Từ nay, chỉ có 7 loại đất có thể chuyển sang đất thổ cư, nắm rõ để tránh thiệt

08:07 10/02/2025

Hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến. Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Hiện nay, pháp luật không có quy định cụ thể về khái niệm "đất thổ cư". Tuy nhiên, theo cách gọi phổ biến của người dân, đất thổ cư được hiểu là đất ở.

Theo khoản 1, Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất ở được định nghĩa là loại đất dùng để xây dựng nhà ở và các mục đích khác phục vụ đời sống trên cùng một thửa đất. Đất ở được phân loại cụ thể như sau:

chuyển sang đất thổ cư, đất chuyển sang đất thổ cư, kiến thức

Chỉ có 7 loại mới có thể chuyển thành đất thổ cư (đất ở) (Ảnh minh họa).

- Đất ở tại nông thôn (ONT): Là đất thuộc địa giới hành chính xã, ngoại trừ những thửa đất đã nằm trong các dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch. Tuy nhiên, đất này vẫn thuộc địa giới xã nếu chưa chuyển đổi sang hệ thống đô thị.

- Đất ở tại đô thị (OĐT): Là đất thuộc địa giới hành chính phường, thị trấn, hoặc đất trong địa giới hành chính xã nhưng đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.

Hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến. Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, bao gồm:

1. Chuyển đổi từ đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ hoặc đất rừng sản xuất sang các loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp.

2. Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

3. Chuyển đổi từ các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi quy mô lớn.

4. Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được giao có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

5. Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.

6. Chuyển đổi từ đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

7. Chuyển đổi từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

chuyển sang đất thổ cư, đất chuyển sang đất thổ cư, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Ngoài ra, theo khoản 5, Điều 116 và Điều 62 Luật Đất đai 2024, điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào tình hình thực tế và quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện đã được phê duyệt. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét quyết định dựa trên các yếu tố này.

Nếu thửa đất không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, trường hợp này sẽ không đủ điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở. Đây là một điểm quan trọng cần lưu ý khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tu-nay-chi-co-7-loai-dat-co-the-chuyen-sang-dat-tho-cu-nam-ro-de-tra.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tu-nay-chi-co-7-loai-dat-co-the-chuyen-sang-dat-tho-cu-nam-ro-de-tranh-thiet-vz114183.html

Từ nay, những trường hợp đất không giấy tờ này bị Nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường

Từ nay, những trường hợp đất không giấy tờ này...

Theo quy định một số trường hợp đất không giấy tờ khi bị thu hồi...

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn có thể tìm thấy bao nhiêu điểm khác biệt trong hai bức ảnh sau? Kiểm tra xem bạn mệt mỏi đến mức nào!

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn có thể tìm thấy bao nhiêu điểm khác biệt trong hai bức ảnh sau? Kiểm tra xem...

Đời sống số - 18 giờ, 45 phút trước

Bạn vui lòng nhìn kĩ hai bức ảnh để so sánh và tìm điểm khác biệt nhé. Sau đó bài viết sẽ nói xem bạn “mệt mỏi” đến đâu qua mức độ nhận ra...

Từ nay, công chức và viên chức nằm trong diện tinh giản biên chế sẽ được hưởng 8 chính sách này

Từ nay, công chức và viên chức nằm trong diện tinh giản biên chế sẽ được hưởng 8 chính sách này

Kiến thức - 18 giờ, 5 phút trước

Nghị định số 178/2024/NĐ-CP quy định về chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức...

Áo chống nắng màu gì ngăn tia UV tốt nhất? Nhiều người bất ngờ với kết quả

Áo chống nắng màu gì ngăn tia UV tốt nhất? Nhiều người bất ngờ với kết quả

Kiến thức - 18 giờ, 9 phút trước

Sắp vào hè, mọi người không thể tránh khỏi việc tiếp xúc với cái nắng lâu ngày. Do đó, áo chống nắng trở thành "người bạn đồng hành" được kỳ vọng sẽ tạo ra...

