Từ nay, chỉ có 7 loại đất có thể chuyển sang đất thổ cư, nắm rõ để tránh thiệt

08:07 10/02/2025

Hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến. Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Hiện nay, pháp luật không có quy định cụ thể về khái niệm "đất thổ cư". Tuy nhiên, theo cách gọi phổ biến của người dân, đất thổ cư được hiểu là đất ở.

Theo khoản 1, Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất ở được định nghĩa là loại đất dùng để xây dựng nhà ở và các mục đích khác phục vụ đời sống trên cùng một thửa đất. Đất ở được phân loại cụ thể như sau:

chuyển sang đất thổ cư, đất chuyển sang đất thổ cư, kiến thức

Chỉ có 7 loại mới có thể chuyển thành đất thổ cư (đất ở) (Ảnh minh họa).

- Đất ở tại nông thôn (ONT): Là đất thuộc địa giới hành chính xã, ngoại trừ những thửa đất đã nằm trong các dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch. Tuy nhiên, đất này vẫn thuộc địa giới xã nếu chưa chuyển đổi sang hệ thống đô thị.

- Đất ở tại đô thị (OĐT): Là đất thuộc địa giới hành chính phường, thị trấn, hoặc đất trong địa giới hành chính xã nhưng đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.

Hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến. Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, bao gồm:

1. Chuyển đổi từ đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ hoặc đất rừng sản xuất sang các loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp.

2. Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

3. Chuyển đổi từ các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi quy mô lớn.

4. Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được giao có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

5. Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.

6. Chuyển đổi từ đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

7. Chuyển đổi từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

chuyển sang đất thổ cư, đất chuyển sang đất thổ cư, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Ngoài ra, theo khoản 5, Điều 116 và Điều 62 Luật Đất đai 2024, điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào tình hình thực tế và quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện đã được phê duyệt. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét quyết định dựa trên các yếu tố này.

Nếu thửa đất không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, trường hợp này sẽ không đủ điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở. Đây là một điểm quan trọng cần lưu ý khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tu-nay-chi-co-7-loai-dat-co-the-chuyen-sang-dat-tho-cu-nam-ro-de-tra.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tu-nay-chi-co-7-loai-dat-co-the-chuyen-sang-dat-tho-cu-nam-ro-de-tranh-thiet-vz114183.html

Tỉnh duy nhất giáp Trung Quốc cả đường bộ lẫn đường biển có hơn 2.000 doanh nghiệp xuất khẩu kim ngạch, vươn ra 80 thị trường quốc tế

Tỉnh duy nhất giáp Trung Quốc cả đường bộ lẫn đường biển có hơn 2.000 doanh nghiệp xuất khẩu kim ngạch, vươn...

Tin trong ngày - 15 giờ, 38 phút trước

Quảng Ninh, tỉnh duy nhất của Việt Nam giáp Trung Quốc cả đường bộ và đường biển, đang khẳng định vị thế là một trong những "thủ phủ" xuất nhập khẩu (XNK) hàng đầu...

Nếu mắc phải 1 trong 6 lỗi này, người dân sẽ bị mất trắng nhiều quyền lợi từ bảo hiểm xã hội

Nếu mắc phải 1 trong 6 lỗi này, người dân sẽ bị mất trắng nhiều quyền lợi từ bảo hiểm xã hội...

Kiến thức - 15 giờ, 53 phút trước

Bảo hiểm xã hội (BHXH) giúp người lao động đảm bảo thu nhập khi về hưu, ốm đau hoặc gặp rủi ro. Tuy nhiên, không phải ai cũng duy trì được quyền lợi của...

Kể từ 30/6: Cán bộ, công chức không thực hiện điều này sẽ bị coi là không đáp ứng yêu cầu công việc

Kể từ 30/6: Cán bộ, công chức không thực hiện điều này sẽ bị coi là không đáp ứng yêu cầu công...

