Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn phải xử lý như thế nào?

Căn cứ Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân thì vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

Tranh chấp chia tài sản khi ly hôn, nên lựa chọn nhận tiền bồi thường hay kiên quyết đòi quyền sở hữu nhà? (Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.

Hiện nay, pháp luật Việt Nam không có quy định cụ thể về việc buộc phải nhận tiền hay nhận hiện vật khi giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Quyết định này thường do Tòa án trong quá trình giải quyết, đánh giá hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, thực tế để có phán quyết cuối cùng là các bạn được đất, hay nhận tiền khi giải quyết tranh chấp. Tòa án căn cứ rất nhiều yếu tố để phán quyết bản án thấu tình, đạt lý, phù hợp thực tiễn, nhu cầu các bên. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến như diện tích đất tranh chấp, ai đang sử dụng, tài sản trên đất, khả năng phân chia đất, quy hoạch, giá trị tài sản, nguồn gốc đất.

Nhận tiền cho phép bạn sử dụng số tiền này theo nhiều cách khác nhau, như đầu tư, mua sắm hoặc tiết kiệm, giúp bạn tránh được rủi ro liên quan đến biến động giá trị bất động sản. Nhận tiền có thể giúp giải quyết tranh chấp nhanh chóng và tránh các vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn giải pháp nhận tiền cần cân nhắc về giá trị thực khi định giá chia, khả năng thanh toán trả tiền của những người còn lại.

(Ảnh minh hoạ)

Với trường hợp nhận đất: Đất có thể tăng giá trị theo thời gian, đặc biệt nếu nó nằm ở khu vực có tiềm năng phát triển. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng đất để xây nhà, kinh doanh hoặc các mục đích cá nhân khác, việc nhận hiện vật có thể phù hợp hơn. Nhận hiện vật giúp bạn giữ quyền sở hữu và kiểm soát trực tiếp tài sản đó. Nhưng nếu bạn lựa chọn nhận đất bạn cần cân nhắc đến vấn đề tiền bạc vì sẽ phải thu xếp tiền trả cho những người còn lại.

Việc quyết định nên nhận tiền hay nhận hiện vật khi tranh chấp quyền sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tình hình tài chính, mục tiêu cá nhân và hoàn cảnh cụ thể của mỗi người. Vì thế, trường hợp này bạn cần căn cứ nhu cầu thực tế, mục đích của bạn và khả năng thanh khoản để lựa chọn giải pháp nên lấy nhà hay lấy đất khi giải quyết tranh chấp đất đai.