Tỉnh cách Hà Nội 60 km: Đất nền đang tăng giá mạnh, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng 'xuống tiền'

21:08 24/03/2025

Theo ghi nhận đất nền ở một số khu vực tại tỉnh này đã tăng giá từ 55-60 triệu đồng/m2 năm 2020 lên 125-150 triệu đồng/m2 ở thời điểm hiện tại.

Hiện tại, Hưng Yên nằm trong nhóm những tỉnh có lượng tìm kiếm đất nền cao nhất. Trong vòng 5 năm qua, giá đất tại đây đã tăng mạnh, đặc biệt là ở huyện Văn Giang – nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn.

Tại Văn Giang, các lô đất vị trí đắc địa như khu vực vòng xuyến (bùng binh) – nơi tập trung nhiều nhà hàng, ngân hàng và khách sạn – đã tăng giá từ 55-60 triệu đồng/m2 năm 2020 lên 125-150 triệu đồng/m2 hiện tại. Các lô đất nằm trên trục đường chính thị trấn Văn Giang, dù có vị trí kém đẹp hơn, cũng ghi nhận mức tăng từ 28-35 triệu đồng/m2 lên 50-60 triệu đồng/m2.

đất nền, đất nền mua ở đâu, kiến thức

Đất nền của tỉnh Hưng Yên - giáp ranh Thủ đô có tốc độ tăng giá mạnh (Ảnh minh họa).

Tại các xã gần đại đô thị Ecopark như Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao, giá đất nền cũng ghi nhận sự tăng vọt từ 25-30 triệu đồng/m2 lên 40-55 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ tại đây thậm chí đã tăng gấp đôi so với 4 năm trước, hiện dao động từ 80-120 triệu đồng/m2, với một số vị trí kém đẹp hơn cũng đạt 38-52 triệu đồng/m2.

Không chỉ riêng Văn Giang, tại thành phố Hưng Yên, mặt bằng giá đất nền cũng đã thay đổi đáng kể. Đơn cử, đất kinh doanh được tại đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo (thành phố Hưng Yên), giá bán đã tăng từ mức 18-25 triệu đồng/m2 lên mức 30-35 triệu đồng/m2. Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam), giá bán tăng từ 17-25 triệu đồng/m2 lên 26-32 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) giá tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 30-32 triệu đồng/m2. Đất khu vực Vạn Tuế cũng tăng từ 40-43 triệu đồng/m2 lên 50-56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất cũng tăng từ 34-35 triệu đồng/m2 lên 43-47 triệu đồng/m2.

Ngoài sự tăng giá theo nhu cầu thị trường, các cuộc đấu giá đất công khai cũng cho thấy sự sôi động của bất động sản Hưng Yên. Vào đầu tháng 3 vừa qua, tỉnh Hưng Yên đã tổ chức đấu giá hơn 400 lô đất tại các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu, với giá khởi điểm chỉ từ 8 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, một lô đất ở Khoái Châu đã trúng giá ở mức 158 triệu đồng/m2 – ngang ngửa giá đất tại một số quận, huyện của Hà Nội.

Theo một môi giới chuyên nghiệp tại Hưng Yên, ngay sau Tết Nguyên đán, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền tại tỉnh này đã tăng đột biến. Tỷ lệ giao dịch thành công của riêng môi giới này đã tăng 20% so với cuối năm ngoái, cho thấy sự quan tâm lớn của thị trường.

Ads

Theo môi giới này, bên cạnh yếu tố hạ tầng phát triển và sự xuất hiện của các dự án lớn, nhiều nhà đầu tư cũng bị thu hút bởi thông tin sáp nhập tỉnh.

đất nền, đất nền mua ở đâu, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, Hưng Yên sẽ ngày càng cạnh tranh hơn khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt với những tuyến đường lớn như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng giúp thu hẹp khoảng cách với trung tâm Hà Nội.

Chuyên gia Rich Nguyen cũng đánh giá Hưng Yên có tiềm năng tăng trưởng mạnh, nhưng cảnh báo rằng nhà đầu tư cần thận trọng với các cơn sốt giá cục bộ. Một số khu vực có thể bị đẩy giá quá cao so với giá trị thực, dẫn đến rủi ro về thanh khoản trong dài hạn. Do đó, ông khuyến nghị nhà đầu tư nên chọn các vị trí có quy hoạch rõ ràng, kết nối hạ tầng tốt và tránh chạy theo tâm lý đám đông.

