Từ năm 2026, thành phố giàu nhất Việt Nam sẽ áp dụng bảng giá đất mới

Bảng giá đất này sẽ được cập nhật, điều chỉnh, bổ sung hằng năm và có hiệu lực từ ngày 1/1 năm kế tiếp.

Trong 5 tháng đầu năm, ngành chức năng đã cấp 194 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu; cập nhật 161.369 giấy chứng nhận; thu hồi 6/10 khu đất và đang tham mưu phương án đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm.

Trước đó, tháng 10/2024, UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 79 về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020 liên quan đến Bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo bảng giá đất mới, nhiều tuyến đường tại TP. HCM ghi nhận mức tăng đáng kể. Đoạn có giá đất tăng cao nhất là đường song hành Quốc lộ 22 (huyện Hóc Môn), từ đường Lý Thường Kiệt đến nhà máy nước Tân Hiệp có giá 30,3 triệu đồng/m2, tăng gần 39 lần so với trước đây.

Một số tuyến đường tại huyện Hóc Môn cũng tăng giá mạnh, như đường Nguyễn Thị Thảnh với giá mới 17,1 triệu đồng/m2, gấp 28 lần so với trước đây. Đường Đặng Thúc Vịnh có hai mức giá mới là 27,5 triệu đồng/m2 và 24 triệu đồng/m2, cao hơn 23 lần so với trước.

Tại huyện Nhà Bè, tuyến đường có giá tăng cao nhất là đường Nguyễn Văn Tạo (đoạn từ sông Kinh Lộ đến ranh TP. HCM - Long An), đạt 15,8 triệu đồng/m2, gấp hơn 14 lần so với mức cũ.

Ở TP. Thủ Đức, đường số 23 (phường Long Thạnh Mỹ) cũng nằm trong nhóm các tuyến đường có mức tăng cao nhất, với giá mới là 34,5 triệu đồng/m2, cao gấp 23 lần giá cũ.

Về mức giá cao nhất tại TP. HCM, các tuyến đường trung tâm quận 1, như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi tiếp tục giữ vị trí đắt đỏ nhất với mức 687,2 triệu đồng/m2, cao gấp 4 lần so với trước. Tuy nhiên, mức giá này đã giảm so với mức dự kiến trong dự thảo là 810 triệu đồng/m2.