Thứ sáu, 16/05/2025
Từ ngày 1/8, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) chính thức đi vào hiệu lực. Luật có quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III và thuộc trường hợp đất đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.
UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện của địa phương để xác định các khu vực mà chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở với các khu vực còn lại.
Theo quy định mới, 105 thành phố và thị xã trên toàn quốc không được phân lô bán nền.
Trong danh sách này thì ngoài 2 đô thị loại đặc biệt gồm Hà Nội và TP.HCM sẽ bị siết phân lô bán nền, còn có 22 đô thị loại I; trong đó, có 3 thành phố trực thuộc trung ương là Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và 19 thành phố thuộc tỉnh gồm Huế, Vinh, Đà Lạt, Nha Trang, Quy Nhơn, Buôn Ma Thuột, Thái Nguyên, Nam Định, Việt Trì, Vũng Tàu, Hạ Long, Thanh Hóa, Biên Hòa, Mỹ Tho, Thủ Dầu Một, Bắc Ninh, Hải Dương, Pleiku, Long Xuyên.
Cùng với đó, 36 đô thị loại II bao gồm các thành phố thuộc tỉnh Phan Thiết, Cà Mau, Tuy Hòa, Uông Bí, Thái Bình, Rạch Giá, Bạc Liêu, Ninh Bình, Đồng Hới, Phú Quốc, Vĩnh Yên, Lào Cai, Bà Rịa, Bắc Giang, Phan Rang-Tháp Chàm, Châu Đốc, Cẩm Phả, Quảng Ngãi, Tam Kỳ, Trà Vinh, Sa Đéc, Móng Cái, Phủ Lý, Bến Tre, Hà Tĩnh, Lạng Sơn, Sơn La, Tân An, Vị Thanh, Cao Lãnh, Vĩnh Long, Tuyên Quang, Sóc Trăng, Kon Tum, Dĩ An, Yên Bái.
45 đô thị loại III bao gồm 29 thành phố: Điện Biên Phủ, Hòa Bình, Hội An, Hưng Yên, Đông Hà, Bảo Lộc, Hà Giang, Cam Ranh, Cao Bằng, Lai Châu, Tây Ninh, Bắc Kạn, Tam Điệp, Sông Công, Sầm Sơn, Phúc Yên, Hà Tiên, Đồng Xoài, Chí Linh, Long Khánh, Gia Nghĩa, Ngã Bảy, Thuận An, Hồng Ngự, Từ Sơn, Phổ Yên, Tân Uyên, Bến Cát, Gò Công.
Cuối cùng là 16 thị xã gồm Sơn Tây, Cửa Lò, Phú Thọ, Bỉm Sơn, La Gi, Sông Cầu, Long Mỹ, Tân Châu, Cai Lậy, Quảng Yên, Kỳ Anh, Bình Minh, Đông Triều, Phú Mỹ, An Nhơn, Kiến Tường.
(Ảnh minh họa)
Trong đó, tỉnh Quảng Ninh có 6 khu vực không được phân lô bán nền bao gồm: TP. Hạ Long là đô thị loại I; ba đô thị loại II gồm TP. Móng Cái, TP. Uông Bí và TP. Cẩm Phả. Khu vực còn lại là thị xã Đông Triều và thị xã Quảng Yên đều thuộc đô thị loại 3.
Quảng Ninh là tỉnh lớn nhất Đồng bằng sông Hồng với diện tích 6.208km2. Tỉnh hiện có 4 thành phố trực thuộc tỉnh gồm: Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí và Móng Cái. Như vậy, Quảng Ninh chỉ đứng sau Bình Dương về số lượng thành phố trực thuộc tỉnh.
Hiện tại, tỉnh Quảng Ninh là địa phương được đánh giá có đầy tiềm năng bất động sản khi nơi đây thu hút được lượng lớn nhà đầu tư quan tâm do hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất cả nước. Theo dữ liệu về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, Quảng Ninh đứng đầu trong danh sách địa phương có chủ số cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam.
(Ảnh minh họa)
Những năm qua, bất động sản tại Quảng Ninh thu hút được lượng lớn nhà đầu tư quan tâm do hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất cả nước. Dữ liệu về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh cho thấy, Quảng Ninh đứng thứ nhất trong danh sách địa phương có chỉ số cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam.
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tinh-quang-ninh-co-6-khu-vuc-tuyet-doi-khong-duoc-phan-lo-ban-nen-tu..
Đây là đề xuất của Bộ Nội vụ dự thảo nghị định phân cấp thực...
Kiến thức - 5 giờ, 53 phút trước
Lao động nữ có những đặc điểm riêng biệt so với lao động nam về tâm sinh lý và thể lực, có những đặc trưng riêng về giới khi tham gia quan hệ lao...
Tin trong ngày - 5 giờ, 9 phút trước
Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) hiện hành không bắt buộc chủ hộ kinh doanh cá thể tham gia BHXH bắt buộc. Tuy nhiên, từ 1/7/2025 khi Luật BHXH 2024 có hiệu lực, đây...
Đời sống số - 5 giờ, 23 phút trước
Chỉ cần sở hữu 1 trong 7 nốt ruồi may mắn dưới đây, có thể bạn chính là người được trời ban phúc lộc, tiền tiêu cả đời không phải nghĩ.
