Từ nay, nếu rơi vào những trường hợp này người dân sẽ không được sang tên Sổ đỏ
Sang tên sổ đỏ được xem là thủ tục pháp lý quan trọng trong các giao dịch mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên sẽ có một số trường hợp không được sang tên.
Theo quy định, sẽ có một số trường hợp không được sang tên sổ đỏ từ ngày 1/7, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể những trường hợp không thực hiện sang tên sổ đỏ, gồm:
1. Trường hợp đất không có sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp người dân không được sang tên sổ đỏ. Ảnh minh hoạ
2. Trường hợp đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực.
3. Trường hợp quyền sử dụng đất đang trong tình trạng bị kê biên, hoặc áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án dân sự.
4. Trường hợp đất đã hết thời hạn sử dụng.
5. Trường hợp quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 cũng quy định, trong một số trường hợp sẽ không được sang tên sổ đỏ bởi người nhận chuyển nhượng thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định, cụ thể:
1. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
2. Trường hợp cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.
3. Trường hợp tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.
Đồng USD bật tăng khi xung đột leo thang tại Trung Đông, chuyên gia dự đoán xu hướng thế nào?
Diễn biến của đồng USD trong thời gian tới vẫn khó lường và nó phụ thuộc vào diễn biến chiến sự tại Trung Đông.
Tại sao tờ 2 USD mang ý nghĩa may mắn được săn lùng trên thế giới?
Dù có mệnh giá nhỏ và rất ít khi xuất hiện trong các giao dịch thường nhật, tờ 2 USD vẫn luôn được nhiều người tìm kiếm để cất giữ trong ví như một vật phẩm mang lại may mắn, tài lộc và sự hanh thông.
Anh nông dân ở Phú Thọ gây địa chấn cho ngành nông nghiệp: Tạo "mỏ vàng" dưới tán rừng, mỗi năm thu gần tỷ đồng
Mô hình kinh tế này tận dụng hiệu quả diện tích dưới tán rừng để trồng nấm, chăn nuôi và phát triển hệ sinh thái nông nghiệp. Giải pháp lấy ngắn nuôi dài đang tạo ra một cơn "địa chấn" trong ngành lâm nghiệp.
Người thông minh đi chợ thấy 3 loại cá này sẽ mua ngay: Giá bình dân nhưng giàu omega-3, loại đầu tiên được ví là 'cá hồi của người nghèo'
Không phải những loại hải sản đắt đỏ mới mang lại giá trị dinh dưỡng cao. Theo các chuyên gia, nhiều loại cá quen thuộc được bán tại chợ truyền thống với giá chỉ từ vài chục nghìn đồng mỗi kg lại chứa lượng lớn protein, axit béo omega-3, vitamin và khoáng chất cần thiết cho cơ thể.
Quy hoạch 17 quảng trường trọng điểm tại Hà Nội: 7 quảng trường trong số đó sẽ được xây mới
Theo nội dung trưng bày Quy hoạch chung Thủ đô tại Bảo tàng Hà Nội do Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội công bố, thành phố dự kiến phát triển hệ thống 17 quảng trường trọng điểm.
Mức trần lương đóng BHXH, BHYT tăng lên cao nhất 50,6 triệu đồng/tháng
Cơ quan Bảo hiểm xã hội Việt Nam cho biết mức tiền lương tháng làm căn cứ đóng BHXH, BHYT bắt buộc thấp nhất là 2.530.000 đồng/tháng (bằng mức lương cơ sở), mức cao nhất là 50.600.000 đồng/tháng (bằng 20 lần mức lương cơ sở).
Liên kết hữu ích
Người thông minh đi chợ thấy 3 loại cá này sẽ mua ngay: Giá bình dân nhưng giàu omega-3, loại đầu tiên được ví là 'cá hồi của người nghèo'
Không phải những loại hải sản đắt đỏ mới mang lại giá trị dinh dưỡng cao. Theo các chuyên gia, nhiều loại cá quen thuộc được bán tại chợ truyền thống với giá chỉ từ vài chục nghìn đồng mỗi kg lại chứa lượng lớn protein, axit béo omega-3, vitamin và khoáng chất cần thiết cho cơ thể.
Quy hoạch 17 quảng trường trọng điểm tại Hà Nội: 7 quảng trường trong số đó sẽ được xây mới
Theo nội dung trưng bày Quy hoạch chung Thủ đô tại Bảo tàng Hà Nội do Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội công bố, thành phố dự kiến phát triển hệ thống 17 quảng trường trọng điểm.
