Thứ bảy, 04/10/2025
Theo Phụ lục II ban hành kèm Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà cấp 4 được định nghĩa là loại nhà ở riêng lẻ có một tầng và chiều cao không vượt quá 6 mét.
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà cấp 4 sẽ được giao cho UBND cấp xã.
Trình tự, thủ tục cụ thể được hướng dẫn tại Tiểu mục 1, Mục C, Phần II của Danh mục thủ tục hành chính ban hành kèm Quyết định 864/QĐ-BXD năm 2025. Quy trình thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư chuẩn bị 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng và nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã (trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bưu chính).
Ảnh minh họa
Bước 2: Thẩm định hồ sơ
Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức thẩm định, kiểm tra thực địa. Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng quy định, cơ quan chức năng sẽ có văn bản thông báo một lần để chủ đầu tư bổ sung.
Đồng thời, cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra các điều kiện xây dựng, gồm:
- Đối chiếu bản vẽ thiết kế trong hồ sơ với thiết kế cơ sở đã được thẩm định và đóng dấu xác nhận (nếu công trình thuộc dự án phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi).
- Kiểm tra sự phù hợp giữa bản vẽ thiết kế xây dựng và bản vẽ đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (nếu thuộc diện bắt buộc).
- Đánh giá tính đầy đủ và hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế (nếu thuộc diện bắt buộc thẩm tra).
Bước 3: Xử lý hồ sơ bổ sung
Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ bổ sung, nếu vẫn chưa đạt yêu cầu theo văn bản thông báo trước đó, cơ quan cấp phép có trách nhiệm tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện.
Nếu sau khi bổ sung mà hồ sơ vẫn không đáp ứng được yêu cầu, thì trong thời hạn 3 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo lý do không cấp phép bằng văn bản.
Bước 4: Lấy ý kiến cơ quan liên quan
Nếu cần, cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản lấy ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước liên quan. Trong vòng 12 ngày làm việc, các cơ quan được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản.
Sau thời gian này, nếu không có phản hồi, sẽ được coi là đồng ý và phải chịu trách nhiệm về nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình.
Bước 5: Cấp giấy phép
Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét và cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/toan-bo-quy-trinh-xin-cap-phep-xay-dung-nha-cap-4-nguoi-dan-can-dac-..
Chớp mắt đã đến ngày 13 tháng 8 âm lịch, chỉ còn một ngày nữa...
Đời sống số - 24 phút trước
Hãy chọn nhanh một biểu tượng khiến bạn thấy bị thu hút nhất – rồi khám phá ai sẽ là “ngôi sao tương lai” trong gia đình bạn.
Đời sống số - 31 phút trước
Các tài khoản không đáp ứng đầy đủ yêu cầu sẽ bị ngân hàng tạm dừng giao dịch.
Kiến thức - 31 phút trước
Một người phụ nữ tại Trung Quốc đã phải nhờ đến công an can thiệp sau khi nỗ lực trả lại số tiền nhận thừa cho ngân hàng nhưng liên tục bị từ chối...
Kiến thức - 1 giờ, 30 phút trước
Trường hợp công chức địa chính xã buông lỏng quản lý, để xảy ra sai phạm về đất đai, hình thức xử lý có thể là kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình...
Tin trong ngày - 2 giờ, 32 phút trước
HLV Kim Sang-sik vừa nhận tin không vui khi Quang Hải không thể góp mặt trong đợt tập trung tháng 10/2025.
Kiến thức - 1 giờ, 30 phút trước
Trường hợp công chức địa chính xã buông lỏng quản lý, để xảy ra sai phạm về đất đai, hình thức xử lý có thể là kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình...
Tin trong ngày - 2 giờ, 32 phút trước
HLV Kim Sang-sik vừa nhận tin không vui khi Quang Hải không thể góp mặt trong đợt tập trung tháng 10/2025.
Đời sống số - 2 giờ, 34 phút trước
Khi thế giới lao vào cơn đại bùng nổ AI, kẻ nắm bắt xu hướng sẽ trở thành người thắng cuộc, còn kẻ chần chừ sẽ tụt lại phía sau. Dòng tiền thông minh...
