Chủ nhật, 16/03/2025
Tại Khoản 44 thuộc Điều 3 Luật Đất đai 2024, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất sẽ phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất mà có thu tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, sẽ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc trong các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Từ 2025, những trường hợp này làm sổ đỏ sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất. Ảnh minh họa
Luật Đất đai 2024 sau khi chính thức có hiệu lực đã quy định cụ thể 3 trường hợp sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ. Cụ thể như sau:
1. Trường hợp các cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Theo đó, những trường hợp gồm hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất ổn định mà có một trong số những loại giấy tờ được lập từ trước thời điểm ngày 15/10/1993 được quy định theo khoản 1 thuộc Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Trong trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà lại có một trong những loại giấy tờ được quy định theo Khoản 3 thuộc Điều 137, Luật Đất đai 2024 như: Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc các tài sản gắn liền với đất; hoặc giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất; hoặc giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; hoặc giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật. Khi đó, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Trong trường hợp các hộ gia đình, các cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sử dụng đất và đất đó không có tranh chấp.
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về các trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp mà không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì sẽ vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định cụ thể tại Điều 137 thuộc Luật Đất đai 2024 và không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 139 và Điều 140 thuộc Luật Đất đai 2024.
Ảnh minh họa.
3. Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh trước thời điểm ngày 1/7/2004
Tại Khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024 có quy định rõ các hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc nhà ở và kết hợp sản xuất nông, lâm nghiệp trước thời điểm ngày 1/7/2004 sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
Khi đến thăm nhà một người bạn, tôi vô tình thấy một cuộn giấy vệ...
Kiến thức - 11 giờ, 43 phút trước
Ngày xửa ngày xưa, khủng long là loài thống trị trái đất. Bởi vì chúng sở hữu sức mạnh tuyệt đối, chúng có thể áp bức các loài khác, nhưng cuối cùng chúng không...
Kiến thức - 11 giờ, 48 phút trước
Bảo hiểm Xã hội Việt Nam (BHXH) nêu rõ điều kiện, tiêu chí giải quyết chính sách, chế độ đối với cán bộ muốn nghỉ hưu trước tuổi như sau.
Dòng sự kiện - 11 giờ, 49 phút trước
Năm 1965, Thái Nguyên từng được sáp nhập với tỉnh này thành một tỉnh có dân số gần 1,3 triệu người.
Làm sao - 11 giờ, 49 phút trước
Quan hệ giữa anh chị em ruột thịt là mối quan hệ không thể thay thế. Tuy nhiên, theo thời gian, những mâu thuẫn và áp lực cuộc sống có thể làm xa cách...
Kiến thức - 11 giờ, 49 phút trước
Từ năm 2025, người điều khiển xe máy và các phương tiện tương tự vi phạm quy tắc giao thông đường bộ sẽ đối mặt với mức phạt tăng nặng, đặc biệt đối với...
Kiến thức - 2 giờ, 32 phút trước
Những sinh vật cổ đại đã từng bị xóa sổ, quay trở lại trái đất khiến nhiều người vô cùng kinh ngạc. Các nhà khoa học giải thích thế nào về hiện tượng này?...
Kiến thức - 2 giờ, 32 phút trước
Việc sáp nhập các cơ quan, đơn vị hành chính Nhà nước kéo theo sự thay đổi về cơ cấu tổ chức, nhân sự, đặt ra câu hỏi về tính pháp lý của hợp...
Kiến thức - 2 giờ, 33 phút trước
Thanh Minh là dịp để các gia đình sửa sang, vun đắp phần mộ của người thân đã khuất. Tuy nhiên, theo quan niệm dân gian, có bốn nhóm người đặc biệt nên cân...
Đời sống số - 2 giờ, 33 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 17/3/2025.
Chăm con - 4 giờ, 17 phút trước
Trên dòng sông dài của cuộc sống, gia đình là cái nôi đầu tiên của mỗi người, và mẹ là người bảo vệ dịu dàng nhất của cái nôi đó. Lời nói và hành...
Chăm sóc sức khỏe - 4 giờ, 18 phút trước
Khi nói đến tóc đen, có vẻ như mọi người đều có tóc đen. Trên thực tế, tóc đen và lượng tóc có liên quan đến di truyền.
Đời sống số - 5 giờ, 58 phút trước
Trong chu kỳ của các mùa và các tiết khí, mỗi thời kỳ đều có năng lượng và đặc điểm riêng biệt. Ngày 17 tháng 3, thứ Hai, ngày 18 tháng 2 âm lịch,...
Đời sống số - 5 giờ, 8 phút trước
"Bạn muốn sống ở sân nào khi về hưu?" sẽ giúp bạn khám phá những người có thể có lợi cho bạn trong cuộc sống và những mối quan hệ mà bạn sẽ tìm...
Kiến thức - 6 giờ, 32 phút trước
Từ năm 2025, người tham gia giao thông cần đặc biệt lưu ý các quy định về dừng, đỗ xe theo Luật Trật tự An Toàn Giao Thông Đường Bộ mới, với những thay...
Kiến thức - 6 giờ, 32 phút trước
Trong một gia đình nếu hạnh phúc, các thành viên yêu thương quý trọng lẫn nhau thì tương lai ắt trở nên giàu có và phồn thịnh. Nhưng nếu nhà mà có 3 loạn...
Kiến thức - 6 giờ, 33 phút trước
Sau khi tuyến metro này được đưa vào vận hành, thời gian di chuyển từ Bình Dương đến TP. HCM sẽ giảm xuống chỉ còn 10 - 20 phút.
Kiến thức - 6 giờ, 33 phút trước
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu tích cực, kéo theo sự tăng trưởng đáng kể trong khối tài sản của giới siêu giàu trong nước. Đáng chú ý,...
Kiến thức - 6 giờ, 34 phút trước
Để đầu tư vàng hiệu quả và sinh lời, nhà đầu tư cần nắm vững những nguyên tắc cốt lõi. Dưới đây là 5 nguyên tắc "vàng" giúp bạn đầu tư vàng một cách...
Kiến thức - 6 giờ, 34 phút trước
Từ nay đến 31/12/2025, những người thuộc năm sinh trên sẽ hưởng một quyền lợi đặc biệt khi muốn cấp đổi thẻ căn cước công dân.
Chăm con - 7 giờ, 33 phút trước
Trong những năm gần đây, tỷ lệ dậy thì sớm ở trẻ em đang gia tăng. Chế độ ăn uống là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tình trạng dậy...
Kiến thức - 7 giờ, 33 phút trước
Từ xa xưa, nghi thức xã giao đã chiếm một vị trí quan trọng trong văn hóa Việt Nam, đặc biệt là trong những thời khắc quan trọng của cuộc sống như đám cưới...
Kiến thức - 7 giờ, 35 phút trước
Năm 1976, Cửu Long được hợp nhất từ 2 tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Chăm sóc sức khỏe - 7 giờ, 36 phút trước
Những thực phẩm sau đây được khoa học chứng minh sẽ giúp loại bỏ độc tố và tăng cường chức năng gan.
Kiến thức - 7 giờ, 36 phút trước
Có những địa điểm mà người dân không được đăng ký tạm trú. Vậy những địa điểm ấy là những địa điểm nào?
Tin trong ngày - 7 giờ, 36 phút trước
Từ 1/3, Bộ Công an không tổ chức công an cấp huyện, người dân muốn nộp phạt nguội thì tới đâu để thực hiện?