Mức trần lương đóng BHXH, BHYT tăng lên cao nhất 50,6 triệu đồng/tháng
Cơ quan Bảo hiểm xã hội Việt Nam cho biết mức tiền lương tháng làm căn cứ đóng BHXH, BHYT bắt buộc thấp nhất là 2.530.000 đồng/tháng (bằng mức lương cơ sở), mức cao nhất là 50.600.000 đồng/tháng (bằng 20 lần mức lương cơ sở).
Chuyên gia dự báo bất ngờ về giá vàng cuối năm 2026: Tăng hay giảm?
Giá vàng diễn biến bất thường trong nửa đầu năm khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi liệu giá vàng ra sao trong cuối năm?
Ngày mai, mùng 1 tháng 6 âm lịch: Khung giờ đẹp thắp hương để cả tháng bình an, may mắn
Ngày mùng 1 tháng 6 âm lịch gia chủ nên tiến hành thắp hương vào giờ đẹp để đón phước lành, cầu bình an.
Người đàn ông ở TP.HCM trúng số 85 tỷ lại may mắn lần 5, 'ẵm' thêm 240 triệu đồng
Sau nhiều lần trúng số trong thời gian ngắn, anh Mạnh cho biết cuộc sống của gia đình không có nhiều thay đổi. Vợ chồng anh vẫn duy trì công việc như trước.
Clip 15 giây hot nhất của Louis Phạm đạt hơn 28 triệu lượt xem
Trên trang tiktok cá nhân của Louis Phạm, đoạn clip dài khoảng 15 giây, khoe động tác trồng cây chuối đã thu hút tới hơn 28 triệu lượt xem. Qua đó trở thành đoạn clip có số lượt xem cao nhất của cô nàng.
Louis Phạm chỉ ra lý do khiến loạt clip nhạy cảm với bạn trai bị lộ
Louis Phạm đặt nghi vấn về việc tài khoản iCloud bị tấn công trái phép hoặc dữ liệu bị đánh cắp thông qua các thiết bị cũ từng có quyền truy cập.
Lộ loạt ảnh tình tứ 'nhìn là đỏ mặt' của Louis Phạm và bạn trai thiếu gia
Loạt ảnh cực tình cảm của cựu VĐV TDDC Phạm Như Phương (Louis Phạm) và bạn trai thiếu gia đang được chia sẻ rầm rộ.
Louis Phạm từng lộ clip hôn trai lạ khi đang có người yêu, lời giải thích gây ngán ngẩm
Vào thời điểm tháng 10/2025, mạng xã hội từng "bùng nổ" trước đoạn clip ghi lại khoảnh khắc Louis Phạm thân mật với một chàng trai lạ trong không gian riêng tư.
Lộ thân thế 'khủng' của bạn trai Louis Phạm trước khi lộ clip nhạy cảm
Trong khoảng thời gian Louis Phạm vướng nhiều tranh cãi trên mạng xã hội, bạn trai vẫn xuất hiện bên cạnh, đồng hành cùng cô trong nhiều sự kiện cũng như các chuyến du lịch.
Clip của Louis Phạm có gì HOT mà thu hút hàng triệu lượt xem?
Những clip của Louis Phạm HOT cỡ nào mà thu hút đến hàng triệu lượt xem?
Louis Phạm lên tiếng về việc lộ clip nhạy cảm: "Tôi không làm gì sai!"
Ngay trong đêm, Louis Phạm đã lên tiếng về việc lộ clip nhạy cảm đang gây sóng gió khắp mạng xã hội.
Louis Phạm lộ clip với bạn trai: Chính chủ lên tiếng thẳng tay, cộng đồng mạng vẫn bất chấp làm 1 điều phản cảm
Nhiều giờ qua, cái tên Louis Phạm (Phạm Như Phương) bất ngờ phủ sóng khắp các nền tảng mạng xã hội. Từ Facebook, TikTok đến các diễn đàn trực tuyến, hàng loạt bài đăng, bình luận và từ khóa liên quan đến nữ TikToker liên tục xuất hiện, khiến cô trở thành một trong những chủ đề được tìm kiếm nhiều nhất.
Từ tháng 7/2026, mỗi Đảng viên thuộc diện này sẽ được nhận 12.650.000 đồng tiền thưởng
Từ ngày 1/7/2026, mức lương cơ sở được điều chỉnh lên 2.530.000 đồng/tháng. Như vậy, theo quy định, Đảng viên đáp ứng được điều kiện sẽ nhận mức thưởng 12.650.000 đồng.
Chia sẻ mới nhất của Louis Phạm sau khi lộ loạt clip nhạy cảm: "Mình chính là nạn nhân", hé lộ nghi vấn người phát tán
Sau hơn một ngày trở thành tâm điểm bàn luận trên mạng xã hội, Phạm Như Phương (Louis Phạm) đã chính thức lên tiếng bằng một bài viết dài trên trang cá nhân, chia sẻ quan điểm về sự việc đang gây nhiều tranh cãi.
