Từ bây giờ, xây nhà tại địa phương này ở TP. HCM sẽ không cần xin giấy phép xây dựng

Ngày 1/8, UBND phường Bình Phú (TP. HCM) đã tổ chức lễ công bố các khu vực được miễn giấy phép xây dựng thuộc các dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên địa bàn.

Ông Nguyễn Huy Thắng - Chủ tịch UBND phường Bình Phú cho biết, toàn phường hiện có 15 khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trong đó, cuối tháng 6/2025, Sở Xây dựng TP. HCM đã công bố ba khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Cụ thể, ba dự án gồm khu nhà ở khu phố chợ An Dương Vương (khu phố 12), khu tái định cư 2,9ha (khu phố 23) và khu dân cư Rạch Ruột Ngựa (khu phố 22), với tổng cộng 384 nền đất.

Phường Bình Phú là địa phương đầu tiên tại TP. HCM miễn cấp giấy phép xây dựng. (Ảnh minh họa)

Theo ông Thắng, việc công bố các khu vực được miễn giấy phép xây dựng góp phần tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình xây dựng nhà ở. Từ đầu tháng 7/2025 đến nay, phường đã tiếp nhận, hướng dẫn xử lý 4 hồ sơ theo chủ trương mới.

Trong thời gian tới, UBND phường sẽ tiếp tục kiến nghị Sở Xây dựng phê duyệt 12 khu vực còn lại để được áp dụng chính sách miễn giấy phép xây dựng trong đợt công bố tiếp theo.

Đồng thời, phường cũng phối hợp với đơn vị tư vấn quy hoạch để triển khai lập và phê duyệt thiết kế đô thị riêng cho một số trục đường và khu vực dự kiến mở rộng thí điểm, như tuyến đường số 26 và khu vực cư xá Phú Lâm D.

Ông Nguyễn Văn Trung - Trưởng khu phố 22 nhận định, việc công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng là một bước tiến quan trọng trong quản lý trật tự đô thị, thể hiện sự quan tâm của chính quyền đối với nhu cầu ổn định chỗ ở và cải tạo nhà ở của người dân.

Việc xác định rõ ràng các khu vực được miễn giấy phép cũng góp phần bảo đảm tính đồng bộ trong xây dựng theo đúng quy hoạch đã được duyệt.

Được biết, phường Bình Phú mới được thành lập sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính gồm phường 10 và phường 11 (quận 6 cũ), cùng một phần phường 16 (quận 8 cũ). Hiện địa phương có diện tích 2,86km2 với gần 76.000 dân.

4 bước nộp hồ sơ miễn giấy phép xây dựng

Theo quy định, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương (hiện nay là Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị) ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm bản sao các bản vẽ thiết kế do đơn vị tư vấn có chức năng lập và đã được chủ đầu tư phê duyệt (mặt bằng, mặt cắt, móng, đấu nối hạ tầng).

Bước 2: Gửi thông báo khởi công đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công.

Bước 3: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiếp nhận thông báo khởi công, cử chuyên viên khảo sát ghi nhận hiện trạng trước khi cải tạo, sửa chữa và đề xuất lãnh đạo phòng ký ban hành thông báo.

Bước 4: Chủ đầu tư không cần chờ phản hồi từ phường, có thể khởi công xây dựng theo thời gian đã thông báo.