Kiến thức - 6 giờ, 39 phút trước
Người dân có được phép xây nhà trên đất rừng phòng hộ hay không? Đây là câu hỏi đang được rất nhiều người quan tâm.
Kiến thức - 6 giờ, 54 phút trước
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương 16,3 tỷ USD), là dự án Cảng hàng không quốc tế có quy mô và...
Kiến thức - 6 giờ, 54 phút trước
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương 16,3 tỷ USD), là dự án Cảng hàng không quốc tế có quy mô và...
Kiến thức - 6 giờ, 7 phút trước
Liệu bạn có để ý đến những lỗ tròn nhỏ trên phích cắm hai chân không hay không? Những lỗ tròn nhỏ này được sử dụng cho mục đích gì? Dưới đây là những...
Chăm sóc sức khỏe - 6 giờ, 24 phút trước
Được ví như 'thần dược' nên giá trà hoa vàng thương phẩm trên thị trường hiện khoảng 8-10 triệu đồng/kg, loại đặc biệt có giá 12-18 triệu đồng/kg.
Chuyện làng sao - 6 giờ, 25 phút trước
Vợ diễn viên Đức Tiến khởi kiện mẹ chồng ra tòa đòi tài sản khi cho rằng chồng để lại di chúc cho mình sở hữu nhà đất tại phường Linh Đông (TP Thủ...
Chuyện làng sao - 6 giờ, 27 phút trước
Trong khi Hoa hậu Thuỳ Tiên vẫn im hơi lặng tiếng thì thông tin mới liên quan đến nàng hậu gây chú ý.
Đời sống số - 7 giờ, 39 phút trước
Trong cuộc sống, luôn có những "người xấu, chuyện xấu". Đối mặt với họ, tránh né không phải là hèn nhát, mà là tỉnh táo, không tranh cãi không phải là thiếu lý lẽ,...
Chuyện làng sao - 7 giờ, 15 phút trước
Hồ Ngọc Hà bất ngờ khi chứng kiến mẹ ruột chủ động 'tháp tùng' con rể đến một địa điểm.
Chuyện làng sao - 7 giờ, 27 phút trước
Ca sĩ Hồ Quỳnh Hương khóc nức nở, hôn chú rể Hoàng Công Thành đắm đuối trong lễ cưới ở Đảo Rều (Quảng Ninh) chiều 15/5 và tiết lộ họ đã có con trai...
Chuyện làng sao - 9 giờ, 2 phút trước
Những hình ảnh tiếp theo trong hôn lễ của Hồ Quỳnh Hương đã được hé lộ.
Kiến thức - 10 giờ, 45 phút trước
Ở nước ta có câu: “Đầu hè ăn lươn còn hơn ăn nhân sâm” , tức là sau đầu hè nên ăn lươn nhiều hơn. Lươn trong thời kỳ này béo nhất và có...
Đời sống số - 10 giờ, 49 phút trước
Chúng ta nên tuân theo quy luật của tự nhiên và năng lượng của thời tiết và chọn thời điểm thích hợp để thực hiện các hoạt động quan trọng. Ngày 16 tháng 5,...
Đời sống số - 10 giờ, 9 phút trước
Nếu bạn muốn, mình có thể giúp bạn dự đoán tài lộc trong nửa cuối năm dựa trên một bài trắc nghiệm vui, kết hợp một chút yếu tố phong thủy và tâm lý...
Đời sống số - 11 giờ, 48 phút trước
Nếu bạn đang trong tình thế tiến thoái lưỡng nan và cảm thấy rất chán nản, bạn có thể xem xét liệu mình có nhiều "chiếc đồng hồ" hay không.
Kiến thức - 11 giờ, 49 phút trước
Loại gỗ đặc biệt này không chỉ mang lại nhiều tác dụng to lớn mà còn có giá trị cao.
Kiến thức - 11 giờ, 49 phút trước
Trong bối cảnh thị trường than toàn cầu đối mặt với nhiều thách thức, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng, giúp "giải cứu" ngành xuất khẩu than của Indonesia, quốc gia xuất...
Kiến thức - 11 giờ, 49 phút trước
Luật Bảo hiểm xã hội 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/7/2025, trong đó có nhiều chính sách thay đổi.
Kiến thức - 11 giờ, 49 phút trước
Nhiều tài xế không am hiểu luật vô tình lắp thêm bộ phận này cho xe ô tô mà không biết sẽ bị cảnh sát giao thông xử phạt nặng theo quy định mới...
Kiến thức - 11 giờ, 26 phút trước
Từ 1/1/2025, Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ chính thức có hiệu lực thi hành, trong đó quy định về lùi xe khi tham gia giao thông.
Tin trong ngày - 11 giờ, 26 phút trước
Chỉ đến khi nghỉ hưu bà Trần mới phát hiện công ty đóng thiếu 6 năm bảo hiểm xã hội (BHXH). Đáp lại, phía công ty lại cho rằng, bà Trần đã hoàn tất...
Yêu - 11 giờ, 27 phút trước
Để biết cuộc hôn nhân có thực sự phù hợp hay không, bạn cần phải nhìn rõ vào 3 khía cạnh này.