Ánh Dương TH (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Sợi lông đắt nhất thế giới, có gì đặc biệt mà giá hơn 700 triệu đồng?

Sợi lông đắt nhất thế giới, có gì đặc biệt mà giá hơn 700 triệu đồng?

Kiến thức - 7 giờ, 58 phút trước

Sợi lông này “đắt hơn vàng”, nặng 9g và có giá lên tới hơn 700 triệu đồng.

Sinh nhật để sẻ chia – Phụng sự để hạnh phúc: Doanh nhân Phan Thị Mai chọn con đường lan tỏa yêu thương

Sinh nhật để sẻ chia – Phụng sự để hạnh phúc: Doanh nhân Phan Thị Mai chọn con đường lan tỏa yêu...

Làm sao - 7 giờ, 25 phút trước

Ngày 5/10/2025, tại Tu viện Vĩnh Nghiêm (Quận 12, TP.HCM), doanh nhân Phan Thị Mai – Tổng Giám Đốc Hệ thống Thẩm mỹ viện Mailisa, pháp danh Tâm Hương – đã tổ chức sinh...

Đây là những ngành học được dự đoán sẽ là xu hướng trong thập kỷ tới: Học sinh Gen Alpha hãy lưu tâm!

Đây là những ngành học được dự đoán sẽ là xu hướng trong thập kỷ tới: Học sinh Gen Alpha hãy lưu...

Kiến thức - 7 giờ, 29 phút trước

Nhu cầu về nguồn nhân lực chất lượng cao cho ngành này đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.

Thu thập đời tư người khác qua camera có vi phạm không?

Thu thập đời tư người khác qua camera có vi phạm không?

Tin trong ngày - 7 giờ, 29 phút trước

Trong bối cảnh công nghệ giám sát phát triển mạnh mẽ, việc đặt camera hoặc thiết bị ghi hình đang trở nên phổ biến trong nhiều lĩnh vực của đời sống.

Công chức được phép làm thêm để tăng thu nhập, nhưng những ngành nghề này thì bị cấm tuyệt đối

Công chức được phép làm thêm để tăng thu nhập, nhưng những ngành nghề này thì bị cấm tuyệt đối

Kiến thức - 7 giờ, 30 phút trước

Theo quy định pháp luật hiện nay, công chức được phép làm thêm để tăng thu nhập, nhưng có những giới hạn nhất định cần lưu ý.

Quiz: Chọn một món đồ yêu thích để kiểm tra xem bạn có yêu nhầm người không

Quiz: Chọn một món đồ yêu thích để kiểm tra xem bạn có yêu nhầm người không

Đời sống số - 44 phút trước

Hãy chọn ngay món khiến bạn bị thu hút nhất (đừng nghĩ quá nhiều) – để xem bạn có đang yêu nhầm người hay không nhé.

Lý giải nguyên nhân Hà Nội 1 tuần hứng 2 đợt mưa to dữ dội, dự báo khi nào hết mưa?

Lý giải nguyên nhân Hà Nội 1 tuần hứng 2 đợt mưa to dữ dội, dự báo khi nào hết mưa?

Dòng sự kiện - 47 phút trước

Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, Cục Khí tượng Thủy văn đã đưa ra những nhận định về hiện tượng mưa lớn gây ngập diện rộng ở Hà...

Có ba lý do chính khiến đàn ông không thể sống thiếu phụ nữ, một trong số đó phụ nữ cũng cần

Có ba lý do chính khiến đàn ông không thể sống thiếu phụ nữ, một trong số đó phụ nữ cũng cần...

Đàn ông yêu - 2 giờ, 32 phút trước

Tình yêu là gì, hôn nhân là gì, hương vị hạnh phúc là gì, chúng ta không cách nào biết trước được tương lai, không cách nào biết được nhiều hơn. Điều quan trọng...

3 ngày nữa, chính thức khởi công 'siêu cầu' hơn 7.300 tỷ bắc qua sông Hồng, rộng 8 làn xe

3 ngày nữa, chính thức khởi công 'siêu cầu' hơn 7.300 tỷ bắc qua sông Hồng, rộng 8 làn xe

Dòng sự kiện - 2 giờ, 42 phút trước

Cầu có tổng mức đầu tư 7.303 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố Hà Nội. Cầu được thiết kế với 8 làn xe (6 làn xe cơ giới và 2...

