Tỉnh giáp Thái Bình, nhiều nơi 'gần Hà Nội hơn cả Hà Nội', trở thành 'tọa độ' mới thu hút giới đầu tư BĐS

Vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc

Hưng Yên sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, giáp ranh với năm tỉnh, thành phố lớn: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Bình và Hà Nam. Theo nhận định của Thủ tướng Phạm Minh Chính, "Hưng Yên có nhiều nơi gần Hà Nội hơn cả Hà Nội", cho thấy lợi thế đặc biệt về khả năng kết nối và giao thương với thủ đô. Mặc dù là một tỉnh đồng bằng thuần túy, không có biển, rừng hay núi, Hưng Yên lại sở hữu nguồn tài nguyên đất đai màu mỡ và nguồn nhân lực dồi dào, cần cù, sáng tạo.

Với tổng diện tích tự nhiên 930,2 km², Hưng Yên được chia thành 10 huyện, thị xã, thành phố, bao gồm 161 xã, phường, thị trấn. Dân số của tỉnh, theo thống kê mới nhất vào ngày 1/4/2024, là hơn 1,3 triệu người, đứng thứ 28 cả nước.

Hưng Yên đang vươn mình mạnh mẽ, khẳng định vị thế quan trọng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam

Lịch sử hình thành và phát triển của Hưng Yên gắn liền với danh xưng Phố Hiến, một thương cảng quốc tế nổi tiếng vào thế kỷ XVI - XVII. Nơi đây từng là điểm giao thương quan trọng, hội tụ và giao thoa của nhiều nền văn hóa. Câu ca "Thứ nhất Kinh Kỳ, Thứ nhì Phố Hiến" đã khắc họa rõ nét sự phồn thịnh của Phố Hiến thời bấy giờ, với hơn 20 phường thị nhộn nhịp, tàu thuyền tấp nập chở hàng hóa từ khắp nơi trên thế giới.

Phố Hiến là nơi quy tụ hơn 50 cơ sở thương mại trong nước, tạo nên một trung tâm kinh tế sôi động. Tàu thuyền nước ngoài mang đến vũ khí, đồng, vàng, bạc, đồ sứ, hàng dệt và xuất đi hương liệu, tơ tằm, đồ gốm sứ, đồ gỗ sơn. Năm 2014, quần thể di tích Phố Hiến được công nhận là Di tích quốc gia đặc biệt, bao gồm 16 di tích tiêu biểu, minh chứng cho một thời kỳ lịch sử huy hoàng. Các công trình mang đậm dấu ấn kiến trúc thuần Việt, kết hợp hài hòa với phong cách Trung Hoa và phương Tây.

Hưng Yên trên đường phát triển toàn diện

Trong công cuộc đổi mới, Hưng Yên đã có những bước phát triển kinh tế nhanh chóng và toàn diện. Các lĩnh vực văn hóa - xã hội có nhiều tiến bộ, an ninh chính trị và trật tự an toàn xã hội được bảo đảm. Tốc độ tăng trưởng kinh tế duy trì ở mức cao, thu ngân sách nhà nước liên tục tăng. Toàn tỉnh đã thu hút hàng nghìn dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng và hàng tỷ USD.

Theo số liệu của Cục Thống kê tỉnh Hưng Yên, GRDP năm 2024 tăng 7,70%, đưa quy mô nền kinh tế đạt 159.844 tỷ đồng. GRDP bình quân đầu người đạt 121,27 triệu đồng, tăng 8,81 triệu đồng so với năm 2023. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng công nghiệp, xây dựng chiếm 62,66%; thương mại, dịch vụ 24,85%; nông, lâm nghiệp, thủy sản 6,72%. Ngành nông nghiệp đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, hình thành các vùng sản xuất chuyên canh. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 10,48%, tập trung phát triển công nghiệp mũi nhọn như cơ khí chế tạo, điện tử, công nghệ cao. Ngành thương mại - dịch vụ có mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ đạt 129.305 tỷ đồng với sự phát triển mạnh của các mô hình kinh doanh hiện đại, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao.

Cơ sở hạ tầng của Hưng Yên phát triển hiện đại, đồng bộ, đáp ứng yêu cầu tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của địa phương. Một trong những dự án trọng điểm đang triển khai trên địa bàn là đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, với tổng mức đầu tư 85.813 tỷ đồng. Tuyến đường có tổng chiều dài 112 km, đi qua ba địa phương Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, trong đó đoạn qua Hưng Yên dài 19,3 km, với tổng mức đầu tư tại địa phương là 5.244,5 tỷ đồng.

Hưng Yên đã hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới vào năm 2020 và đứng thứ ba cả nước trong lĩnh vực này. Hiện tỉnh tiếp tục hướng đến xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững.

Với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng kinh tế to lớn và sự nỗ lực không ngừng của chính quyền và người dân, Hưng Yên đang ngày càng khẳng định vai trò là một động lực quan trọng trong sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và của cả nước.

Giá đất nền "tăng chóng mặt"

Theo như báo cáo thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn, Hưng Yên là khu vực bất động sản nằm trong TOP những khu vực có lượng người tìm kiếm nhiều nhất trên nền tảng này.

Thống kê trong vòng 5 năm trở lại đây về đất nền tại đây cho thấy, Văn Giang hiện đang là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản với quy mô lớn, đồng thời đây cũng là nơi có mức giá đắt đỏ nhất Hưng Yên hiện nay khi mức giá cao hơn ở nhiều khu vực TP.

Cụ thể, những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang được sử dụng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn hay ngân hàng vào năm 2020 đã có mức dao động từ 55-60 triệu đồng/m2.

Thời điểm hiện tại, mức giá này đã tăng mạnh lên 125-150 triệu đồng/m2. Đáng nói cũng ở trong khu vực này, ở những vị trí kém đẹp hơn cũng đã có mức giá tăng từ 28-35 triệu đồng/m2 lên 50-60 triệu đồng/m2.

Các khu vực gần đại dự án Ecopark như khu vực Xuân Cao, Cửu Cao, Phụng Công (huyện Văn Giang) hiện nay cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể khi tăng từ 25-30 triệu đồng/m2 lên 40-55 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, đất dịch vụ tại khu vực này hiện cũng đã ghi nhận mức giá tăng gấp đôi so với năm 2021 khi hiện dao động từ 80-120 triệu đồng/m2.

Không chỉ khu vực Văn Giang, đất nền tại TP. Hưng Yên hiện nay cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Các khu đất kinh doanh ở những tuyến đường như Lương Định Của hay Tôn Thất Tùng hiện nay đã tăng từ 18-25 triệu đồng/m2.