Thứ tư, 22/10/2025
Trường hợp chung cư chưa có sổ hồng là tình trạng khá phổ biến tại nhiều dự án trên cả nước, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà.
Có nhiều nguyên nhân khiến chung cư chưa được cấp sổ hồng, bao gồm: dự án chưa có đủ hồ sơ pháp lý, giấy tờ sở hữu không rõ ràng; công trình chưa hoàn thiện; tranh chấp liên quan đến quy hoạch, đền bù, mua bán; hoặc xây dựng sai thiết kế được phê duyệt. Ngoài ra, một số trường hợp còn do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước như nộp tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế VAT, lệ phí môn bài...
Chung cư chưa có sổ hồng vẫn có thể vay ngân hàng. (Ảnh minh họa)
Mặc dù chưa có sổ hồng, theo khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, căn hộ chung cư vẫn có thể được thế chấp nếu thuộc loại hình nhà ở hình thành trong tương lai.
Điều 184 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ các điều kiện và hồ sơ cần thiết trong các trường hợp thế chấp như sau:
Nếu chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án, cần có hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
Nếu chủ đầu tư thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai, ngoài các giấy tờ trên, công trình phải đã hoàn thành phần móng và không nằm trong phần dự án đang thế chấp (trừ khi đã giải chấp).
Nếu tổ chức, cá nhân thế chấp căn hộ xây dựng trên đất ở hợp pháp của mình, cần có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ở, giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện bắt buộc phải có).
Nếu người thế chấp là bên mua nhà của chủ đầu tư, cần có hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư, giấy tờ chuyển nhượng (nếu có), chứng từ thanh toán theo tiến độ, và xác nhận không có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến hợp đồng mua bán hoặc việc chuyển nhượng.
Như vậy, dù căn hộ chung cư chưa có Sổ hồng, người dân vẫn có thể sử dụng tài sản này để vay vốn ngân hàng, miễn là đáp ứng đúng điều kiện pháp luật hiện hành về nhà ở hình thành trong tương lai.
Giữa những biến động xã hội, gia đình, với tư cách là đơn vị nền...
Tin trong ngày - 15 giờ, 19 phút trước
Theo Nghị quyết 19 thì Hà Nội sẽ hỗ trợ 100% mức đóng bảo hiểm y tế với 4 nhóm đối tượng chính sách và hỗ trợ mức đóng bảo hiểm xã hội tự...
Kiến thức - 15 giờ, 23 phút trước
Điều thiết yếu nhất trong cuộc sống là vận may. Nếu không có nó, cuộc sống nghèo đói, nghịch cảnh và bất hạnh thực sự rất khốn khổ. Một số người tin rằng mình...
Đời sống số - 15 giờ, 25 phút trước
Hãy tưởng tượng có 4 chậu cây với hình dáng, màu sắc và năng lượng khác nhau. Chọn chậu cây khiến bạn yêu thích ngay từ cái nhìn đầu tiên, rồi xem tâm trí...
Tin trong ngày - 16 giờ, 59 phút trước
Hàng loạt camera AI đang được lắp đặt trên nhiều tuyến phố của Thủ đô nhằm tăng cường giám sát, xử lý vi phạm trật tự, an toàn giao thông.
Kiến thức - 16 giờ, 59 phút trước
Khi trồng hoa tại nhà và xuất hiện sâu bệnh, mọi người có thể lo lắng về tác động của việc sử dụng thuốc trừ sâu đến môi trường. Lúc này, bạn có thể...
Kiến thức - 2 giờ, 1 phút trước
Bộ Quốc phòng đã ban hành các quy định chi tiết về tiêu chuẩn sức khỏe đối với thí sinh dự tuyển vào các trường quân đội. Theo đó, để đủ điều kiện, thí...
Tin trong ngày - 2 giờ, 13 phút trước
Đứng tên nhà đất sổ đỏ luôn được người dân quan tâm nhất là sau khi kết hôn, vợ chồng thường đứng tên chung trên sổ đỏ. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp...
Đời sống số - 2 giờ, 23 phút trước
Hãy tưởng tượng trước mắt bạn là 4 khu sân mang bầu không khí khác nhau. Chọn khu sân khiến bạn thấy bình yên, muốn dừng chân ngay từ cái nhìn đầu tiên, rồi...