Loại đặc sản độc lạ, có cái tên 'nghe rùng mình', bề ngoài nhìn cũng 'phát khiếp' nhưng lại cực bổ dưỡng

Loại đặc sản độc lạ, có cái tên 'nghe rùng mình', bề ngoài nhìn cũng 'phát khiếp' nhưng lại cực bổ dưỡng...

Kiến thức - 2 giờ, 43 phút trước

Không ít người khi lần đầu nhìn thấy loại trùng biển này đều rùng mình, nhưng ai từng nếm thử rồi lại gật gù công nhận: món đặc sản này đúng là "kỳ lạ...

Hoa hậu Yến Nhi gây thất vọng tại Miss Grand International 2025

Trường hợp mất thẻ căn cước, có thể được cấp lại trực tuyến không?

Trường hợp mất thẻ căn cước, có thể được cấp lại trực tuyến không?

Tin trong ngày - 2 giờ, 43 phút trước

Người mất thẻ căn cước còn giá trị sử dụng có thể làm thủ tục cấp lại trực tuyến trên Cổng dịch vụ công hoặc ứng dụng định danh quốc gia.

Khi con bị bạn học bắt nạt, đừng dại dột dạy con 'đánh lại'! Hãy dạy con 2 câu này, đi đến đâu cũng không còn sợ nữa

Khi con bị bạn học bắt nạt, đừng dại dột dạy con 'đánh lại'! Hãy dạy con 2 câu này, đi đến...

Chăm con - 2 giờ, 43 phút trước

Làm cha mẹ, ai cũng mong con mình không bao giờ bị bắt nạt. Nhưng cuộc sống khó tránh khỏi va chạm. Vì thế, thay vì dạy con dùng nắm đấm, hãy dạy con...

'Mẹ ơi, tại sao các bạn cùng lớp của con lại mặc đồ hiệu trong khi con lại mặc đồ rẻ tiền?, câu trả lời của người mẹ khiến ai cũng khâm phục

'Mẹ ơi, tại sao các bạn cùng lớp của con lại mặc đồ hiệu trong khi con lại mặc đồ rẻ tiền?,...

Chăm con - 3 giờ, 34 phút trước

Trong một buổi trò chuyện giữa các bà mẹ, có người chia sẻ một câu chuyện nhỏ nhưng khiến ai nấy đều lặng đi. Con gái chị hôm ấy đi chơi cùng bạn về,...

Súp lơ xanh và súp lơ trắng, cái nào tốt hơn? Chuyên gia dinh dưỡng tiết lộ sự khác biệt: Đây là lựa chọn hàng đầu để bảo vệ mắt và chống lão hóa

Súp lơ xanh và súp lơ trắng, cái nào tốt hơn? Chuyên gia dinh dưỡng tiết lộ sự khác biệt: Đây là...

Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 34 phút trước

Tuy súp lơ xanh và súp lơ trắng trông có vẻ giống nhau, nhưng giá trị dinh dưỡng của chúng lại khác nhau đáng kể.

Biệt thự của vợ chồng Shark Bình và Phương Oanh, bên trong có gì?

Biệt thự của vợ chồng Shark Bình và Phương Oanh, bên trong có gì?

Nhà Sao - 3 giờ, 35 phút trước

Chốn đi về của Phương Oanh - Shark Bình mang phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, có hồ bơi chẳng khác nào một khu nghỉ dưỡng cao cấp.

4,3 tỷ năm trước, Trái Đất từng có một trận 'mưa vàng' nặng tới 6 tỷ tấn, vậy giờ số vàng đó đã đi đâu?

4,3 tỷ năm trước, Trái Đất từng có một trận 'mưa vàng' nặng tới 6 tỷ tấn, vậy giờ số vàng đó...

Kiến thức - 3 giờ, 35 phút trước

Kho vàng 6 tỷ tấn ấy chưa bao giờ biến mất, nó chỉ đang nằm im, lặng lẽ, ở nơi sâu nhất của hành tinh chúng ta.

Những con giáp nào may mắn vào thứ Tư, ngày 8 tháng 10, tức ngày 17 tháng 8 âm lịch?

