Tỉnh duy nhất nằm trong vùng Thủ đô nhưng không giáp Thủ đô, chưa đến 12 triệu đồng/m2 nhà ở xã hội

Khu nhà ở xã hội phía Nam TP. Hải Dương (phân khu 2) do CTCP Đầu tư Bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư, được khởi công từ tháng 8/2023, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý III/2025.

Dự án nằm trên địa bàn xã Liên Hồng và xã Gia Xuyên (TP. Hải Dương), với tổng diện tích xây dựng 32.310m2, gồm 4 tòa nhà cao 8 tầng, cung cấp 336 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.500 người. Trong số 336 căn hộ, có 268 căn để bán, chiếm 80% tổng số căn hộ, trong khi 68 căn còn lại được bố trí để cho thuê hoặc thuê mua. Các căn hộ có diện tích từ 45-76,9m2, được phân loại theo các loại căn hộ khác nhau, cụ thể gồm 56 căn loại A1 (58 m2/căn), 56 căn loại A2 (57m2/căn), 84 căn loại A3 (57m2/căn), 56 căn loại B (60m2/căn), 28 căn loại C (67m2/căn), 28 căn loại D (76,9m2/căn) và 28 căn loại E (45m2/căn).

Ảnh minh hoạ

Theo tạp chí VietnamFinance, Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương đã công bố kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê và giá thuê mua của dự án này. Theo đó, giá bán căn hộ (diện tích thông thủy) được xác định ở mức 11.875.000 đồng/m2, giá cho thuê là 53.400 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê mua là 72.100 đồng/m2/tháng. Giá bán, giá cho thuê và giá thuê mua thực tế do chủ đầu tư áp dụng không được vượt quá mức giá đã được Sở Xây dựng thẩm định.

Sau khi dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, phê duyệt quyết toán chi phí dự án theo quy định, đồng thời gửi hồ sơ quyết toán đến cơ quan chuyên môn của UBND cấp tỉnh để kiểm tra lại giá bán, giá thuê mua nhằm đảm bảo tuân thủ theo quy định pháp luật.

Nghị định 91 năm 2021 của Chính phủ quy định vùng Thủ đô gồm 10 tỉnh, thành: Hà Nội, Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nam, Hòa Bình, Phú Thọ, Bắc Giang và Thái Nguyên.

Trong số này, duy nhất Hải Dương không giáp Hà Nội.