Chủ nhật, 17/08/2025
Sổ đỏ hay còn có tên gọi khác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là văn bản pháp lý quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức tại Việt Nam.
Khi tiến hành thủ tục làm sổ đỏ, người dân buộc phải nộp một số khoản phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.
2 khoản tiền cao nhất buộc phải nộp khi làm sổ đỏ?
1. Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là khoản tiền lớn nhất và bắt buộc phải nộp khi cấp sổ đỏ lần đầu hoặc chuyển quyền sử dụng đất.
Quy định mới nhất tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ sẽ được tính theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ = 0,5% × Diện tích đất × Giá đất (theo bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành)
Trong trường hợp có hợp đồng mua bán và giá chuyển nhượng cao hơn so với bảng giá đất, cơ quan thuế sẽ căn cứ vào giá chuyển nhượng để tính lệ phí.
Theo quy định mức chi phí làm sổ đỏ sẽ tăng do 2 khoản tiền gồm lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất. Ảnh minh họa
Theo quy định sẽ có một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ như tặng cho giữa cha mẹ và con, vợ và chồng...
2. Tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất là khoản tiền lớn thứ 2 và sẽ chỉ áp dụng ở một số trường hợp cụ thể:
- Trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu cho đất không có nguồn gốc từ Nhà nước.
- Hợp thức hóa đất ở.
- Chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
Tiền sử dụng đất sẽ được tính theo công thức: Tiền sử dụng đất = Diện tích đất × Giá đất × Tỷ lệ thu
Tiền sử dụng đất là khoản tiền phát sinh lớn nhất đối với các trường hợp chưa hợp thức hóa quyền sử dụng đất.
Một số đối tượng, chính sách, người có công sẽ được giảm hoặc miễn khoản tiền này.
Những khoản phí khác
Ngoài 2 khoản tiền trên, người dân sẽ phải nộp thêm các khoản tiền khác như:
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận từ 100.000-500.000 đồng tùy từng địa phương.
- Phí đo đạc, thẩm định hồ sơ: Tùy theo diện tích, vị trí đất.
- Phí công chứng, chứng thực: Khi giao dịch chuyển nhượng, tặng cho.
Sẽ tùy vào từng trường hợp mà tiền lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất có thể dao động từ vài triệu đến vài trăm triệu đồng.
Người dân cần nắm rõ quy định cũng như chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để tránh gặp rắc rối khi tiến hành thủ tục.
Ba giao dịch rút tiền được thực hiện liên tiếp từ tài khoản ngân hàng...
Làm sao - 19 giờ, 24 phút trước
Vay mượn tiền bạc luôn là một chủ đề khiến người ta e dè, nhưng lại khó tránh khỏi trong cuộc sống. Ai rồi cũng có lúc rơi vào cảnh túng thiếu và cần...
Đời sống số - 20 giờ, 31 phút trước
Chủ Nhật, ngày 17 tháng 8, tức ngày 24 tháng 6 nhuận âm lịch , tượng trưng cho Năm Tỵ, Tháng Giáp Thần và Ngày Ngũ Hành. Những con giáp nào sẽ may mắn...
Tin trong ngày - 20 giờ, 32 phút trước
Sáng 13/8, website chính thức của chuỗi sự kiện A80 của TP Hà Nội đã đăng tải lộ trình các khối diễu binh, diễu hành ngày 2/9 tại quảng trường Ba Đình.
Tin trong ngày - 20 giờ, 33 phút trước
Theo quy định, một số trường hợp tự đi khám chữa bệnh trái tuyến vẫn được hưởng 100% mức hưởng.
Tin trong ngày - 20 giờ, 37 phút trước
Hiện nay Bộ Giáo dục và Đào tạo đang triển khai xây dựng, hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chính sách tiền lương, phụ cấp, chế độ hỗ trợ, thu hút đối...
Kiến thức - 57 phút trước
Loài vật này hiện chỉ còn chưa đến 150 cá thể trong tự nhiên, đây là con số khiến chúng đứng trước bờ vực tuyệt chủng.
Tin trong ngày - 1 giờ, 1 phút trước
Dưới đây sẽ là thông tin chi tiết về những lý do chính đáng được vắng mặt ngày nhập ngũ năm 2025, ai cũng cần lưu tâm.