Đời sống số - 15 giờ, 8 phút trước

Đến ngày 30/6, cán bộ, công chức phải xử lý hồ sơ công việc trên môi trường mạng.

Sân bay xây dựng từ thời Pháp thuộc ở hòn đảo bí ẩn nhất Việt Nam được nhận đề xuất đặc biệt, chưa từng có tiền lệ

Sân bay xây dựng từ thời Pháp thuộc ở hòn đảo bí ẩn nhất Việt Nam được nhận đề xuất đặc biệt,...

Kiến thức - 15 giờ, 23 phút trước

Côn Đảo, hòn đảo được mệnh danh là “thiên đường” giữa lòng đại dương, đang đứng trước một đề xuất đặc biệt, chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam: mở rộng quy mô...

Để nhận tiền hỗ trợ nghỉ hưu trước tuổi do sắp xếp bộ máy, người hưởng chế độ cần làm gì?

Để nhận tiền hỗ trợ nghỉ hưu trước tuổi do sắp xếp bộ máy, người hưởng chế độ cần làm gì?

Kiến thức - 16 giờ, 38 phút trước

Sở Nội vụ Hà Nội đã có hướng dẫn trình tự, thủ tục, thời hạn giải quyết chế độ cho cán bộ, công chức nghỉ hưu sớm do sắp xếp bộ máy.

Trả chậm thẻ tín dụng bao nhiêu ngày thì bị ngân hàng 'gắn mác' nợ xấu?

Trả chậm thẻ tín dụng bao nhiêu ngày thì bị ngân hàng 'gắn mác' nợ xấu?

Kiến thức - 1 giờ, 16 phút trước

Việc trả chậm thẻ tín dụng hoặc không thanh toán số tiền tối thiểu đúng hạn là nguyên nhân phổ biến khiến người dùng rơi vào nhóm nợ xấu.

Trước ngày 1/6, 'hòn ngọc biển Đông' của Việt Nam sẽ chính thức khánh thành Cung văn hóa Thiếu nhi 554 tỷ đồng

Trước ngày 1/6, 'hòn ngọc biển Đông' của Việt Nam sẽ chính thức khánh thành Cung văn hóa Thiếu nhi 554 tỷ...

Tin trong ngày - 2 giờ, 59 phút trước

Thành phố biển Nha Trang (Khánh Hòa) sẽ chính thức khánh thành Cung Văn hóa Thiếu nhi tỉnh Khánh Hòa, một công trình có tổng mức đầu tư hơn 544 tỷ đồng từ ngân...

Bộ Giáo dục và đào tạo nêu những điểm mới trong quy chế thi tốt nghiệp THPT năm 2025

Bộ Giáo dục và đào tạo nêu những điểm mới trong quy chế thi tốt nghiệp THPT năm 2025

Tin trong ngày - 2 giờ, 59 phút trước

Mới đây, Bộ Giáo dục và đào tạo (GD&ĐT) tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ thanh tra, kiểm tra kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông (THPT) năm 2025. Tại kỳ...

Công ty của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gây sốt với dịch vụ xe cưới VinFast, giá chỉ từ 1,26 triệu đồng

Công ty của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gây sốt với dịch vụ xe cưới VinFast, giá chỉ từ 1,26 triệu đồng...

Tin trong ngày - 2 giờ, 59 phút trước

Thị trường dịch vụ cưới tại Việt Nam vừa đón nhận một làn gió mới đầy hiện đại và thân thiện môi trường khi Green Future (GF), công ty do tỷ phú Phạm Nhật...

10 nghề ở Việt Nam có thể bị AI 'xóa sổ' vĩnh viễn trong 5 năm tới, ngành đầu tiên gây bất ngờ rất nhiều người đăng ký thi năm nay

10 nghề ở Việt Nam có thể bị AI 'xóa sổ' vĩnh viễn trong 5 năm tới, ngành đầu tiên gây bất...

