Thứ tư, 25/06/2025
Sổ đỏ (tên chính thức là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là một loại giấy tờ pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất của cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức.
Trường hợp không sang tên sổ đỏ bị phạt tiền
Theo quy định pháp luật, việc không sang tên (đăng ký biến động) Sổ đỏ khi mua bán, chuyển nhượng, thừa kế… có thể bị xử phạt hành chính. Cụ thể:
a) Các trường hợp bắt buộc phải sang tên (đăng ký biến động)
- Mua bán, chuyển nhượng đất/nhà ở.
- Nhận thừa kế, tặng cho đất/nhà.
- Góp vốn bằng đất/nhà vào doanh nghiệp.
- Thay đổi thông tin chủ sở hữu (tên, CMND/CCCD).
- Trường hợp có sự chia tách, hợp nhất thửa đất.
b) Mức phạt khi không sang tên Sổ đỏ
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 04/2022/NĐ-CP), mức phạt như sau:
Không đăng ký biến động khi chuyển nhượng, mua bán, thừa kế… 5 - 10 triệu đồng.
Không đăng ký khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phạt từ 10 - 20 triệu đồng (cá nhân), Từ 20 - 40 triệu đồng (tổ chức)
- Trường hợp không làm thủ tục sang tên sau khi nhận thừa kế, tặng cho 5 - 10 triệu đồng.
Ngoài phạt tiền, người vi phạm vẫn phải thực hiện thủ tục sang tên và có thể bị hạn chế quyền sử dụng đất (không được chuyển nhượng, thế chấp…).
Ai cần đi cấp đổi lại sổ đỏ năm 2025? (Ảnh minh hoạ).
Ai cần phải đổi hoặc cấp lại Sổ đỏ năm 2025
1. Khi có thay đổi thông tin (tên chủ sở hữu, diện tích đất, mục đích sử dụng, v.v.) thì người dân cần đi cấp đổi lại Sổ Đỏ
2. Tất cả những trường hợp khi Sổ đỏ bị hư hỏng, rách, mờ chữ thì người dân nên đi cấp đổi lại sổ đỏ để không thiệt thòi.
3. Khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất thì người dân bắt buộc phải đi đổi lại sổ đỏ nếu không sẽ bị xử phạt theo quy đinh.
4. Khi Nhà nước yêu cầu điều chỉnh do thay đổi chính sách (ví dụ: chuyển đổi mẫu Giấy chứng nhận mới).
(Ảnh minh hoạ)
Lưu ý:
- Không có quy định bắt buộc đổi Sổ đỏ từ năm 2025 nếu thông tin trên Sổ vẫn chính xác và không có thay đổi gì.
- Sổ đỏ cũ (mẫu cũ) vẫn có giá trị pháp lý nếu chưa có yêu cầu thay đổi từ cơ quan nhà nước.- Nếu bạn nghe thông tin về việc bắt buộc đổi Sổ đỏ, hãy kiểm tra lại với Cơ quan đăng ký đất đai địa phương (Văn phòng đăng ký đất đai) hoặc UBND cấp huyện để tránh tin đồn thất thiệt.
Bạn có thể tham khảo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành để biết chi tiết. Nếu có thay đổi chính sách, Nhà nước sẽ thông báo công khai.
Tóm lại chỉ có những trường hợp nên ở trên người dân mới phải đi cấp đổi lại sổ đỏ, hoặc những trường hợp sang tên chuyển nhượng bất động sản thì mới cần phải cấp đổi lại sổ mới. Còn lại những trường hợp không tiến hành cho tặng, chuyển nhượng, thừa kế, sổ không bị rách hỏng, hoặc sai sót trong thông tin ghi trên sổ, đất vẫn còn thời hạn sử dụng thì không nhất định phải đi cấp đổi lại sổ đỏ theo mẫu mới.
Nhiều người dân vẫn chưa hiểu rõ thế nào là lỗi “đi xe không chính...
Kiến thức - 43 phút trước
Hệ thống nhúng và Internet vạn vật (IoT) hiện là một lĩnh vực then chốt, vừa mang tính ứng dụng cao, vừa tạo ra cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn.
Kiến thức - 43 phút trước
Khi sử dụng thẻ CCCD, có 4 thông tin sau người dân nên bảo mật tuyệt đối.
Tin trong ngày - 45 phút trước
Từ 1/7 tới đây, thay vì phải di chuyển lên cấp huyện, người dân có thể thực hiện thủ tục liên quan đến sổ đỏ ngay tại địa phương mình sinh sống.
Kiến thức - 2 giờ, 49 phút trước
Kể từ 1/7/2025, có 9 nhóm đối tượng được hỗ trợ đóng BHYT, ai cũng nên nắm được để tránh bị mất quyền lợi.
Tin trong ngày - 2 giờ, 53 phút trước
Những câu hỏi trong đề thi Tiếng Anh dễ khiến học sinh nhầm lẫn, mất điểm, tập trung chủ yếu về từ loại, lượng từ hay mệnh đề quan hệ rút gọn.
