Từ 1/7/2025: Chung cư cao từ 5 tầng hoặc rộng trên 1.000m2 bắt buộc phải làm điều này

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 105/2025/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Một nội dung quan trọng của nghị định là quy định cụ thể danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, được nêu tại Phụ lục VII với tổng cộng 44 loại hình cơ sở.

Danh mục này bao gồm các công trình dân dụng có quy mô lớn hoặc tập trung đông người như: Chung cư cao từ 5 tầng hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 trở lên; nhà trẻ, mẫu giáo có từ 50 cháu hoặc từ 500m2; trường học các cấp, cơ sở đào tạo, nghiên cứu chuyên ngành có từ 3 tầng hoặc từ 1.500m2 trở lên.

Cơ sở y tế như bệnh viện, phòng khám, trạm y tế, nhà điều dưỡng... nếu cao từ 3 tầng hoặc từ 300m2 trở lên.

Ảnh minh họa

Công trình thể thao, văn hóa, thương mại, dịch vụ như sân vận động từ 2.000 chỗ ngồi, nhà thi đấu, rạp chiếu phim, bảo tàng, thư viện, trung tâm hội nghị, các cơ sở karaoke, vũ trường, vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ... với yêu cầu diện tích hoặc số tầng nhất định.

Cơ sở sản xuất, kho tàng gồm nhà máy điện, nhà máy lọc dầu, nhà máy hóa dầu, cơ sở công nghiệp thuộc nhóm nguy hiểm cháy nổ, các loại kho chứa hàng hóa dễ cháy, khó cháy hoặc không cháy nhưng đóng gói trong vật liệu dễ cháy.

Hạ tầng giao thông và kỹ thuật như nhà ga hàng không, bến xe, nhà để xe, hầm đường bộ dài từ 500m trở lên, trạm biến áp từ 110kV, cảng, bến, đề-pô đường sắt đô thị, cơ sở sửa chữa phương tiện giao thông...

Các cơ sở đặc thù khác như trụ sở cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp, cơ sở lưu trú, cơ sở cung cấp dịch vụ viễn thông, nhà hỗn hợp, cơ sở hạt nhân, cơ sở trợ giúp xã hội, nhà ở kết hợp sản xuất - kinh doanh có diện tích sản xuất từ 200m2 trở lên.

Theo quy định tại Nghị định, các cơ sở thuộc danh mục trên bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy, nổ đối với tài sản, trừ các đơn vị thuộc quản lý của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phục vụ mục đích quân sự, quốc phòng, an ninh. Các loại hình cơ sở khác cũng được khuyến khích mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Đối với tài sản thuộc danh mục bí mật Nhà nước, tài sản đặc biệt, chuyên dùng hoặc phục vụ công tác quản lý Nhà nước, doanh nghiệp bảo hiểm có trách nhiệm tuân thủ các yêu cầu về an ninh, an toàn và bảo mật khi cung cấp dịch vụ.

Về quản lý tài chính, nghị định nêu rõ: các doanh nghiệp triển khai bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc sẽ phải trích nộp 2% tổng phí bảo hiểm thực thu trong năm tài chính trước đó.

Việc thu - chi và quản lý khoản phí này được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 67/2023/NĐ-CP về bảo hiểm bắt buộc trong lĩnh vực xe cơ giới, đầu tư xây dựng và các văn bản liên quan.

Nghị định 105/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.

Trước đó, ngày 3/4 tại Hà Nội, Bộ Công an đã tổ chức Hội nghị giao ban công tác quý I/2025 của lực lượng Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ.

Theo báo cáo của Cổng thông tin Bộ Công an, trong ba tháng đầu năm, cả nước ghi nhận 935 vụ cháy, làm 15 người tử vong, 20 người bị thương, thiệt hại tài sản ước tính khoảng 51,14 tỷ đồng, diện tích rừng bị cháy lên tới 140,72ha.