12 trường hợp không được hưởng BHYT dù đi khám chữa bệnh đúng tuyến từ ngày 1/7/2025

12 trường hợp không được hưởng BHYT dù đi khám chữa bệnh đúng tuyến từ ngày 1/7/2025

Kiến thức - 18 giờ, 13 phút trước

Theo quy định mới nhất từ Luật Bảo hiểm Y tế sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, một số trường hợp khám chữa bệnh sẽ không còn được quỹ Bảo hiểm Y...

Việt Nam có 1 loại cỏ tỏa hương mọc hoang khắp nơi, ở nước ngoài bán hơn trăm nghìn/kg

Việt Nam có 1 loại cỏ tỏa hương mọc hoang khắp nơi, ở nước ngoài bán hơn trăm nghìn/kg

Kiến thức - 19 giờ, 32 phút trước

Loài cỏ này mọc hoang rất nhiều ở Việt Nam, đặc biệt tại các khu vực có đất ẩm như mương rạch, ven ao hồ hay ruộng hoang, tỏa ra mùi thơm đặc trưng....

Nuôi loài vật ưa bóng tối, thấy thứ gì cũng gặm, anh nông dân 'đút túi' 100 triệu đồng/tháng

Nuôi loài vật ưa bóng tối, thấy thứ gì cũng gặm, anh nông dân 'đút túi' 100 triệu đồng/tháng

Kiến thức - 31 phút trước

Trong khi nhiều người vẫn đang loay hoay tìm mô hình chăn nuôi mang lại hiệu quả cao, thì ở nhiều vùng quê, con dúi - loài gặm nhấm sống ẩn dật trong bóng...

May mắn hiếm khi đến! Bắt đầu từ tuần tới, vận mệnh của ba con giáp này sẽ thay đổi! Mọi thứ đang diễn ra tốt đẹp và tiền bạc đến như thác lũ

May mắn hiếm khi đến! Bắt đầu từ tuần tới, vận mệnh của ba con giáp này sẽ thay đổi! Mọi thứ...

Đời sống số - 40 phút trước

Thời điểm may mắn đã đến. Tuần tới, ba con giáp sẽ thay đổi vận mệnh và đón nhận làn sóng giàu có, kiếm được rất nhiều tiền!

Vay tiền bị giữ căn cước công dân, người dân có đòi lại được không?

Vay tiền bị giữ căn cước công dân, người dân có đòi lại được không?

Kiến thức - 60 phút trước

Thời gian gần đây, tình trạng người dân vay tiền và bị bên cho vay giữ căn cước công dân (CCCD) diễn ra khá phổ biến. Một độc giả đã gửi câu hỏi thắc...

Tôi nên để lại tài sản cho con cháu hay bán để lấy tiền mặt nghỉ hưu? Luật sư giải thích các giải pháp tốt nhất cho thừa kế và quản lý tài chính

Tôi nên để lại tài sản cho con cháu hay bán để lấy tiền mặt nghỉ hưu? Luật sư giải thích các...

Kiến thức - 1 giờ, 15 phút trước

Nếu bạn quyết định để lại tài sản cho con cháu, bạn có thể cân nhắc lập một quỹ tín thác hoặc một thỏa thuận di chúc...

Loài cây sống như cỏ dại, lá khô bán hơn 1 triệu đồng/kg, ở Việt Nam trồng làm cảnh khắp nơi

Loài cây sống như cỏ dại, lá khô bán hơn 1 triệu đồng/kg, ở Việt Nam trồng làm cảnh khắp nơi

Kiến thức - 2 giờ, 30 phút trước

Không chỉ sở hữu vẻ ngoài bắt mắt, loại cây này còn mang lại giá trị kinh tế và dược liệu đáng kể.