Kiến thức - 2 giờ, 60 phút trước

Sự phát triển vượt bậc của Al làm tăng nguy cơ người làm ở các ngành nghề sau rơi vào cảnh thất nghiệp, khó kiếm việc làm mới

Huyền Baby diện đồ tắm khoe vóc dáng nóng bỏng khiến dân tình không thể rời mắt...

'Cánh hoa nghìn tỷ' trồng nhiều Việt Nam lại thuộc hàng hiếm thế giới, vừa thu về 22 triệu USD nhờ xuất khẩu

'Cánh hoa nghìn tỷ' trồng nhiều Việt Nam lại thuộc hàng hiếm thế giới, vừa thu về 22 triệu USD nhờ xuất...

Tin trong ngày - 2 giờ, 60 phút trước

Đây là gia vị không thể thiếu, đặc biệt trong các món ăn truyền thống như phở. Không riêng người Việt mà các nước như Ấn Độ cũng rất yêu thích hương vị từ...

Mượn xe máy ra đường, từ nay phải mang theo giấy tờ này nếu không sẽ bị CSGT phạt tới 8 triệu đồng

Mượn xe máy ra đường, từ nay phải mang theo giấy tờ này nếu không sẽ bị CSGT phạt tới 8 triệu...

Kiến thức - 3 giờ, 32 phút trước

Bắt đầu từ 2025 khi Nghị định 168 có hiệu lực đã tăng mức xử phạt hành vi vi phạm, trong đó có hành vi mượn xe ra đường không mang theo giấy tờ,...

Đoàn Di Băng giàu cỡ nào?

Đoàn Di Băng giàu cỡ nào?

Chuyện làng sao - 3 giờ, 32 phút trước

Đoàn Di Băng nổi tiếng giàu có khi thường xuyên khoe xe sang, biệt thự cùng loạt hàng hiệu đẳng cấp trên trang cá nhân.

Trường Đại học Y Dược Hải Phòng công bố tổ hợp xét tuyển, chỉ tiêu và phương thức tuyển sinh năm 2025

Trường Đại học Y Dược Hải Phòng công bố tổ hợp xét tuyển, chỉ tiêu và phương thức tuyển sinh năm 2025...

Tin trong ngày - 3 giờ, 32 phút trước

Năm 2025, trường Đại học Y Dược Hải Phòng tuyển sinh 1720 chỉ tiêu dựa trên 4 phương thức xét tuyển khác nhau.

Thêm 2 mỹ phẩm bị Cục Quản lý Dược thu hồi do không đạt chất lượng

Thêm 2 mỹ phẩm bị Cục Quản lý Dược thu hồi do không đạt chất lượng

Tin trong ngày - 3 giờ, 33 phút trước

Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) tiếp tục ra quyết định đình chỉ lưu hành và thu hồi trên toàn quốc thêm hai sản phẩm mỹ phẩm là sữa rửa mặt Adaphil Gentle...

 Sử dụng nhà chung cư vào mục đích không phải để ở có bị phạt không?

Sử dụng nhà chung cư vào mục đích không phải để ở có bị phạt không?

Kiến thức - 3 giờ, 33 phút trước

Việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích khác không phải để ở có bị xử phạt là câu hỏi mà nhiều người thắc mắc bởi căn hộ chung cư là sự...

Việt Nam sắp có nhà máy sản xuất vaccine 2.000 tỷ đồng, đi vào hoạt động cuối năm 2027

Việt Nam sắp có nhà máy sản xuất vaccine 2.000 tỷ đồng, đi vào hoạt động cuối năm 2027

Tin trong ngày - 3 giờ, 33 phút trước

Nhà máy Vaccine và Sinh phẩm VNVC quy mô 26.000 m2, cung cấp đến 100 triệu liều vaccine mỗi năm.

Sao Việt 28/5: Không nhận ra Angela Phương Trinh ở hình ảnh mới nhất; Ca sĩ Hồng Nhung bất ngờ lộ bụng bầu tháng thứ 8

Sao Việt 28/5: Không nhận ra Angela Phương Trinh ở hình ảnh mới nhất; Ca sĩ Hồng Nhung bất ngờ lộ bụng...