Mai Phương Thuý: 'Tôi không bao giờ cho ai vay tiền, 500 ngàn cũng không, kể cả mẹ tôi, vay mượn rất phiền phức'
Từng gây xôn xao khi khẳng định sẽ không cho bất kỳ ai vay tiền kể cả mẹ dù chỉ 500 đồng, Hoa hậu Mai Phương Thúy vẫn có một ngoại lệ đặc biệt. Đó là người em gái ruột mà cô luôn sẵn sàng dành cho những món quà giá trị và sự hỗ trợ hết lòng.
Cổ nhân khuyên: 'Nghèo không động tam nghệ, giàu không gần tam nhân', vậy 'tam nghệ' và 'tam nhân' là gì?
Cổ nhân xưa có câu: "Nghèo không động tam nghệ, giàu không gần tam nhân". Đây là lời đúc kết kinh nghiệm sống của người xưa, khuyên con người biết tránh những lựa chọn và mối quan hệ có thể mang đến rủi ro trong từng giai đoạn của cuộc đời. Vậy "tam nghệ" và "tam nhân" cụ thể là gì?
Midu lên tiếng sau màn lộ mặt mộc kém sắc: 'Làm người không cần quá cầu toàn'
Quan điểm của Midu nhanh chóng thu hút sự chú ý trên mạng xã hội. Nhiều cư dân mạng bày tỏ sự đồng tình với lối sống tích cực của cô, đồng thời cho rằng việc để mặt mộc khi xuất hiện là điều hoàn toàn bình thường.
Người dân không thực hiện ngay việc này trên VNeID sẽ bị thu hồi số điện thoại liên lạc, chỉ còn chưa đến 1 tháng nữa
Vẫn còn khoảng 13 triệu thuê bao bị tạm dừng dịch vụ một chiều do chưa hoàn tất việc cập nhật, chuẩn hóa thông tin theo quy định.
Tại sao người xưa kỵ thắp hương vào buổi tối? Không chỉ là mê tín!
Nhiều người có thói quen dâng hương tại nhà vào ngày mùng 1 và ngày 15 âm lịch mỗi tháng hoặc vào những ngày đặc biệt. Tuy nhiên, theo người xưa có một số quy tắc liên quan đến việc thắp hương và cầu nguyện, chẳng hạn như thời điểm đốt, trong đó có việc tránh thắp hương vào buổi tối đêm.
Tử vi 12 con giáp ngày 14/7/2026: Tuổi Hợi được Quý Nhân nâng đỡ, Ngọ gặp trở ngại
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống... của 12 con giáp trong ngày 14/7/2026.
Không phải vàng hay chứng khoán, đây mới là kênh được chuyên gia khuyên nên ưu tiên, lý do phía sau mới bất ngờ
Trước những biến động liên tục của thị trường tài chính, nhiều nhà đầu tư băn khoăn không biết nên lựa chọn kênh nào để vừa bảo toàn vốn, vừa tối ưu lợi nhuận. Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, trong giai đoạn hiện nay, gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn là phương án đáng cân nhắc nhất.
Người xưa kiêng dùng số chẵn khi sắp lễ thắp hương, ý nghĩa sâu xa nhưng nhiều người chưa biết
Việc chuẩn bị và bày biện lễ vật trên bàn thờ tưởng chừng đơn giản nhưng lại chứa đựng nhiều quy tắc. Một trong những quy tắc đó là chọn số lẻ khi sắp hoa quả, chén nước hoặc một số lễ vật trên bàn thờ. Vậy vì sao số lẻ lại được ưa chuộng, còn số chẵn thường được kiêng khi dâng lễ?
Tình hình hiện tại về căn villa 400 tỷ mang tên Đoàn Di Băng ở TP.HCM ra sao?
Trước khi chồng doanh nhân vướng vòng lao lý, Đoàn Di Băng từng có cuộc sống giàu có, sang chảnh trên mạng xã hội. Cô còn từng được nhiều người biết đến với biệt danh “nữ đại gia quận 7” khi xây dựng hình ảnh xa hoa, sở hữu nhiều bất động sản, dùng đồ hiệu đắt đỏ.
Tình hình sức khoẻ đáng lo ngại của Đan Trường
Ở tuổi 50, ca sĩ Đan Trường vẫn giữ được ngoại hình trẻ trung và phong độ. Tuy nhiên, mới đây, nam ca sĩ bất ngờ cho biết bản thân đang ở giai đoạn tiền tiểu đường và có chỉ số mỡ máu cao, buộc phải thay đổi chế độ ăn uống cũng như sinh hoạt để bảo vệ sức khỏe.

























