Kiến thức - 2 giờ, 49 phút trước
Kể từ 1/7/2025, có 9 nhóm đối tượng được hỗ trợ đóng BHYT, ai cũng nên nắm được để tránh bị mất quyền lợi.
Tin trong ngày - 2 giờ, 53 phút trước
Những câu hỏi trong đề thi Tiếng Anh dễ khiến học sinh nhầm lẫn, mất điểm, tập trung chủ yếu về từ loại, lượng từ hay mệnh đề quan hệ rút gọn.
Tin trong ngày - 2 giờ, 53 phút trước
Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Cán bộ, công chức (sửa đổi), trong đó bỏ quy định về hình thức kỷ luật: Giáng chức và hạ bậc lương đối với cán bộ,...
Tâm sự - 2 giờ, 53 phút trước
Sống an yên, ung dung và tự tại là điều mà người phụ nữ khôn ngoan nào cũng mong muốn. Để đạt được điều đó, họ cần ghi nhớ có những điều không nên...
Tâm sự - 2 giờ, 55 phút trước
Kể từ khi có sự hiện diện của bố chồng, ông đã khiến mọi việc bị xáo trộn. Ngay cả 3 giúp việc khác nhau cũng không 'trụ' lại được trước những hành xử...
Kiến thức - 2 giờ, 55 phút trước
Nạn nhân chỉ phát hiện sự việc trong trường hợp nhận thông báo nợ xấu từ phía Công ty tài chính hoặc bị liên hệ đòi nợ quá hạn.
Đời sống số - 2 giờ, 55 phút trước
Người ta thường nói, lao động chân chính sẽ sinh ra tiền tài, mà tiền tài là do đôi tay tạo ra. Đôi tay chính là chìa khóa để viết lại vận mệnh của...
Tin trong ngày - 3 giờ, 9 phút trước
Từ ngày 1/7/2025, hai doanh nghiệp logistics hàng không hàng đầu tại sân bay Tân Sơn Nhất là Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng hóa Sài Gòn (SCSC) và Công ty Cổ phần...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 9 phút trước
Tháng 6/2025, những hình ảnh Pax Thiên trong tình trạng không tỉnh táo trên đường phố Los Angeles đã gây xôn xao dư luận. Vụ việc này, cùng với hàng loạt hành vi thiếu...
Kiến thức - 3 giờ, 10 phút trước
Căn cứ theo quy định tại Điều 240 Luật Đất đai năm 2024, công chức địa chính xã nếu thiếu trách nhiệm để xảy ra vi phạm trong công tác quản lý đất đai...
Tin trong ngày - 3 giờ, 10 phút trước
Không hề mê tín, nghiên cứu khoa học đã chỉ ra trẻ em sinh vào 3 tháng này có chỉ số IQ vượt trội.
Kiến thức - 3 giờ, 10 phút trước
Từ 1/7/2025, nhóm khách hàng này sẽ được tăng mức vay tối đa dù không có tài sản bảo đảm.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 10 phút trước
Không riêng Hòa Minzy mà trước đó nhiều nữ ca sĩ kiếm được nguồn thu nhập khủng chỉ nhờ một bản hit.
Kiến thức - 4 giờ, 32 phút trước
Thí sinh dự thi kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025 cần lưu ý về quy định trong phòng thi, nếu thí sinh nào không tuân thủ sẽ chịu những hình thức kỷ luật theo...
Tin trong ngày - 4 giờ, 40 phút trước
Nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm kéo dài và hồi sinh dòng chảy lịch sử này, thành phố Hà Nội đã và đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp cải tạo môi...
Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 43 phút trước
Cá trích là loài cá quen thuộc với người dân Việt Nam, nhất là tại các vùng biển miền Trung và Nam Bộ.
Tin trong ngày - 4 giờ, 51 phút trước
Người đàn ông 33 tuổi đang ngồi ôm điện thoại trong toilet bỗng cảm thấy đau dữ dội và chảy máu rất nhiều. Anh phải nhập viện khẩn cấp, bác sĩ xác nhận phần...
Tin trong ngày - 4 giờ, 52 phút trước
Những người dừng xe mặc áo mưa phải tuân thủ các quy tắc dừng, đỗ xe. Nếu không, đây được xem là hành vi vi phạm có thể bị xử phạt hành chính theo...
Tin trong ngày - 4 giờ, 53 phút trước
Khi làm bài thi trắc nghiệm tốt nghiệp THPT 2025, thí sinh cần lưu ý những điều sau để không mắc sai lầm, tránh mất điểm đáng tiếc.
Chuyện làng sao - 5 giờ, 44 phút trước
Tin sao Việt 25/6/2025: Lương Bằng Quang được về nhà sau một ngày nằm viện. Nam ca sĩ bị kiệt sức do lịch trình bận rộn, ăn uống không điều độ. Hùng Thuận chia...