Những con giáp nào may mắn vào thứ Tư, ngày 8 tháng 10, tức ngày 17 tháng 8 âm lịch?

Đời sống số - 3 giờ, 48 phút trước

Ngày 8 tháng 10, thứ Tư, ngày 17 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Tuất. Với sự kết hợp này, con giáp nào sẽ may...

Tin vui với hàng chục nghìn lao động Việt Nam làm việc ở nước ngoài, sắp nhận phúc lợi lớn chưa từng có

Tin vui với hàng chục nghìn lao động Việt Nam làm việc ở nước ngoài, sắp nhận phúc lợi lớn chưa từng...

Kiến thức - 3 giờ, 17 phút trước

Một tin vui đang đến với hàng chục nghìn người lao động Việt Nam: khoảng 50.000 người làm việc tại Hàn Quốc sẽ có cơ hội nhận lương hưu trong thời gian tới, nhờ...

Nữ ca sĩ chuyển giới của Việt Nam cầm 30 tỷ tiền mặt đi mua biệt thự, U50 làm mẹ đơn thân

Nữ ca sĩ chuyển giới của Việt Nam cầm 30 tỷ tiền mặt đi mua biệt thự, U50 làm mẹ đơn thân...

Chuyện làng sao - 3 giờ, 17 phút trước

Lâm Khánh Chi giàu có nhưng gặp nhiều trắc trở trong tình duyên.

Loại cây được mệnh danh là thần dược 'quý như vàng' tại Việt Nam, riêng phần hoa có giá 20 triệu đồng/kg

Loại cây được mệnh danh là thần dược 'quý như vàng' tại Việt Nam, riêng phần hoa có giá 20 triệu đồng/kg...

Chăm sóc sức khỏe - 3 giờ, 18 phút trước

Loại cây này được biết đến với nhiều lợi ích cho sức khoẻ như ngăn ngừa các bệnh mãn tính, hỗ trợ giấc ngủ ngon.

Mới: Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Mới: Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Tin trong ngày - 3 giờ, 19 phút trước

Mục tiêu tổng quát là phấn đấu đến năm 2030 Việt Nam là nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao.

Anh nông dân Nghệ An từng 'nợ như Chúa Chổm', nay 'lên đời' nhờ nuôi con bơi dưới nước, thu về 6 - 8 tỷ/năm

Anh nông dân Nghệ An từng 'nợ như Chúa Chổm', nay 'lên đời' nhờ nuôi con bơi dưới nước, thu về 6...

Kiến thức - 4 giờ, 57 phút trước

Từng rơi vào cảnh nợ nần, suýt phải bán nhà, anh Trần Quý Bảo (xã Bình Minh, Nghệ An) đã “đổi đời” nhờ nuôi ốc bươu đen, thu về hàng tỷ đồng mỗi năm...

Việt Nam sắp có thêm trường đại học về y dược mang tên bệnh viện lớn hàng đầu cả nước

Việt Nam sắp có thêm trường đại học về y dược mang tên bệnh viện lớn hàng đầu cả nước

Tin trong ngày - 4 giờ, 57 phút trước

Bệnh viện hàng đầu của Việt Nam đang nỗ lực đưa cơ sở đào tạo của đơn vị trở thành trường đại học y dược.

Biệt thự triệu đô và khối tài sản của 'Vua hài miền Tây' một thời

Biệt thự triệu đô và khối tài sản của 'Vua hài miền Tây' một thời

Chuyện làng sao - 4 giờ, 58 phút trước

NSƯT Bảo Quốc ở tuổi U80 sống trong biệt thự triệu đô khiến ai cũng ngưỡng mộ.

Đừng bỏ gói hút ẩm trong túi đựng đồ ăn. Dưới đây là một số mẹo nhỏ giúp bạn giải quyết các vấn đề trong cuộc sống

Đừng bỏ gói hút ẩm trong túi đựng đồ ăn. Dưới đây là một số mẹo nhỏ giúp bạn giải quyết các...

Kiến thức - 4 giờ, 1 phút trước

Chất hút ẩm là một vật dụng quen thuộc trong cuộc sống hàng ngày. Bạn thường thấy một gói nhỏ bên trong một số loại đồ ăn nhẹ đóng gói, túi xách mới hoặc...