Kiến thức - 2 giờ, 41 phút trước
Cuối năm 2022, Tổ chức Kỷ lục châu Á chính thức công nhận món gỏi sầu đâu An Giang đạt giá trị Kỷ lục theo bộ tiêu chí của tổ chức. Đây không chỉ...
Đời sống số - 2 giờ, 51 phút trước
Chủ nhật, ngày 5 tháng 10, tức ngày 14 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Đinh Mùi. Với sự kết hợp này, con giáp nào sẽ...
Tin trong ngày - 2 giờ, 53 phút trước
Sau khi hoàn thành, công trình này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng du lịch và nghỉ dưỡng mới, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.
Kiến thức - 2 giờ, 58 phút trước
Theo tử vi, giai đoạn từ nay đến rằm tháng Tám âm lịch được xem là 'thời điểm vàng" đối với ba con giáp Tý, Dần và Thìn. Nhờ vượng khí tài lộc và...
Chuyện làng sao - 2 giờ, 59 phút trước
Bà xã của danh hài Bảo Chung kém chồng 29 tuổi. Cô sở hữu gương mặt phúc hậu, nụ cười tươi tắn.
Tin trong ngày - 2 giờ, 1 phút trước
Theo các chuyên gia giáo dục, Kinh doanh và Kỹ sư là hai lĩnh vực thu hút du học sinh nhất tại các quốc gia như Anh, Mỹ, Canada, Australia do phù hợp với...
Chăm sóc sức khỏe - 2 giờ, 5 phút trước
Những thay đổi tưởng chừng vô hại trên móng tay có thể là dấu hiệu cảnh báo sớm về các vấn đề sức khỏe nghiêm trọng, trong đó có cả bệnh ung thư. Tuy...
Địa chỉ ăn ngon - 2 giờ, 7 phút trước
Không cần đến các loại chảo chống dính đắt tiền, chỉ với vài nguyên liệu sẵn có trong bếp như muối, nước và dầu ăn, bạn hoàn toàn có thể tạo ra một lớp...
Kiến thức - 3 giờ, 30 phút trước
Cái chết là điểm đến cuối cùng của đời người, và hỏa táng ngày nay trở thành hình thức mai táng phổ biến nhất. Vậy trong ngọn lửa gần 1000°C, cơ thể con người...
Kiến thức - 3 giờ, 39 phút trước
Trong ba năm liên tiếp (2022 - 2024), Tam Đảo được vinh danh là “Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới” tại Giải thưởng Du lịch Thế giới (World Travel Awards).
Tin trong ngày - 3 giờ, 50 phút trước
Tết Trung Thu không chỉ là dịp đoàn viên mà còn mang nhiều ý nghĩa tâm linh quan trọng. Theo quan niệm của người xưa, để có một mùa lễ hội trọn vẹn, bình...
Tin trong ngày - 3 giờ, 54 phút trước
Điều 59 Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024 quy định rõ về tuổi, sức khỏe của người điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ. Tại Điều 32...
Kiến thức - 4 giờ, 31 phút trước
Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) vừa được công nhận là đại học thứ 9 của Việt Nam, đánh dấu bước phát triển quan trọng trong hệ thống giáo dục đại học....
Làm sao - 4 giờ, 31 phút trước
Ẩn tin nhắn trên Zalo giúp bảo mật cuộc trò chuyện, nhưng có thể gây khó khăn khi cần tìm lại, dưới đây là cách phát hiện và mở tin nhắn ẩn dễ dàng...
Tin trong ngày - 4 giờ, 32 phút trước
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) vừa có đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho nhiều trường hợp...
Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 32 phút trước
Một hợp chất đặc biệt trong loài cây này có thể giúp tạo ra phương thuốc hữu hiệu để điều trị một căn bệnh đang khiến y học thế giới đau đầu.
Kiến thức - 5 giờ, 40 phút trước
Nghị định mới bổ sung thêm nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.