Từ nay, cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con nhất định phải biết những quy định này

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ cha mẹ sang con là vấn đề được khá nhiều người quan tâm trong chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai.

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại một trong các địa điểm sau:

Bộ phận một cửa của UBND cấp tỉnh.

Văn phòng đăng ký đất đai.

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Tiếp nhận, giải quyết và trả kết quả

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới nếu giấy chứng nhận cũ không còn chỗ để xác nhận nội dung biến động.

Ảnh minh họa.

Sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Theo điểm a khoản 2 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian giải quyết khi thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc.

Nếu việc sang tên Sổ đỏ từ cha mẹ sang con tại các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì thời gian là không quá 20 ngày làm việc (tăng 10 ngày làm việc so với thông thường).

Phí và thuế: Sang tên sổ đỏ có mất tiền không?

Tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con ruột được miễn cả thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 10/2022/NĐ-CP.

Tuy nhiên, người làm thủ tục vẫn cần nộp một số khoản phí hành chính như:

Phí thẩm định hồ sơ

Phí cấp giấy chứng nhận mới (nếu có)

Phí đo đạc địa chính (nếu chưa có bản đồ)

Tổng chi phí dao động khoảng 300.000 – 1.000.000 đồng, tùy từng địa phương.