Từ nay, những trường hợp này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Mặc dù vậy, sẽ vẫn có những trường hợp được miễn thuế khi mua nhà đất.

1. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong gia đình

Theo quy định, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ với chồng; cha đẻ mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ. Ảnh minh hoạ

Ngoài ra, những trường hợp BĐS là đất đai do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn sẽ được phân chia theo thỏa thuận, hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

2. Trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất 1 nhà ở

Trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất 1 nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam cũng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Đồng thời cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.

- Chỉ có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày (thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận).

- Trong trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.