Đời sống số - 2 giờ, 25 phút trước
Tháng 11 năm 2025 sẽ mang đến cho một số con giáp những bất ngờ kép về sự nghiệp và tình yêu. Hãy cùng xem những con giáp nào sẽ mở ra những bước...
Kiến thức - 3 giờ, 39 phút trước
Theo truyền thống, việc sở hữu nhà và xe thường được coi là những tiêu chí quan trọng khi tìm kiếm bạn đời, đại diện cho một mức độ an toàn tài chính và...
Kiến thức - 3 giờ, 40 phút trước
Chắc hẳn bạn đã từng gặp trường hợp bị người khác hỏi vay tiền. Nếu một người bạn hỏi vay tiền bạn, nhưng vì lý do đặc biệt, bạn không muốn cho họ vay,...
Sự nghiệp - 3 giờ, 52 phút trước
Những người đàn ông thường được quý nhân nâng đỡ đều có ba phẩm chất chung: tư duy tích cực, sự chân thành và ý chí kiên định, giúp họ trở thành người đáng...
Đời sống số - 10 giờ, 58 phút trước
Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 22/10/2025.
Tin trong ngày - 10 giờ, 26 phút trước
Theo quyết định của Thủ tướng Chính Phủ sẽ hỗ trợ 1.000.000 đồng/tháng cho toàn thể người lao động trong trường hợp cụ thể nào? Ai cũng nên biết ngay để đảm bảo quyền...
Tin trong ngày - 10 giờ, 26 phút trước
Hiện nay, việc có thêm "nghề tay trái" để tăng thu nhập đã trở thành nhu cầu của nhiều người, bao gồm cả các công chức. Pháp luật hiện hành cho phép công chức...
Kiến thức - 10 giờ, 27 phút trước
Ở độ tuổi trưởng thành, anh Lưu (Sơn La) chỉ cao 75cm và cân nặng 12 kg giống trẻ lên 3. Anh được coi là người đàn ông trưởng thành thấp bé nhất Việt...
Chuyện làng sao - 11 giờ, 13 phút trước
Rạp được thiết kế theo phong cách hiện đại, mái vòm cao, không gian rộng thoáng và sang trọng, phù hợp với buổi tiệc chính sẽ diễn ra vào ngày 22/10.
Tin trong ngày - 11 giờ, 21 phút trước
Theo thông tin từ Vietlott, chủ nhân của giải Jackpot 1 này là anh N.V.H. Anh H là giáo viên, hiện sống ở Đà Nẵng.
Kiến thức - 11 giờ, 27 phút trước
Thông tin việc tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được nhận tiền trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng, thực hư ra sao?
Tin trong ngày - 11 giờ, 27 phút trước
Vốn mọc dại và quen thuộc với người dân địa phương, quả thốt nốt gây bất ngờ khi được bán với giá lên tới 2,5 triệu đồng cho 4 quả đông lạnh tại thị...
Tin trong ngày - 11 giờ, 27 phút trước
Hà Nội đặt mục tiêu di dời phần lớn sinh viên các trường đại học chính quy ra khỏi khu vực nội đô từ nay đến năm 2030. Theo kế hoạch, chỉ các cơ...
Kiến thức - 11 giờ, 27 phút trước
Người lao động chưa đến tuổi nghỉ hưu nhưng nghỉ việc để chờ đến tuổi nhận lương hưu vẫn có thể được hưởng trợ cấp thất nghiệp nếu đáp ứng đủ các điều kiện...
Chuyện làng sao - 12 giờ, 20 phút trước
Khoảnh khắc gặp lại bố Đại tá của Chi Pu khiến nhiều người không khỏi nghẹn ngào.
Tin trong ngày - 12 giờ, 27 phút trước
Nhẹ dạ tin cài đặt các ứng dụng này, người dùng có thể bị thu thập thông tin cá nhân, danh bạ, tin nhắn, tài khoản mạng xã hội, tài khoản ngân hàng.
Kiến thức - 12 giờ, 27 phút trước
Mức phạt nồng độ cồn năm 2025 của ô tô, xe máy mới nhất sẽ theo quy định tại Nghị định 168/2024/NĐ-CP.