Từ nay, thửa đất nằm trên địa bàn thuộc 2 xã có được cấp Sổ đỏ không?

Thửa đất nằm trên địa bàn 2 xã có được cấp sổ đỏ không?

Trong trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà nằm trên địa bàn 2 xã, người dân muốn đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải làm thế nào?

Tại Điều 147 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp các thửa đất thuộc phạm vi nhiều đơn vị hành chính cấp xã. Cụ thể:

1. Trong trường hợp thửa đất thuộc phạm vi nhiều xã/phường/thị trấn nhưng cùng thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cùng một cơ quan thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất. Trong đó, cần phải xác định từng phần diện tích thuộc phạm vi từng đơn vị hành chính cấp xã.

Luật mới có quy định cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp các thửa đất thuộc phạm vi nhiều đơn vị hành chính cấp xã. Ảnh minh hoạ

2. Đối với trường hợp thửa đất thuộc phạm vi nhiều xã/phường/thị trấn thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của các cơ quan khác nhau thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo từng thửa đất thuộc thẩm quyền của từng cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho thửa đất nằm trên 2 địa bàn thế nào?

Người dân cần nắm bắt các thủ tục để dễ dàng khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh minh hoạ

Tại Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ về tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cụ thể:

1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm:

- Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh/huyện/xã.

- Văn phòng đăng ký đất đai.

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thư gồm:

- Nộp trực tiếp tại các cơ quan được quy định tại Khoản 1 Điều 21 nêu trên.

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính.

- Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký cũng như Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.