Hiếm hoi diện áo tắm, Nhã Phương khoe khéo vòng một lấp ló đầy gợi cảm

Lần đầu tiên tại Việt Nam, hành khách bay nội địa sẽ không cần xuất trình giấy tờ

Lần đầu tiên tại Việt Nam, hành khách bay nội địa sẽ không cần xuất trình giấy tờ

Đời sống số - 2 giờ, 31 phút trước

Hành khách bay nội địa của Vietnam Airlines sẽ không cần xuất trình giấy tờ tùy thân, toàn bộ thủ tục sẽ thông qua ứng dụng nhận diện khuôn mặt qua VNeID.

Mức phạt mới nhất đối với hành vi không có Bảo hiểm xe máy bắt buộc

Mức phạt mới nhất đối với hành vi không có Bảo hiểm xe máy bắt buộc

Kiến thức - 2 giờ, 37 phút trước

Những sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ củng cố thêm sự an toàn trên đường và đảm bảo rằng mọi người tham gia giao thông có trách nhiệm hơn với việc tuân...

Trong Tây Du Ký, Đường Tăng mỗi khi nhìn thấy các vị sơn thần và thổ địa đều cúi đầu lạy, vậy tại sao ông lại coi thường Tôn Ngộ Không?

Trong Tây Du Ký, Đường Tăng mỗi khi nhìn thấy các vị sơn thần và thổ địa đều cúi đầu lạy, vậy...

Kiến thức - 2 giờ, 37 phút trước

Trong thế giới kỳ ảo của Tây Du Ký, hành trình thỉnh kinh của bốn thầy trò Đường Tăng không chỉ là cuộc chiến giữa chính – tà, mà còn là hành trình chuyển...

Tỉnh này có mỏ vàng lớn nhất Việt Nam: Sắp tới sau sáp nhập sẽ không còn tên tỉnh này nữa

Tỉnh này có mỏ vàng lớn nhất Việt Nam: Sắp tới sau sáp nhập sẽ không còn tên tỉnh này nữa

Kiến thức - 2 giờ, 46 phút trước

Tỉnh này được xem là nơi có trữ lượng vàng lớn nhất cả nước. Sắp tới theo dự kiến sáp nhập thì tỉnh này sẽ hợp nhất vào tỉnh khác.

Miếng vải trải ngang giường khách sạn không chỉ để trang trí, hóa ra là có 4 công dụng tuyệt vời rất ít người biết

Miếng vải trải ngang giường khách sạn không chỉ để trang trí, hóa ra là có 4 công dụng tuyệt vời rất...

Kiến thức - 2 giờ trước

Dễ dàng thấy hầu như giường ở khách sạn nào cũng có miếng vải trải ngang, vậy nó để làm gì?

Bí quyết lấy chồng khôn ngoan của phụ nữ thông minh - rất thực tế và đáng suy ngẫm

Bí quyết lấy chồng khôn ngoan của phụ nữ thông minh - rất thực tế và đáng suy ngẫm

Yêu - 2 giờ, 15 phút trước

Trong hôn nhân, dù yêu anh ta đến đâu cũng không nên quá chịu thiệt thòi, phụ nữ phải biết yêu bản thân mình.

'Kẻ trộm điện' lớn nhất trong nhà thực ra chính là nó! Nhờ lời nhắc nhở của nhân viên kiểm tra đồng hồ, tôi đã tiết kiệm được rất nhiều tiền mỗi tháng

'Kẻ trộm điện' lớn nhất trong nhà thực ra chính là nó! Nhờ lời nhắc nhở của nhân viên kiểm tra đồng...

Xài gì - 3 giờ, 41 phút trước

Với sự phát triển không ngừng của xã hội, ngày càng có nhiều thiết bị điện và điện tử trong gia đình chúng ta. Chúng mang lại rất nhiều tiện lợi và giải trí...

Từ nay đến 31/12/2025: Chỉ có 5 trường hợp được rẽ phải khi đèn đỏ, là trường hợp nào?

Từ nay đến 31/12/2025: Chỉ có 5 trường hợp được rẽ phải khi đèn đỏ, là trường hợp nào?

Kiến thức - 3 giờ, 42 phút trước

Bắt đầu từ năm 2025, mức phạt vượt đèn đỏ đã tăng lên nhiều lần so với trước đây. Tuy nhiên, có 05 trường hợp được rẽ phải khi đèn đỏ, đó là trường...