Chăm con - 1 giờ, 1 phút trước
Ngày nay, chiều cao không chỉ là yếu tố về sức khỏe mà còn trở thành một “lợi thế cạnh tranh” trong học tập, công việc và cuộc sống. Chính vì vậy, nhiều phụ...
Địa chỉ ăn ngon - 1 giờ, 3 phút trước
Món thịt dê, một đặc sản tưởng chừng quen thuộc, đã trở thành tâm điểm trong một chương trình truyền hình của đài KBS - Hàn Quốc, khiến hai du khách nước này phải...
Kiến thức - 1 giờ, 29 phút trước
Nghị định 168 quy định rõ về việc xử phạt sử dụng xe máy quá niên hạn sử dụng tham gia giao thông đường bộ.
Tin trong ngày - 2 giờ, 36 phút trước
Người dân Việt Nam sắp được trải nghiệm một tiện ích công nghệ đột phá thông qua ứng dụng VNeID, hứa hẹn thay đổi đáng kể cách thức tương tác với các dịch vụ...
Chuyện làng sao - 2 giờ, 38 phút trước
Cư dân mạng nhanh chóng phát hiện ra con gái Cường Đô La và con gái Đông Nhi đều theo học tại ngôi trường này.
Tin trong ngày - 2 giờ, 46 phút trước
Cây riềng, vốn là một phần ký ức tuổi thơ và góp phần vào cuộc kháng chiến, nay đang mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho nông dân xã Giồng Riềng. Loại cây...
Tin trong ngày - 2 giờ, 48 phút trước
Trong vài năm trở lại đây, nhóm ngành Khoa học máy tính, Kỹ thuật máy tính, Trí tuệ nhân tạo (AI) và Công nghệ thông tin (CNTT) đang trở thành "điểm nóng" trong mùa...
Tin trong ngày - 2 giờ, 54 phút trước
Từ 15/8/2025, Nghị định 221/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực trong đó quy định về việc miễn thị thực có thời hạn cho người nước ngoài thuộc diện đối tượng đặc biệt.
Tin trong ngày - 2 giờ, 1 phút trước
Luật Nhà giáo có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, quy định cụ thể về tuổi nghỉ hưu của nhà giáo, đồng thời làm rõ các trường hợp nghỉ hưu sớm hoặc nghỉ hưu ở...
Tin trong ngày - 2 giờ, 2 phút trước
Viettel Post (VTP) đang thử nghiệm robot giao hàng tự hành trong khu đô thị Vinhomes Thăng Long (Hà Nội), đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng tự động hóa...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 33 phút trước
Hành động của Hiền Hồ đã khiến cộng đồng mạng không khỏi ngạc nhiên.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 33 phút trước
Phản ứng của Lan Phương khi bị bàn tán đã gây chú ý.
Chuyện làng sao - 3 giờ, 34 phút trước
Phản ứng của Juky San đã nhanh chóng thu hút nhiều sự chú ý.
Đời sống số - 3 giờ, 9 phút trước
Mã độc này có khả năng đánh cắp OTP, đọc tin nhắn, ghi lại thao tác bàn phím, chụp màn hình, cài hoặc xóa ứng dụng từ xa.
Tin trong ngày - 3 giờ, 14 phút trước
Vượt qua cả tiếng Tây Ban Nha, tiếng Hindi, ngôn ngữ được nói nhiều thứ ba trên thế giới, không chỉ là cánh cửa dẫn vào một trong những nền văn hóa lớn nhất...
Chuyện làng sao - 3 giờ, 18 phút trước
Đức Huy hiện đã bước sang tuổi 78, còn vợ ông mới 34 tuổi. Dù vậy, cả hai vẫn vô cùng hòa hợp, hạnh phúc trong hôn nhân.
Tin trong ngày - 3 giờ, 21 phút trước
Từ ngày 01/01/2026, Luật Việc làm 2025 sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến những quy định mới về cách xác định tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm thất nghiệp (BHTN),...
Kiến thức - 4 giờ, 34 phút trước
Chuột là loài gây hại cho vật dụng gia đình và mang nguy cơ lây lan dịch bệnh cao. Để loại bỏ loài vật khó chịu này, chúng ta có thể áp dụng những...