 7 với cáo buộc sử dụng ma túy thường xuyên.

Vào các ngày 25, 26 và 27/7, ba con giáp sẽ có “sự xoay chuyển về tài lộc” và trở nên giàu có không ai ngờ

Vào các ngày 25, 26 và 27/7, ba con giáp sẽ có “sự xoay chuyển về tài lộc” và trở nên giàu...

Đời sống số - 11 giờ, 24 phút trước

Xin chúc mừng những giáp Hợi, Ngọ, Dậu, vào 25, 26 và 27 tháng 7. Vận may của họ sẽ tăng mạnh.

Loại quả bán đầy chợ tại Việt Nam với giá rẻ bèo đang được Trung Quốc lùng mua, đó là quả gì?

Loại quả bán đầy chợ tại Việt Nam với giá rẻ bèo đang được Trung Quốc lùng mua, đó là quả gì?...

Kiến thức - 11 giờ, 24 phút trước

Người xứ Trung rất yêu thích loại quả này của Việt Nam từ hương vị đến màu sắc và đang đẩy mạnh nhập khẩu.

Bạn có bị say xe ô tô không? Dưới đây là 2 cách đơn giản và hiệu quả giúp bạn thoát khỏi tình trạng say xe khi đi chơi

Bạn có bị say xe ô tô không? Dưới đây là 2 cách đơn giản và hiệu quả giúp bạn thoát khỏi...

Đời sống số - 11 giờ, 25 phút trước

Chỉ với những cách đơn giản sau đây sẽ giúp bạn thoát được tình trạng say xe mỗi khi ngồi trên ô tô.

Sao nữ từng bị đồn chung bồ với Hà Hồ giờ ra sao?

Sao nữ từng bị đồn chung bồ với Hà Hồ giờ ra sao?

Chuyện làng sao - 11 giờ, 25 phút trước

Sao nữ từng bị đồn chung bồ với Hà Hồ chính là Maya. Cuộc sống và sự nghiệp của cô cũng có nhiều thăng trầm.

Dù đi ô tô hay đi theo nhóm, hướng dẫn viên du lịch tiết lộ: Hãy nhớ “3 mang và 3 không mang” khi đi du lịch, để không bị khổ trong suốt hành trình

Dù đi ô tô hay đi theo nhóm, hướng dẫn viên du lịch tiết lộ: Hãy nhớ “3 mang và 3 không...

Kiến thức - 12 giờ, 52 phút trước

Điều khó chịu nhất mỗi khi bạn đi du lịch là gì? Tôi nghĩ câu trả lời cho nhiều người là đóng gói hành lý của họ. Khi ra ngoài muốn mang theo cái...

Ai là người phụ nữ có nhiều con cháu nhất Việt Nam?

Ai là người phụ nữ có nhiều con cháu nhất Việt Nam?

Kiến thức - 12 giờ, 52 phút trước

Nhiều năm trước, chuyện bà Ương sinh được 18 người con (9 trai, 9 gái) được báo đài đưa tin "rần rần". Đây được xem là "kỷ lục" sinh nở ở Việt Nam khiến...

Mĩ nhân VTV đáp thế nào khi bị hỏi 'có yêu' Việt Anh không?

Mĩ nhân VTV đáp thế nào khi bị hỏi 'có yêu' Việt Anh không?

Chuyện làng sao - 12 giờ, 52 phút trước

Cù Thị Trà đã thẳng thắn trả lời khi liên tục bị hỏi có yêu Việt Anh không khi đóng phim quá đạt những cảnh tình cảm.

3 bí quyết giúp bạn càng ngày càng giàu có

3 bí quyết giúp bạn càng ngày càng giàu có

Kiến thức - 13 giờ, 39 phút trước

Logic cơ bản của việc kiếm tiền là hiện thực hóa sự phát triển của một người. Bởi vậy, cách kiếm tiền nhanh nhất là sống tốt! Dưới đây là 3 bí quyết quan...

Nên làm gì nếu có gián ở nhà? Rắc một nắm thứ này lên sẽ tiêu diệt được nhiều, vừa thân thiện với môi trường vừa tiết kiệm tiền!

Nên làm gì nếu có gián ở nhà? Rắc một nắm thứ này lên sẽ tiêu diệt được nhiều, vừa thân thiện...

Làm sao - 13 giờ, 39 phút trước

Diệt gián bằng cách tự nhiên này không chỉ hiệu quả mà còn thân thiện với môi trường và tiết kiệm. Nếu nhà bạn có gián, hãy nhanh chóng thử nhé!

Các trường hợp được miễn phí khi làm hộ chiếu, người dân nên biết kẻo mất quyền lợi

Các trường hợp được miễn phí khi làm hộ chiếu, người dân nên biết kẻo mất quyền lợi

Kiến thức - 13 giờ, 39 phút trước

Có những trường hợp sẽ được miễn phí làm hộ chiếu. Người dân nên nắm rõ thông tin này để đảm bảo quyền lợi cho mình.