Chuyện làng sao - 3 giờ, 16 phút trước

Tin sao Việt 28/5/2025: Cư dân mạng không khỏi ngỡ ngàng trước hình ảnh mới đây của Angela Phương Trinh. Nữ ca sĩ Nguyễn Hồng Nhung cũng chia sẻ, hiện tại, cô đang bầu...

Đề xuất phụ nữ sinh đủ hai con ở KCN, khu chế xuất được hỗ trợ về nhà ở xã hội

Đề xuất phụ nữ sinh đủ hai con ở KCN, khu chế xuất được hỗ trợ về nhà ở xã hội

Tin trong ngày - 3 giờ, 18 phút trước

Đối phó với tình trạng mức sinh giảm kỷ lục, Bộ Y tế đề xuất một chính sách đột phá: hỗ trợ nhà ở xã hội cho phụ nữ sinh đủ hai con tại...

Từ nay đến Tết Đoan Ngọ (5/5) nên nhớ: Làm 3 việc, ăn 2 món để gặp may mắn

Từ nay đến Tết Đoan Ngọ (5/5) nên nhớ: Làm 3 việc, ăn 2 món để gặp may mắn

Đời sống số - 3 giờ, 19 phút trước

Chỉ còn vài ngày nữa sẽ đến Tết Đoan Ngọ, nên làm gì để gặp may mắn, hanh thông đừng quên tham khảo những thông tin hữu ích dưới đây.

Nhân viên siêu thị tiết lộ không nên mua 7 mặt hàng này, đặc biệt số 1 có 'đại hạ giá' cũng tuyệt đối tránh

Nhân viên siêu thị tiết lộ không nên mua 7 mặt hàng này, đặc biệt số 1 có 'đại hạ giá' cũng...

Kiến thức - 3 giờ, 19 phút trước

Trong siệu thị hầu như ngày nào cũng có những món đồ “đại hạ giá”, là lựa chọn không tệ nhằm tiết kiệm chi phí mỗi lần mua sắm. Thế nhưng, có những món...

Một chức vụ ở Bộ Quốc Phòng, Bộ Công an nhận mức lương tối đa 234 triệu đồng/tháng: Là ai?

Một chức vụ ở Bộ Quốc Phòng, Bộ Công an nhận mức lương tối đa 234 triệu đồng/tháng: Là ai?

Kiến thức - 3 giờ, 19 phút trước

Đây là thông tin từ Nghị định số 103/2025 của Chính phủ.

Không giỏi Toán nên chọn nghề nào để dễ xin việc trong tương lai, lương tốt, nhiều cơ hội phát triển?

Không giỏi Toán nên chọn nghề nào để dễ xin việc trong tương lai, lương tốt, nhiều cơ hội phát triển?

Kiến thức - 3 giờ, 20 phút trước

Toán là một môn học quan trọng, nhưng không phải ai cũng có thế mạnh hoặc đam mê với nó. Nếu bạn không học giỏi Toán, đừng lo lắng vì vẫn có rất nhiều...

Đại học Kinh tế Quốc dân công bố cách tính điểm xét tuyển năm 2025

Đại học Kinh tế Quốc dân công bố cách tính điểm xét tuyển năm 2025

Tin trong ngày - 4 giờ, 48 phút trước

Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã công bố quy trình xây dựng quy tắc và xác định quy đổi điểm trúng tuyển giữa các phương thức xét tuyển, các tổ hợp xét...

Huyền Baby diện đồ tắm khoe vóc dáng nóng bỏng khiến dân tình không thể rời mắt

Huyền Baby diện đồ tắm khoe vóc dáng nóng bỏng khiến dân tình không thể rời mắt

VIDEO - 4 giờ, 48 phút trước

'Phú bà' Huyền Baby khiến dân tình được phen trầm trồ khi khoe khoảnh khắc diện đồ tắm bên bãi biển.