Người IQ cao có 5 kiểu không bao giờ giúp, sẵn sàng từ chối ngay lập tức dù có mất lòng

Người IQ cao có 5 kiểu không bao giờ giúp, sẵn sàng từ chối ngay lập tức dù có mất lòng

Kiến thức - 3 giờ, 42 phút trước

Bạn có biết rằng, trong cuộc sống tồn tại 5 loại "giúp đỡ" rất nguy hiểm, dù có tử tế đến đâu cũng nên học cách từ chối.

Nghề 'miễn nhiễm' với AI, nhân sự giỏi có thể kiếm gần nửa tỷ/năm

Nghề 'miễn nhiễm' với AI, nhân sự giỏi có thể kiếm gần nửa tỷ/năm

Kiến thức - 3 giờ, 42 phút trước

Đây là nghề mà AI vẫn “bó tay”, bởi nó gắn liền với yếu tố cảm xúc, sự thấu hiểu tâm lý, kỹ năng giao tiếp và khả năng đồng cảm - những điều...

Cẩn thận khi thấy các cuộc gọi nhỡ với đầu số 022xxx, 024xxx, 026xxx kẻo 'bay hết' tiền trong tài khoản

Cẩn thận khi thấy các cuộc gọi nhỡ với đầu số 022xxx, 024xxx, 026xxx kẻo 'bay hết' tiền trong tài khoản

Đời sống số - 3 giờ, 43 phút trước

Thời gian qua, không ít người nhận được các cuộc gọi lạ giả danh, cuộc gọi không nói gì, không có âm thanh… gây phiền hà. Thậm chí, có nhiều người rơi vào bẫy...

Từ 2025, giao ô tô cho người không có giấy phép lái xe, chủ xe bị phạt tiền rất cao, cụ thể là bao nhiêu?

Từ 2025, giao ô tô cho người không có giấy phép lái xe, chủ xe bị phạt tiền rất cao, cụ thể...

Tin trong ngày - 3 giờ, 46 phút trước

Giao xe ô tô cho người không đủ điều kiện điều khiển sẽ bị phạt tiền rất cao theo Nghị định 168.

Sao Việt 20/4: Quỳnh Lương bức xúc vì người thân uống phải thuốc giả; Diễn viên Anh Phương - con gái NSND Trần Nhượng chia tay bạn trai

Sao Việt 20/4: Quỳnh Lương bức xúc vì người thân uống phải thuốc giả; Diễn viên Anh Phương - con gái NSND...

Chuyện làng sao - 3 giờ, 2 phút trước

Tin sao Việt 20/4/2025: Quỳnh Lương từng đăng bài cảnh báo khi bà ngoại phải nhập viện gấp sau khi dùng thuốc nam xương khớp. Con gái NSND Trần Nhượng - diễn viên Anh...

Phát hiện kho báu 'siêu khủng', quý hơn vàng trị giá 153 nghìn tỷ ngay trong nhà

Phát hiện kho báu 'siêu khủng', quý hơn vàng trị giá 153 nghìn tỷ ngay trong nhà

Kiến thức - 4 giờ, 54 phút trước

Một cặp vợ chồng ở Altenberg, Đức đã vô cùng bất ngờ khi phát hiện một "kho báu" khoáng sản khổng lồ nằm ngay dưới căn nhà của họ - nhưng trớ trêu thay,...

Ngôi nhà làm bằng loại gỗ siêu quý hiếm có giá lên đến 3.000 tỷ đồng, gia chủ thuộc diện hộ nghèo vẫn quyết không bán

Ngôi nhà làm bằng loại gỗ siêu quý hiếm có giá lên đến 3.000 tỷ đồng, gia chủ thuộc diện hộ nghèo...

Kiến thức - 4 giờ, 58 phút trước

Gia chủ cho biết đây là căn nhà được ông bà tổ tiên để lại và nói căn nhà này rất đáng tiền, trong nhà chẳng có đồ giá trị gì, đây là tài...